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楊頡自然清楚官田皇莊同樣有大地主把持，他們是勛貴世紳宗室這些大樹上的寄生蟲，自己的封邑賜田當然也得實行平均主義。

永平知府陳所立出身官宦世家，字敬貽，號黃庭山人，福建長樂人。他除了對經術文藝特別喜好之外，對山水園林的設計和營建也頗有研究，秦皇島上的建設工程越輔越大他在其中也起著推波助瀾的作用。

明末的官田兵田其實都被私人所占有，朱由校得知這個狀況后，就把這個難題推給定遼侯楊頡去試行，對于奪人田地要人命的問題楊頡其實也很頭疼。

在永平府借土養命的定遼侯不能用官帽子壓永平知府，雖然陳所立一直在幫楊頡做著秦皇島上的林苑式建筑規劃和設計，但“平均地權”之事畢竟是得罪“天下人”的政績政策。

為了這件事，楊頡只得親自去秦皇島拜訪一次陳所立，這里的前庭主屋將近八百六十余平方米的雙層地下石室此時正在封頂夯土。同樣大小的另一個地下室將在九如城的公府中堂之下，地下卻只有一層半。

這個地下室下面一層是密閉空間，凈高留有二米有余，中間只隔了層厚木板防潮，沒有地下室防水材料。地下室的百墻和地面雖然都按墓室做法進行了防水處理，但由于九如城建在土層上，不像秦皇島上下面巖石，當作地下室使用就有些不安全了。

楊頡剛好在下面建個秘密銀庫，同島上的地下二層一樣，地面做了坡水、明溝集水井，并增設了一個提水口，預防萬一積水可以用人工排除。

島上前廳地下室的開鑿原是為了開采石材，為了覆雙層的土層預留了較多的石柱和石梁，地下二頂的四周因是外廊甚至還留有石板。

城內的二層地下室只能用磚柱木枋作承重，為了防雨外廊就得做在地下室之外，這就增加了侯府主殿的體量和面積。

為了解決這個“僭越”這個難題，陳所立在試圖說服楊頡采用他的糯米粘土雕花磚鋪砌圍廊的新技術，看到楊頡坐船過來視察便又提起了這件事情。

因為下一道工序就要筑臺基，島上的地下一層也同樣存在這個問題，楊頡本就想這次過來順便解決掉。

聽了陳所立再次建議，想了想便說著問道：“敬貽，九如覺得防水應該在這兩尺厚的覆土層里解決掉，鋪在面層的地磚再怎么做都會有裂縫，您說是不是這個理？”

陳所立考慮著說道：“這個事情下官也曾考慮過，只是覆土層在經常行走和重壓之下，總會不斷在壓實變形，時間久了局部地面還會下陷。這防水層仍然存在漏洞，特別遇到暴雨外廊積水難下的時候，，，”

楊頡說道：“外廊地磚可以考慮按期限翻鋪，遇到大雨可以進行一次區域性檢查，時間久了地基變得密實堅硬，這種雨后的檢察也就沒有必要了。”

“嗯，這個辦法倒是可行，那在覆土層中加一道什么防水防潮層呢！外廊部分尤其了，，，”

“室內四周一丈而外都要加強一道，這糯米粉拌紙筋泥如何，或可上下各墊層刨粉油紙，，，加在一尺三合土之表！”

“行，加兩道吧，地磚粉土之下再加一道，這樣檢修方面又更保險！”

“行，那就這樣，，，來來，九如還有件事情跟陳大人商議，就是千畝祿田之事！”

這時代的做工很細致考察，工程的施工保養期又特別長，陳所立在上面加一道防水實際是為了后期鋪裝前的保護工作。基礎做平后就會進入一年的堆材重壓養護期，明年務好建材繼續建造前就需臺基完成足夠的沉降量，心保證大房子在建造后不再有較大的沉降而發生垮塌事故。

楊頡這二千畝良田分別來自盧龍縣和撫寧衛的四戶官紳地主，其中兩戶的祖上考取過功名的世紳家庭，一戶祖上是衛所軍官出身考了功名轉化而成的官紳，一戶也是吏使出身的大地主。

他們是為了結交定遼侯而甘愿把良田好地分出五百畝來給楊頡做食祿，四家的名下的田地都在二千畝以上。這些田地畝數跟那些進過內閣的巨宦世紳家庭自然不好比，但在永平府境內也可算是田產較多的大富了。