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“縣城最好的胭脂鋪子開在哪兒？”林秀貞轉頭問孫興，孫興摸了摸下巴：“開在德興街，那條街是在東城區，那邊人比較少。”

“縣城最好的首飾鋪子開在哪兒？”林秀貞又問道，孫興眼里帶來些興味：“你是打算做富人買賣？”

“嗯，我的東西是想賣給有錢人家的。”林秀貞大大方方的點頭，當然，她不拒絕一般人，但主要的方向還是有錢人。別先看了懷縣，雖然只是一個縣城，但有錢人也是很多的。

“那咱們去看看我之前說的那個二層樓巴，那個鋪子和縣衙在一條街上，過了那條街，后面就是東城區了。”

“好！”林秀貞忙一下來，幾行人走的有些累，就在路上叫了馬車，很快就到了縣衙所在的白虎街，孫興領著他們到了一棟小樓前，是兩層的小樓，下面是三間，上面有圍欄，有陽臺，有飛檐。房子很明顯是剛蓋起來沒多久的，大紅的柱子眼色還十分的鮮艷。

孫興掏了鑰匙，眾人進去看，當先是小正堂，兩邊各有兩個大房間，小正堂后面是個樓梯，通往二樓。屋子里沒什么擺設，空蕩蕩的。上面則是沒有分開，就一個大大的房間。

林秀貞看完喜歡的不行，連連點頭：“就這個，孫大叔，這個房子怎么賣？”

“這個之前人家沒說要賣，只說是租出去，一年的租金是八十兩銀子，押金是二百兩，最短了租一年，最長不能超過五年。”孫興忙說道：“你是想買下來？這個怕是有些不太容易。”

林秀貞捏著帕子盤算，只租金都一年八十兩銀子了，若是買下來，大概不會低于三百兩的。之前自家娘親給的錢只有三百兩，除開這鋪子的租金，還得買布料，棉花，繡花針，繡花線，還得給繡娘開工錢，還得給繡娘們租地方做工，還得招聘掌柜伙計，三百兩夠嗆。

要不然，還是租下來算了。只是，這個小二樓她真挺喜歡的，就是以后不賣玩偶了，也還能布置成茶樓。而且，只要縣衙在這邊，這周邊就不會落敗，那房子的價值就不會降低，至于上升空間……

“這邊都是做什么的？”林秀貞伸手點了點周圍，孫興笑著說道：“對面是個書鋪，左邊有茶館，有古玩店，右邊也是書鋪，這里的書鋪還能代寫狀紙什么的，林姑娘，我能不能問問，你是打算賣什么東西？”

林秀貞有些為難，林叔皓輕咳了一聲：“秀貞，這個小樓，怕是有些不合適吧？”

書鋪古玩店，這些地方多是男人們去的地方，林秀貞賣的是女孩子家的東西，鋪子還開在衙門附近，正常的女孩子，誰會來這里逛街？

“我是賣一些女孩子用的東西。”林秀貞看了看孫興，有些為難的說道：“可是這棟樓的格局布置什么的，我很喜歡，孫大叔還有別的和這個差不多一樣的樓嗎？”

孫興摸著下巴認真思索，好半天才說道：“和這個差不多的，還真沒有，二層的小樓臨近東城區的就這一個，不過，你若是喜歡這樣的格局的，自己加蓋一層不就可以了嗎？你之前說是想做富人的生意，又是女孩子家的生意，我覺得啊，我只是提個建議，若是不合適，你們就當我沒說，這個鋪子，最好是開在千金坊。”

“千金坊？”林秀貞忽然一拍額頭：“我竟然將這個地方給忘記了！”

之前劉珍珠還帶她去千金坊那邊買過首飾，剛才竟是沒想起來這個地方。千金坊的性質和錦繡街差不多，但錦繡街那邊比較雜，胭脂水粉首飾衣服，但凡女人用的東西都有，偶爾也會冒出幾個糧鋪什么的。千金坊這邊就比較高端了，除了胭脂水粉首飾，再沒有別的鋪子了。

而且，錦繡街是一條街，兩邊鋪子加起來有三十四家，千金坊這邊卻只有幾棟樓，加起來鋪子也就四五家。兩家是賣胭脂水粉的，兩家是賣首飾的，還有一家是賣各種配飾的，比如圍巾挎包之類的。

說是坊都夸張了，也就是幾家商戶自己給弄的一片地。

“但是那邊房子不好買。”林叔皓也知道這個地方，微微皺了皺眉：“那地方原本就是個街頭，幾家占完了，周圍都是空的，怕是……”

“林兄弟，咱倆生意做這么些年，有些話，咱就不繞圈子了，我既然能提起這個地方來，那就是有辦法，只是，你也知道，這地方不好弄。”

孫興臉色比較凝重：“你自己考慮考慮，若是真想弄，兄弟我肯定竭盡全力給你奔走，可你若只是想給孩子找個練手的鋪子，要我說，就沒必要了。”

到底是生意人，一開始提起這千金坊的人是他，這會兒說沒必要的也是他。林叔皓轉頭看林秀貞：“秀貞，你來拿主意？”

孫興也有些驚訝，不過也沒出聲，只看著林秀貞，等林秀貞拿主意。林秀貞搖搖頭：“孫大叔說是有辦法，那能不能讓我先看看孫大叔選的是哪一塊兒地方？”

“那肯定了，咱們得先看看，若是滿意了，才能繼續往下說是不是？”孫興哈哈大笑，轉身帶著他們往外走：“走，反正離這兒也不遠，咱們去看看，你們若是看中了，我才好使力去辦。”

第60章

千金坊那邊的鋪子,貴的并非是價錢,那邊的房子地契，都是在不缺錢的人家手里的，沒有什么特殊原因，人家也是不愿意賣的。林秀貞有看中的地方，但大約是先入為主,總是覺得和那個小二層比起來,差了點兒什么東西。

“那邊是房子好買,而且格局也都是我喜歡的，買下來稍微裝修一番,就能立馬開業了,但是那邊的地段不算太好，很少有姑娘家愿意去白虎街買東西的。做生意嘛,就是得有客流量才行,沒有客人上門，那鋪子不就浪費錢了嗎？這邊的客流量倒是大的很,可就是房子不好買,我好不容易看中一個，那房子還是縣太爺夫人在背后的，生意做的雖然不是非常紅火，卻也是能有盈余的，人家肯定不會賣。”

林秀貞回家之后，就嘀嘀咕咕的和劉珍珠商量：“另外一個倒是好買，距離千金坊也近，可就是……”頓了頓才說道：“周圍環境不是很好，后面就是菜市場，我想要的地方不能太熱鬧，安靜一些最好了。”

“不是個鋪子嗎？為什么要安靜一些？”劉珍珠一邊磨珍珠粉一邊問道，林秀貞站在一邊幫忙扶著缽：“我是這樣想的，弄個二層的小樓，下面的那一層是賣東西的，上面的一層打造成類似于茶樓的那種地方，但并非是茶樓，沒有說書人，就只放上幾個茶桌，提供茶水和點心，當然，這些也是要錢的，然后放上幾本我寫的那些個和玩偶有關系的故事書，這些書是可以免費看的，當然，想帶走的話可以掏錢買，然后那地方布置的……”

歪著頭想了一下才繼續說道：“夢幻一些，每個女孩子心里都希望自己是被人捧在手心里的嬌嬌女，我布置的房間好看的話，她們也愿意多停留一會兒。”

“你這話說的就不對了，你之前也說了，你的玩偶是打算賣給有錢人家的姑娘的，既然是有錢人家，那想來家里的閨房是不會太差的，至少了，是自己想怎么布置，就能怎么布置的，你弄的哪個茶館，聽著倒是挺有意思的，可你能在里面擺放上玉如意，翡翠盆栽，珊瑚樹，青銅鼎，青花瓷，彩瓷等等的東西嗎？”

當然是不能的，這些東西哪個不是非常貴重？別說是丟掉一個了，就是打破一個青花瓷，就足夠她心疼的了，那玩偶的生意再好，大概兩三年內也是賺不來一個古玩的錢的。

“再者說了，有錢人家的小姑娘，哪個不是高高在上的？你也說了，每個女孩子心里都希望自己是被人捧在手心里的嬌嬌女，可手心的地方就那么大，能捧幾個女孩子？在家里是獨一無二的，出來了卻要和別人同一地位相處，你覺得，以她們的驕傲和自尊，會愿意嗎？”

“小姑娘們有的性情相投，那就能做好朋友，可有的人，是怎么都不會和對方友好相處的，萬一有兩個不對付的小姑娘一起去了你的茶館，她們爭吵起來了，你打算怎么辦？”

“那照娘你的意思，人家那些開飯館，開酒樓的人都不要做了。”林秀貞也覺得自己有些思慮不周，但劉珍珠說的太嚴重了些，就忍不住反駁了一句。

“那是人家有本事調解，再者說了，那些有錢人去酒樓飯館之類的地方，看對方不順眼的，怎么可能會同一張桌子吃飯？要么是各自要了包間，互相看不見，最差了，也要豎個屏風，眼不見為凈，你弄的那個，就那么一個房間，一抬眼就能看見身邊都是誰，萬一對面坐著個自己的宿敵，那不是膈應死了嗎？”

劉珍珠笑著說道，捏了點兒珍珠粉仔細的看，確定已經磨的十分細膩了，就拿過一個巴掌大的白底青花的瓷盒，小心的將珍珠粉倒進去，一點兒都不浪費，好的珍珠可不便宜，這些珍珠還是自家親娘從京城送過來的，又大又圓，用來做面膜是最好了。

秀貞雖然年紀還小，但女孩子家就應該是從小開始保養，她自己也有了年紀了，又一直在鄉下生活，若是保養不好，怕是就要和這村子里的婦人們一樣，二三十就變成黃臉婆了。

她倒不是看不起黃臉婆，只是，女人嘛，對自己好一點兒總是不會吃虧的。

“晚上弄點兒雞蛋清，咱們做個面膜。”劉珍珠笑著說道，這個是最簡單的，她手上有不少做面膜的方子，還有一張據說是盛唐時候楊貴妃用過的，除了珍珠粉，還要加上白玉粉，人參粉，然后用藕粉調成膏狀涂在臉上。

不過，太復雜了些，她也就是一個月用一兩次。

“嗯，娘你剛才那么一說，我忽然就覺得，我的生意有點兒做不下去了。”林秀貞一邊應著，一邊嘆口氣，劉珍珠笑了一聲：“你還小，能想到這些已經很不錯了。”

“我也覺得我很不錯。”林秀貞臭屁的抬抬下巴，在旁邊的盤子里抓了一把瓜子慢吞吞的剝著：“不過娘倒是給我提供了個好主意。”

“什么好主意？”劉珍珠將放著珍珠粉的罐子給收起來，回身坐在林秀貞身邊問道，沒等林秀貞回答，她自己就明白過來了：“你是說，弄個屏風？”

“嗯，雅間我是弄不起的，而且，雅間也太浪費了些，并非是所有的小姑娘都喜歡自己獨處的，看書開茶話會這樣的事情，人多才有氛圍。”林秀貞說道，劉珍珠微微挑眉：“茶話會？”

“她們一邊喝茶，一邊看書，一邊討論，這不就是茶話會嗎？”林秀貞做了個鬼臉，劉珍珠噗嗤一聲笑出來：“你整天新鮮詞倒是挺多的，你意思就是，將書鋪和茶館結合起來，又能看書，又能大家討論一些事情是不是？”

林秀貞伸出大拇指：“娘，你總結的太對了。”

劉珍珠搖搖頭：“不倫不類，你這樣弄，還不如那些小姑娘們自己在家辦個宴會什么的，照樣能說說笑笑，照樣能看書彈琴，書鋪有書鋪的規矩，茶館有茶館的規矩，你將兩者給結合起來，我看，這兩者各自的優點都沒了，你這生意，怕是……”