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“申報，怎么不申報？”洋河地塊的申報是每年三帆集團與政府都會上演的戲碼。

洋河地塊及洋河體育場。眾所周知，位于市中心核心地段的洋河體育場當年劃撥給三帆是有“嫁妝”的目的。近280畝的面積以不到8000萬{實繳不到四千萬}的代價，這就是三帆投資足球最大的收益。經過各種工作和努力，力帆將“劃撥地”變更為了“出讓地”，但一直無法解決的難題是，變更土地使用性質，因為“體育用地”是無法實現商住開發變現的。每年三帆集團董事長易名尚與市體育局主要領導拍桌子那是年度必備大戲，就是因為后者沒有同意力帆的土地性質變更申請。

以洋河體育場為核心輻射的數百畝商業用地，當年三帆集團僅僅花了8000萬就搞到手，目前市價早已翻了數十倍——其旁邊同等面積的商業地皮，不少地產公司估值20億。如果容積率方面更大，拍賣的話，價格破個25億，甚至30億都不是不可能。

那只是地皮價，三帆也是有房地產公司的，如果自己開發呢？這塊地涉及利益太大了，基本純利，20億可不是小數目，要知道06年王首富的資產只有25億而已。

“洗弟，據我得到的消息。今年年初的三帆集團內部會議上你家老頭子決定，三帆集團的房地產、汽車板塊由你主持?！敝v到這兒，涂建華把一些不好的話收回肚子，易家家務事的齷蹉自己管不著，還得罪人，吃力不討好，至于挑撥離間的心思，有那老頭子在，也是做無用功。

訕然一笑，想那么多作甚，當下還是洋河地塊重要些，如果能夠分一勺羹，“洋河地塊三帆之所以開發不出來，你應該心知肚明。有舍才有得！今年在這一點上，年輕的你可別像你家老頭子那般古板，要有所改變才行。”

洋河地塊利潤高達20多億，無論政府亦或是同行地產商，都對他虎視眈眈。把洋河地塊轉給三帆集團，差不多轉眼政府就后悔了，尤其渝州市經濟一直落后，財政可不算好，在房地產越來越火爆的時候，想想如果把洋河地塊幾百畝推入商業地塊市場，土地轉讓金起步20億，又是一個基建大工程的資金出來了。

三帆之所以遲遲動用關系、撒潑拿不到土地使用性質變更的許可，除了市里面的相關部門眼紅利潤。渝州市內、國內大型地產商也沒少出力，環宇自身就是其中一員。

“洋河體育場是三帆足球俱樂部的主場與訓練場。”易洗弟跟著其父親創業近15年，社會經驗自然豐富，淡淡的回了句就把涂建華難住了，

誰tmD不知道洋河體育場設施陳舊漏水，因為不符合中、超的賽場要求，三帆一直在奧體中心，那都是屁話。還不是三帆舍不那20億利益。至于說舍得舍不得的問題？三帆集團看的明白，其他地產公司囤積地塊要想方設法延遲開發日期，洋河地塊所有權在手，那是穩坐釣魚臺。其二么，現如今三帆集團旗下的地產板塊并不具備獨立開發大型商業住房地產的能力。上一世三帆集團獨立地產板塊，運作商業住房地產，正式進軍房地產行業那是在11年。

涂建華在三帆洋河地塊這邊占不到便宜，立馬在其余人搭話的時候借機轉移目標，以謀求其他合作與利益。

“龔兄弟，年后我的環宇集團恐怕要想哥哥借點過橋資金，拿幾塊地?！?

“沒問題。”

……

在這個場所，劉思發現自己想融進這個圈子，缺不是那么容易。一是不太熟悉，其二，在座的都是玩實業、地產的，有合作就是想籌資，借貸寶的資金劉思不愿意也不可能貸得出去，他自身都差資金呢！最后一點，資源就那么一點，行業不同，其他人甚至抱著一種比較抗拒排斥的心理。