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現在的奉天城內，居住著很多的外國人，其中以日本人和俄國人占多數，其主要的聚居地，除了日本人設立的南滿鐵路附屬區之外，就是位于和平廣場周圍的洋人聚居地了，這里云集著世界各國的商人和領事人員，他們在這里開設醫院和商鋪，還有教堂和學校，在加上他們因為洋人身份所擁有的的法律豁免權，這里儼然就是獨立于奉天城的城中之國。

和奉天城內大多數的低矮平房不同，這里的建筑都是帶有各自國家特色的獨棟精致洋樓，而作為其居住地中心的和平廣場，更是高樓交錯，商店林立，盡顯一片大都市的豪華與氣派，而以一棟巴洛特利風格為主體的俄國道勝銀行駐奉天支行，就在這一片繁華之中。

現在在道生銀行那寬大的經理辦公室內，正在進行一場因為借貸而產生的會談。

道勝銀行組奉天支行總經理費奧多爾，正隔著他那張橡木的辦公桌和前來借貸張作霖進行著交談，體型臃腫的費奧多爾正保持著一個紳士應有的風度在詳細的聽著張作霖所向他講的借款計劃，全神貫注的神情、良好的儀態還有那嘴角時刻保持著的微笑，都讓人感覺到這個白俄老頭的友善。

不過當張作霖結束自己的介紹，為費奧多爾呈現出那張對于被市場規劃的圖紙的時候，這個在內心早就已經如萬馬奔騰般激動的老頭，終于掩飾不住自己那激動和震驚的情緒了。

“哦！天啊，親愛的將軍先生，這個計劃是誰向您提出來的，這真是一個大膽卻又非常現實的計劃。”做了一輩子金融的費奧多爾當然一眼就看出了這張圖紙中所蘊含的巨大商機和財富，他只是驚訝于以土匪出身的張作霖的手下什么時候出現了這樣一位商業高手，在他的心中已經自動的過濾了這個計劃是出自張作霖之手的可能性，這張繪畫粗糙，構圖簡單卻又精準的規劃出一個商業區所應該擁有的所有設施和建筑的圖紙，沒有受過專業的金融和商業教育肯定是無法做出來的。

看著費奧多爾那激動的表情，張作霖用贊眼的眼神的看了一下站在他身邊的張柏庭，然后向費奧多爾問道：“費先生，那么現在你可以借給我錢了嗎？”一身長袍馬褂打扮的張作霖一臉的笑容可掬，就像一位鄰家翁一般富有親和力。

今天張作霖和張柏庭到這里來就是為了向道勝銀行進行商業貸款，而貸款的抵押物就是張柏庭所規劃出的北市場商業街。這個主意是張柏庭給張作霖出的，在以前的時空，這種以項目計劃進行貸款的事情比比皆是，只要你有好的項目，就根本不愁沒有資金來運作。

但是在這個時空的這個時期，對于世事還不甚了解的張柏庭，也不知道自己的這個計劃能不能夠成功，所以他這才要張作霖親自來貸款，在他想來，以張作霖在奉天的地位，又有這個一定盈利的計劃作為抵押，道勝銀行應該是不會拒絕的。

費奧多爾思考了一會之后，向張作霖再次的問道：“貸款沒有問題，可是尊敬的張將軍，您到底要向我貸款多少啊。”

聽到提問，張作霖心中也不知道啊，他只好下意思的向張柏庭看去，之見張柏庭很隱蔽的伸出手掌向他擺了一擺。

“哦！費先生，我想借50萬兩白銀！”

“天啊，將軍先生，這是不可能的，要知道50萬兩都可以買下半座奉天城了，而且要知道您前幾天才剛剛向我們銀行以私人的名義借貸了10萬兩。”費奧多爾一邊說著一邊用已經交叉的手指輕輕的敲擊著桌子。

“恕我冒昧，尊敬的張將軍。我聽說您和您的部隊最近在軍餉上有些緊張，我作為道勝銀行的經理，必須對我所有借出的錢款負責，我可不想莫名的承受死貸的這種風險。”費奧多爾很紳士的歉意一笑。

這些話讓張作霖完全不知道如何回復了，他是個文盲，說話喜歡直來直去，對于這種能把人繞暈的商業會談，他是一點都不懂的。

看見這樣的情況張柏庭說話了：“尊敬的費奧多爾先生，您已經看見我們的抵押了，相信以您的眼光肯定已經看出了其中的商機，說實話這就是一只下金蛋的金母雞！”