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唐寶招來服務員，每個人輪著點菜。孫晴雅嘴淡，只點了豆沙肚條。羅莎要的卻是水煮魚和毛血旺。這口味，顯然可以看出這位是個正宗辣妹，跟她性格很相符。

朗小月將剩下的菜都推給了唐寶點，唐寶見前面兩個美女點的都是家常菜，就讓服務員將店里推薦的4道主打菜品都端上來，而后又點了兩份鮮榨果汁。

“唐寶，你請我們吃飯，酒都不給喝一杯??？”

見唐寶讓服務員抓緊時間安排上菜，羅莎突然表示不滿。

唐寶沒想到會遇上一個主動要酒喝的女孩，趕忙表態：“當然得喝酒啊，不知你們二位喜歡喝什么酒？我這是算是問客殺雞了，呵呵?！?

孫晴雅忙道自己不喝酒，就喝果汁。朗小月也說喝果汁。

羅莎道：“看來只有咱倆喝酒了。既然坐在川菜館，當然喝你們川酒，先來兩瓶五糧液得了。”

唐寶心里一驚，看來這位豪放美女還是個酒中人。女人敢開口要酒喝的，量絕對小不了。

菜很快上齊了，把酒言歡之際，孫晴雅主動提出要羅莎幫唐寶搞定抵押貸款的事。

羅莎問唐寶具體有啥要求，唐寶便重復告訴過孫晴雅的話。

羅莎道：“唐寶，你這點事兒挺簡單。這樣吧，一是在跟晴雅他們公司簽合同時，盡量將每平米單價簽高一點。二是找我們行的定點評估機構，將評估值做高一點，這個我去打聲招呼就行了，讓他們不另外加收費用?！?

幾人商量一陣后，孫晴雅說可以將合同價格簽到6000元一平，因為上半年售出的一批精品房源合同價格簽的是6000元一平。現在唐寶決定買下的這12套房，戶型和位置更好，簽到6000元也能比照。

12套房，6000元的平米單價，算下來合同價格是750萬。羅莎說，她可以招呼評估機構，比照西北三環附近靠近三環內的市場價進行評估，大致能估到7000元一平，而后她還可以在工行找關系，安排以評估價6.5成而不是慣例的6成放抵押貸款。這樣算下來，就能貸出近570萬，省去零頭后就是568萬。

唐寶聞言大喜過望：“太好了，羅莎，晴雅，謝謝你們幫了我大忙。等貸款辦下來，我再請你們吃大餐，地點由你們定，只要在京都城里，隨便哪兒都行?！?

他越想越開心。不到530萬的房產抵押，如果真能貸出560萬，除開樣板房要補的10萬裝修費，多余的錢除了花幾萬塊買家具，還能用于簡裝其他10套房。

然后，再推出這10套房出租，每個月應該能回籠三四萬甚至更多資金，夠讓朗小月當個小地主婆了。

唐寶的激動之情溢于言表，讓孫晴雅和羅莎都有些摸不著頭腦。在她們看來，這位隨手就扔出500多萬買一堆房子，肯定不會差這幾百萬啊。

羅莎道：“唐寶，抵押貸款辦起來不難，利息可不低哦?，F在央行定下的基準貸款利率，一年期是5.58個點，一到三年期是5.76個點。實際上，商業銀行在具體執行的時候，只有國有大企業和長期合作的優質客戶才能得到基準利率?！?

“抵押貸款利率本來就高，你又是個人房產抵押貸款，按照我們行里的標準，個人房產抵押貸普遍執行的是11個點，年化下來就超過13%了。我出面找找關系，最多幫你爭取到10個點，年化也在12%了。你要貸568萬，一年利息錢就得給出六七十萬。是不是真要申請抵押貸，你可要想好嘍?！?

唐寶笑道：“12%就12%，我沒問題。羅莎，我希望能辦成兩年期，利息一年一結，兩年到期時還本付息直接了清，不知道行不行？”