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“現(xiàn)在一宗經(jīng)營性地塊的出讓過程就會(huì)出現(xiàn)多個(gè)價(jià)格，包括評(píng)估價(jià)、底價(jià)、標(biāo)底，也就是起叫價(jià)、起始價(jià)，最后才是競(jìng)買價(jià)，也就是成交價(jià)等。地方政府設(shè)定的低價(jià)往往高出成本價(jià)20%以上，這還不包括成本價(jià)本身已經(jīng)是被坐高的，比如修路，本來應(yīng)該是財(cái)政出資，現(xiàn)在放到土地出讓的一級(jí)開發(fā)中，就變成了成本，而不是由收益支出。這里面的門道一堆堆。”

“說的也是，每個(gè)行業(yè)都有每個(gè)行業(yè)的游戲規(guī)矩，誰都不是傻子。”大牙點(diǎn)頭稱是，看著黃曉琳振振有辭，怎么感覺就沒有看吳晨那么討厭呢，要不都說美女的力量是巨大的，把個(gè)吳晨給郁悶的。

“不過政府也不能瞎整，東一榔頭西一錘子的，搞出一堆怪招，讓人眼花繚亂的，整個(gè)一東方不敗啊！就說這增加20%的個(gè)稅，又能起到什么作用！還不是把最后落到買房者頭上？！我本來看好一個(gè)五十多平米的二手房，想著咬咬牙買下來得了，這下只怕又不夠錢了！”

吳晨嘿嘿笑了一聲說道：“放心吧，有幾個(gè)地方真正實(shí)施了國五條？話說回來，有些媒體就是操蛋，整天添亂！這不追蹤著說什么全國只有北京執(zhí)行20%個(gè)稅，國五條被架空。既然覺得這個(gè)辦法不好，那就像當(dāng)年的90/70一樣，無疾而終不是很好嗎？非要滿世界嚷嚷做什么？這就是為民請(qǐng)命？”

說完很不以為然的搖頭，現(xiàn)在節(jié)操掉一地的媒體可不遠(yuǎn)不止狗仔隊(duì)，末了又補(bǔ)充道“現(xiàn)在的人都喜歡罵政府，罵社會(huì)，卻沒看誰提出有益的建議來。就這樣僵著吧，留給更有智慧的人。我等小屁民，該干嘛還干嘛唄。”

“政府能夠僵著，反正大不了多挨點(diǎn)兒罵，我們可不行。”黃曉琳搖了搖頭，現(xiàn)在開發(fā)商壓力最大，各方的焦點(diǎn)最后都落在他們頭上，行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭也越來越激烈，調(diào)控結(jié)果對(duì)房價(jià)作用如何暫且不說，對(duì)開發(fā)商影響還是很大的，每次都會(huì)成批的倒閉一波。

“這有啥的，反正都是打工的，倒了西墻還有東墻，這里不行就跳到別的地方唄，有大企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，別說跳槽，就是換行業(yè)都有優(yōu)勢(shì)。”大牙大大咧咧的說道，他們公司是全球第六大芯片開發(fā)商，有這樣的經(jīng)驗(yàn)，不愁找不到工作，至于公司倒閉與否，真心關(guān)系不大，這種毫無忠誠的態(tài)度惹得黃曉琳一陣白眼。

“笨蛋！就算要跳槽也得關(guān)注一下行業(yè)動(dòng)態(tài)。吳晨，你對(duì)未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展有什么看法？”黃曉琳看吳晨說話一套一套的，加之又在產(chǎn)業(yè)政策部門工作，就故意要考考他。

“呵呵，只要你們臉皮夠厚，能挨得下去，前景還是光明的。”吳晨倒不替黃曉琳擔(dān)心，行業(yè)的發(fā)展只對(duì)她們有利。

“至少，在未來一段不短的時(shí)間內(nèi)，城鎮(zhèn)化還是主題。這里面既有歷史的原因，也有民意的原因，最主要還是政府的意愿。什么是城建化，簡單的說其實(shí)就是兩件事：改戶口、建房子。復(fù)雜的說就涉及方方面面的問題了，但是基建肯定是一切的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)開發(fā)根本不用擔(dān)心市場(chǎng)容量，主要是如何在行業(yè)集中過程中合縱連橫。”

吳晨說得都有些累了，拿起茶杯來喝茶，卻是個(gè)空杯子，喝了個(gè)空，三人哈哈大笑起來。特別是黃曉琳笑得花枝招展的，在那有如玉雕般白皙的臉上，籠著一片紅暈，整個(gè)人顯得美艷不可方物，吳晨跟大牙都得呆了。

黃曉琳笑了一陣，見兩個(gè)人都看著自己目瞪口呆的，心里有些小得意又有些羞澀，故意嘟了下嘴。

“咳、咳咳……”大牙不好意思起來，卻一時(shí)不知道說什么好，只好假裝咳嗽起來，吳晨因?yàn)閯偛耪f了很多，腦子還停留在慣性思維里，人有點(diǎn)楞，被大牙咳了幾下才清醒過來，搓著手說“這個(gè)……那個(gè)……”支吾了半天也沒支吾出什么來。

“我靠，這個(gè)那個(gè)什么？有像你那樣看人的嗎？沒見過美女是吧？曉琳妹妹多純潔的一娃，哪里能讓你這么色迷迷的看！”大牙反應(yīng)過來，登時(shí)埋怨起吳晨來。

“去你的！”吳晨一拳擂在大牙肩膀上，這貨整個(gè)一賣友求榮的主！

大牙呲了一下牙，卻對(duì)黃曉琳挑撥道：“妹紙，我跟你說啊，以后要遠(yuǎn)離這種人，別看人長得老實(shí)，說話也一套一套的，其實(shí)這種人心里色著呢！”

“是嗎？”黃曉琳苦笑不得，難道自己就長得那么好騙？好歹人家也是個(gè)女強(qiáng)人好么？心念一動(dòng)，對(duì)吳晨說：“要不你跳槽來我們公司？”

她跟政府部門也打了不少交道，還是比較清楚吳晨這種小公務(wù)員的生存狀況的，聽大牙口氣，似乎吳晨混得也不開心，就有心招攬他，自己逐步要掌控公司了，也需要一些心腹。

雖然有些年沒見過了，不過吳晨小時(shí)候留給她的印象很深，應(yīng)該是比較靠譜的人，至于以后能發(fā)展到什么程度，就要看他自己的能力跟努力程度了，不過作為自己人，有自己看著，再怎么樣也不會(huì)太差。不知道為什么，想到自己人幾個(gè)字，臉上又有了幾絲嬌羞。

“這是要招婿么？為什么不是我呢？要論英俊瀟灑，這小子比我差遠(yuǎn)了！”大牙可沒放過黃曉琳的表情變化，頓時(shí)喊起來道，露出兩個(gè)閃閃發(fā)光的大門牙，他對(duì)吳晨的情況簡直比對(duì)自己的還清楚。