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☆、第29章 商量

樓是套老舊的居民樓,一共就只有七層高,建筑年齡十三年，就在商業街的后身,原本是某個單位建好之后提供給職工住的單位產權房，后來國家開始實行住房制度改革之后,這里便被房主花錢改成了個人產權。雖然這個時候這套房子還不算很值錢，不過后期重新規劃后,卻是整條商業街最好的地段。最難得的還是少見的個人產權。這時候還有很多房子是分配的，住宅樓里個人產權的房子并不多見。

凌琤之前想過買商鋪，但是因為太貴,便暫時放棄了這個打算,可是他又實在想投資房產,這他才想出了這么個折衷的辦法,一樓改門市。這個時候負責城市管理的工作人員對個人改建的問題管得并不嚴，只要不影響到他人，基本不成問題。而且他記得前一世他就在這里見到很多人都是這么做的，所以算是有樣學樣吧。

趙凱看了看對比比較明顯的兩條街，一開始有些想不通凌琤怎么會選這種地方，住住不舒服，做什么似乎也不合適的樣子，但一聽凌琤說改建，心里一下子就亮了盞明燈似的，忙說：“你小子還真敢想。”

凌琤小聲說：“我那天已經跟房主打聽過了，他要十八萬五，如果兩套一起買加起來三十六萬，一會兒叔你使勁砍價！”

趙凱正要進單元門，聞言看了凌琤一眼，愕然問：“你要買？！”不是要租房子嘛！

凌琤指著對面說：“當然是要買。這里馬上要改建，以后地價會很高的，一樓這兩戶都是一個房主，咱們爭取兩屋一起拿下。”

趙凱無語了，他們現在有這么多錢嗎？！而且，“你怎么知道這里要改建？”

凌琤說：“我去年在片場休息的時候聽我們制片人跟導演提起過，他家里有人是在國土管理局的，消息肯定不會錯。不過那會兒不是沒錢么，但是現在不一樣了。”

以上除了最后一句純屬胡謅。

趙凱仍有些猶豫，可一見凌琤如此篤定，他也豁出去了。反正一直以來真就沒賠過錢，這小子沒準真就是財神座下的小童子呢。看如今這白白嫩嫩的，說起來還真像！

凌琤敲了敲門，里頭很快便有人應了聲，隨之而出的是個年約四十多歲的中年男人。男人見到凌琤來了，說了聲：“是你啊小伙子，快進來快進來。”說完便直接就給引到了屋里。

凌琤對趙凱說：“叔，這個戶主叔叔姓萬，你跟他說吧。”

趙凱說：“萬大哥是吧？我是這孩子的表叔，我姓趙，我聽說您這兒要賣房子？”

萬中業說：“是要賣，家人要移民了，不打算留在這兒了。趙先生如果成心買可以隨意看看，我這兒都收拾出來了，剩下的這些個廢舊的家具什么的回頭我就找人抬走。”

趙凱意外地發現這屋保養得很不錯，雖然是老房子，但可能是因為家主愛干凈，所以墻面什么的都挺整潔，就連地都擦得特別亮。雖然上面鋪的是瓷磚，但也沒見哪里有裂紋或者明顯磨損的地方，想找點毛病砍價都費勁。不過既然凌琤想買，那他總要好好打聽一下，便問：“萬大哥，您這里的產權是個人的還是集體的？”

萬中業說：“個人的，去年年底才更變的。如果是集體的我哪能賣這個價呢。”

趙凱心說也是，便去看凌琤有什么看法，結果這小子居然跑到窗戶邊上望景去了。

凌琤其實是想看看外面來往的人多不多而已，還有就是借錢的問題。如果他想把這里兩頭都買下來手里還留有流動資金，他肯定得跟賀馭東借錢，不過賀馭東到底能不能借是個問題。

趙凱見他一副甩手掌柜的樣子，當真開始在各個屋子里轉了起來，連隔壁那屋也一并去看過，然后才開始認真談價錢。凌琤這時總會保持一個可以聽到，又不妨礙他們的距離。他發現趙凱平時話不太多，但一有正事了真的挺能忽悠的，這會兒萬中業都跟他稱兄道弟了。

萬中業說：“趙老弟你可是不知道，我那會兒在貓耳洞里一蹲就是三天三夜，后來回來后整個人都繃得緊緊的，就跟拉滿的弓一樣，好長時間才恢復過來。”

趙凱說：“萬大哥是實在人，是我們這些小兵比不了的。可惜你就要移民了，不然以后我們還能常聊聊。不過能認識也是緣分，這房子的事我再考慮考慮吧。”

萬中業一聽這還并不確定能買，便說：“要不這樣吧，兩套一起三十五萬，真的不能再低了，你也回去想想，最遲明天給我個信兒。”

凌琤這時候臉上掛著微微郁悶的表情走過來，特沒心沒肺地說：“叔，咱們要不就只買一套吧，咱們手里的錢跟三十五萬總歸還差點。”

趙凱點點頭，“回去咱再想想，不行就照你說的辦。”

萬中業本來就是個耳根子軟的人，見不得人這么委屈，可是一想自己已經讓了不少了，就硬忍住沒吱聲。

凌琤和趙凱離開之后也沒急著回去，就在商業街上來回轉了轉。凌琤說：“趙叔，我想把那兒改成門市之后賣吃的。這樣成本低，而且來錢也快。”

趙凱覺得賣吃的倒是也可行，但兩條街客流量差這么大，又怎么能保證這些來逛街的人會專門去那兒買吃的？別看相距二十米，搞不好對顧客來說就是二百米的距離。還有最重要的一點是：“賣什么呢？”

這個問題凌琤已經想過好些日子了，他決定賣小吃。商業街永遠不愁賺錢的行業就是特色小吃。難得出來逛一次街，誰都喜歡吃個新鮮，而一但吃著味道好，下次來肯定還會舍得多走那二十米路的。這是吃貨的世界，界外的人不懂，但凌琤覺得他這個界內人相當理解。以前為了吃兩串章魚小丸子，他經常讓他的助理去偷偷買回來，那可是十公里的距離。還有他每次去外地拍戲，也都會在當地吃一些特色，如果好了回到家后也會專門研究一下。

再后來病了，賀馭東幾乎學會做他所有最愛吃的東西。他做著，他就在一邊看著，聽著。然后看久了，聽久了，自然也就會了……

凌琤有些恍惚，好像又看到了昔日的光景，誰知很快對面那人便走過來，在他眼前擺了擺手說：“魂兒飛了？”

居然真是賀馭東！

凌琤嚇了一跳，趕緊回過神，“你怎么回來了？”

賀馭東莫明其妙，“考完了為什么不能回來？”

凌琤心說之前不是一直在回老宅么？但是這種問題問出來好像在鬧別扭一樣，便干脆說：“哥，我有事跟你說。”

賀馭東一手插兜，一手拉住他說：“出去說，站這干什么？”

凌琤趕緊扒住門框，“我這不是看火呢么，就在這兒說。”說完他見賀馭東不反對，才看著賀馭東繼續，“我跟趙叔想搬出去了。”

賀馭東呼吸一窒，“我二叔今天過來說什么了？”

凌琤說：“沒什么，但是哥你心里肯定有數，我和趙叔不方便一直住你這里。先不說二叔愿意不愿意，首先賀奶奶那關就過不去。她如今是不說，但總有一天會管這事，那時候我和趙叔再被趕出去，不就太難看了么？而且我和趙叔也想做點什么，所以哥，商量個事唄。”

賀馭東立時問：“什么事？”

凌琤見外頭沒人，趕緊討好地把賀馭東的手拉住，“我想跟你借錢。白天我跟趙叔看好兩套個人產權的房子，是一樓。我想把那兒買下來改成門市。”

賀馭東：“差多少？”

凌琤用手比量個五。

賀馭東問：“五十萬？”

凌琤：“五萬……”

賀馭東皺眉，“什么地方的房子這么便宜？”

凌琤：“就是魚塘街后面那條街上的，一樓，兩屋加起來才將將一百平，很老的房子呢。不過是個人產權的。”

賀馭東沒同意卻也沒反對，只說：“一會兒帶我去看看，要是可以……”