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“省里對(duì)今后十年的建設(shè)規(guī)劃都出來了，聽說了吧。”楊善秀淡淡地說，之前他曾跟毛曉斌和陳囿說過，要兩人選擇柳山市和南江市之間的地塊，當(dāng)時(shí)雖說那地塊給一家公司劃走最好的那片地，但在旁邊還可有較大的空間足夠讓毛曉斌等人騰挪，發(fā)展的好有可能占據(jù)主導(dǎo)權(quán)，真是如此，在今后幾年日子就好過了。可毛曉斌和陳囿卻選擇了跟風(fēng)馬忠琦，在通逸地產(chǎn)公司旁邊劃一塊地來做項(xiàng)目，這時(shí)候，真不好說了。當(dāng)然，省里對(duì)規(guī)劃用地建設(shè)公布之后，對(duì)三市合一涉及到的所有地塊都進(jìn)行了整合，如今那片最偏遠(yuǎn)的地塊，是第三期進(jìn)行建設(shè)的地塊，地價(jià)都跟之前通逸地產(chǎn)公司拿地的地價(jià)要稍高。而柳山市與南江市之間的第一階段建設(shè)的區(qū)域，地價(jià)至少是之前的三倍。

楊善秀自己也說不清是什么心態(tài)，聽毛曉斌低沉的聲調(diào)，那種遺憾明顯透露出來，心底沒來由地感覺到愉快。

毛曉斌和陳囿當(dāng)然關(guān)注省里的規(guī)劃建設(shè)具體方案，得知自己錯(cuò)過機(jī)會(huì)，那種懊悔之情真是沒法排掉。楊善秀打來電話是什么用意，毛曉斌也懶得去猜，幸災(zāi)樂禍也好、惋惜也罷，總是以旁人的心態(tài)來看這事。可志遠(yuǎn)建設(shè)和廣天建設(shè)卻是真真正正地錯(cuò)過一次絕好的發(fā)展機(jī)會(huì)。

問題是馬忠琦和通逸地產(chǎn)公司怎么會(huì)做出這樣的選擇？在這邊預(yù)備投入一百個(gè)億以上來建設(shè)商業(yè)城，從目前的省里規(guī)劃看，至少要在兩年后這邊才開始啟動(dòng)建設(shè)，但這兩年中心方在柳山市那邊的地域，資源、人力、人氣在這期間都有會(huì)很大的吸引和走向，等兩三年后，省城這便還有多少底蘊(yùn)和資源投入懷林市這邊？

這個(gè)不難理解，江南省整體的資源是一個(gè)定數(shù)，在分派上如果傾向了某一方面，另一方面自然就少了。三市合一的規(guī)劃建設(shè)分五期，前三期是省里有意將資源進(jìn)行分化、鋪開，到后面的兩期基本是三市合一建設(shè)的邊緣之地，建設(shè)也是隨周圍的興起將這些地方帶動(dòng)起來，力度有多大省里不會(huì)做太多的期待。如今，將第一期建設(shè)投入到柳山市和南江市之間地域，這里會(huì)聚起大量的人脈、資金，讓大部分的人在這地塊進(jìn)行置業(yè)，人造商業(yè)區(qū)。

省里加大力度推介之下，這一地塊的建設(shè)和效果是肯定明顯的，省里也會(huì)確保這樣的效果來刺激接下來的建設(shè)推進(jìn)。假如，第一階段投入資金或資源的商家、民眾，沒有得到切實(shí)的回報(bào)，那第二期建設(shè)誰還肯參與？省里強(qiáng)力推介，這是必然的做法。

陳囿見毛曉斌方下電話，說，“楊善秀幸災(zāi)樂禍了？”毛曉斌搖搖頭，不直接說這事，“陳老弟，我們確實(shí)想岔了，誰想馬忠琦真敢往死里賭這么一把大的。”“是啊，誰想得到？馬忠琦接下來會(huì)怎么搞？胡混兩三年嗎？”“不太可能，估計(jì)他們會(huì)破釜沉舟，一條道走到黑。”“毛哥，我們?cè)撛趺崔k？”陳囿說，真沒料到會(huì)落入這樣的郁悶狀況，進(jìn)退兩難了。

申請(qǐng)這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，相比較最初截胡通逸地產(chǎn)公司要縮小了一點(diǎn)點(diǎn)規(guī)模，拿到的地有兩百多畝。只是，這邊地跟通逸地產(chǎn)公司那邊有所不同，地理位置稍偏之外，最主要的是整平難度不小。原本這邊的地塊整平可將高處的土地推平填到低矮處，這是最理想的。不必要長(zhǎng)距離運(yùn)輸還可用推土機(jī)直接推送之后壓平就可。只是，如今卻不行了，因?yàn)橥ㄒ莸禺a(chǎn)公司那邊已經(jīng)在這邊施工有一個(gè)多月，他們施工是從兩家公司劃地邊界開始做，已經(jīng)有一個(gè)將近兩米高的山坎子。

這邊假如再推土填高，兩塊地之間的高度差至少在五米，如此，這邊的商業(yè)街和通逸地產(chǎn)公司的商業(yè)城之間勢(shì)必有一堵高墻。高墻當(dāng)然可改裝成園林式的區(qū)域來化解、緩和兩地區(qū)別，不過，即使這樣做也會(huì)讓消費(fèi)者卻步于高地之下，以后，兩處之間必然涇渭分明。這邊在聚集人氣時(shí)，如何借助通逸地產(chǎn)公司的商業(yè)城發(fā)展自身？

可真要將項(xiàng)目建設(shè)的高低推平，代價(jià)非常高。毛曉斌和陳囿最初劃那塊地時(shí)，通逸地產(chǎn)公司還沒開始建設(shè)，兩家地塊之間的地是連著的斜坡，自然不明顯。如今，那明顯的一人多高的坎子給鏟挖出來，逼著志遠(yuǎn)建設(shè)和廣天建設(shè)做出選擇。

化解這點(diǎn)山勢(shì)坡度對(duì)兩家公司說來不算大事，只是，毛曉斌和陳囿這決策這實(shí)在沒有心思在這邊多費(fèi)精力、將公司的資源投放進(jìn)來。這塊區(qū)域按照省里規(guī)劃建設(shè)的安排，會(huì)在兩三年后才會(huì)進(jìn)到建設(shè)時(shí)段，這還是最理想的規(guī)劃方案而已，實(shí)際建設(shè)工作的推進(jìn)只會(huì)往后推，究竟會(huì)在多久才開始正式建設(shè)，真難預(yù)料。

如此，對(duì)這里的建設(shè)該如何著手，毛曉斌和陳囿原本就有打算的，那就是緩緩?fù)度肼ㄔO(shè)，不停工但資源、人力都放在其他項(xiàng)目，來為公司爭(zhēng)取得到更多的利潤(rùn)。這邊的項(xiàng)目申請(qǐng)之后，省里對(duì)此也有督查建設(shè)的部門，不準(zhǔn)許劃地之后荒在那里。毛曉斌等早有對(duì)此，那就是派一小隊(duì)人馬天天在工地上忙活，人少有不給什么資源，最多能夠在基礎(chǔ)建設(shè)上做一點(diǎn)事，不會(huì)消耗公司多少資源。

“馬忠琦會(huì)不會(huì)全力進(jìn)行投建？”陳囿每當(dāng)想到這個(gè)問題心里就郁悶不已，如果，當(dāng)初不是一味馬忠琦有內(nèi)部信息，他們肯定會(huì)按照楊善秀當(dāng)初提到的想法要地，真要來那塊地兩家公司就發(fā)了，有消息說，那邊的地價(jià)在一夜之間飆升了四五倍。這邊的地價(jià)雖也有所提高，提升才一倍，之前也不是不敢多要地而是這邊真沒有很好的整塊連著的地塊。

毛曉斌搖搖頭，說，“老弟，已經(jīng)走到這一步，沒什么好后悔的。好在我們損失也不大，這邊拖三五年后，再怎么說都不會(huì)虧本對(duì)不對(duì)？”自然不會(huì)虧的，即使五年后這邊才開始建設(shè)，這兩百多畝地單單地價(jià)的提升就足夠補(bǔ)償這幾年公司的投入，建設(shè)成商業(yè)街區(qū)后，銷售也會(huì)有不少利潤(rùn)，最多是賺到的遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于之前的預(yù)期。

“哎，你說，馬忠琦如何有這膽氣？”陳囿確實(shí)無法釋懷。“老弟，你也是見多風(fēng)浪了的，現(xiàn)在不能后悔，即使吐血也是白吐哦。”毛曉斌勉強(qiáng)笑了笑，“說真的，如果省里三市合一大建設(shè)在前三年推進(jìn)不順，你覺得會(huì)怎么樣？”

“推進(jìn)不順？”“難道沒有可能嗎？不說別的，三市合一大建設(shè)的開局就很不妙，最初高調(diào)宣傳，之后卻遲遲不走如實(shí)際，憋著就像便秘一樣。老弟，你不覺得有名堂？”“確實(shí)不對(duì)頭，老哥，假如真推進(jìn)不順，江南省會(huì)是什么樣的一個(gè)局面？不可想象也不敢想象啊。”“有什么不敢想的，我覺得真要不順，通逸地產(chǎn)公司在那塊地建設(shè)商業(yè)城就有趣了。”

“會(huì)不會(huì)拖死馬忠琦？想來馬忠琦也是有心理準(zhǔn)備的吧。”“這個(gè)不管我們的事情，老弟，我們之前的策略已經(jīng)定下，不必多想，安心做公司的業(yè)務(wù)吧。”毛曉斌笑笑，臉上的落寞卻無法掩飾。

楊通逸走到商業(yè)城項(xiàng)目邊界線上，見商業(yè)城這邊與毛曉斌公司的地塊有一個(gè)一人多高的坎，跟馬忠琦說，“馬總，我們從這邊開始著手建設(shè)，劃出這樣明顯的界線，毛曉斌和陳囿會(huì)不會(huì)氣得吐血？”“吐血也是白吐，毛曉斌用心不良，自己來觸霉頭跟我們有什么關(guān)系？”“說明馬總有遠(yuǎn)見，毛曉斌和陳囿都很崇拜你，才有這樣的選擇。不過，我相信他們不會(huì)在意這邊的建設(shè)，也不會(huì)將資源投入這邊建設(shè)，損失沒什么的。”

面前從地界分割點(diǎn)起，往前已經(jīng)有一千多米的地面全部整平，分成一塊塊，之間留有交通通道，對(duì)著規(guī)劃圖，楊通逸能夠想象得到這邊建設(shè)之后是怎么樣的樣子。跟志遠(yuǎn)建設(shè)接界地段，規(guī)劃這邊時(shí)考慮到不在商業(yè)城中心位置，作為休閑區(qū)域，可能要建成足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)和其他健身、休閑的地段。今后這邊即使有人過來運(yùn)動(dòng)，但消費(fèi)卻不會(huì)多，無形中會(huì)將人氣封閉在商業(yè)城之內(nèi)。

“馬總，如果這邊再挖一條十到十五米寬的人工河，多栽一些垂柳，是不是一道好風(fēng)景？”楊通逸笑著說。

“這個(gè)主意真不錯(cuò)，不過，交通主干道我們還得留下，省里那邊也要有交待才是。”馬忠琦笑呵呵地說，這里真要修一條溝渠或人工河，毛曉斌他們那邊會(huì)給隔離得更好，不過，作為一個(gè)在建大的商業(yè)城確實(shí)要有一個(gè)相對(duì)封閉的地域，才會(huì)更好聚集人氣，形成商業(yè)氛圍。

“我看這個(gè)想法好，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)加上這條。”李新華笑著記下來。