少年狂提示您：看后求收藏（詩鼎小說網網m.gzstf.cn），接著再看更方便。

藍總對程總的評價和劉艾娃的感受一樣。聽了客戶對家寶公司的評價，讓劉艾娃對家寶家具有限責任公司就更有信心了。

藍總還向劉艾娃介紹說，酒店對這次裝修和家具的選購很重視，準備了充足的資金，我們會先給家寶公司支付20%的預付款，等家具安裝完畢驗收合格后，馬上付余款，絕不會拖欠。我們的股東都是很有實力的大公司，資金上是沒有問題的。藍總信心十足地說。

劉艾娃看到這是一家地處繁華地段，外型設計透著貴族氣的酒店。劉艾娃又看了看酒店的驗資報告，看到酒店第一大股東果然是赫赫有名的大公司，還是行里的重點客戶呢。

在核實了該酒店與家寶公司交易背景的真實性，同時了解了邊疆大酒店的付款能力之后，劉艾娃就開始寫她的貸前調查報告了。

劉艾娃將自己在家寶公司和邊疆大酒店了解到的有關情況，客觀地寫進了她的貸前調查報告中。

一周后，劉艾娃將完成的報告提交給了她的副主管阿蒂拉。實際上劉艾娃從接到任務到實地調查到完成報告，劉艾娃僅用了2個工作日的時間。劉艾娃的工作效率一向是很高的，這一次又打破了她自己以往的記錄。

之所以一周后才提交報告，是劉艾娃要等評估公司對家寶家具公司擬抵押財產的評估報告。

阿蒂拉通過劉艾娃的貸前調查報告，梳理出了家寶家具有限責任公司的基本情況和貸款用途的大致內容是這樣的：

家寶家具有限責任公司是一家民營家族式企業，兩個股東是父子關系。公司注冊、實收資本1000萬元人民幣。企業的所有者和經營合而為一，企業主要由父親程石管理和經營。

公司成立已有5年，加上公司成立前的個體經營，其實際控制人程石從事家具生產和和銷售的經營史已有11年。

該公司是一個集設計、開發、生產、銷售、服務于一體，專業生產新古典、后現代、中式、歐式、維吾爾風格家具的企業。公司可生產300多個品種的產品。

該公司合法經營，照章納稅，吸納下崗人員，堅持綠色生產理念。曾獲得過稅務部門頒發的“納稅先進單位”、工商部門發的“重合同守信用企業”以及勞動人事部門頒發的“下崗再就業先進單位”、中環聯合認證中心頒發的“家具行業綠色環保證書”等榮譽稱號。

該公司產品的質量好，售后服務到位。公司以低成本的競爭戰略，產品的高性價比在市場競爭中站穩了腳根。

公司近幾年營業收入和凈利潤穩步增長，負債水平較低，運營效率指標優良。公司財務管理比較規范，所提供的近三年年報表均經過審計。

其存在的問題是，企業內部管理雖然比較嚴謹，但其日常管理和決策由股東程石一人承擔，其管理機制有待進一步完善。

此次家寶公司申請貸款的直接用途是為完成與邊疆大酒店的家具生產合同。該合同金額2700萬元，合同履行期7個月。

據測算為了完成此合同，家寶公司需投入2500萬元的生產成本（含折舊費200萬元），其中現金投入2300萬元。

根據合同約定，邊疆大酒店先預付合同價款20%的預付賬款540萬元，余款2160萬元待家具交貨并安裝完畢，驗收合格后一次性付清。

其上游原料供應商常年對家寶公司有商業信用額度即可常年為其賒銷原材料200萬元。家寶公司自己參加流動資金周轉的自有資金有500萬元。

這樣，完成此合同尚有資金缺口1060萬元，故家寶公司申請銀行貸款1000萬元，其申請金額在合理需求范圍之內。

家寶公司的銷售下家邊疆大酒店資金實力比較雄厚與家寶公司有過一次愉快的合作，雙方履約情況良好。

根據實地調查，家寶家具有限責任公司現有生產設備和人員配置具有較強的履行本合同能力，在資金有保障的情況下，按計劃執行合同不存在問題。

因其交易對手邊疆大酒店信用良好，并有足夠的貨款支付能力，故借款申請人貨款回籠比較有保證，銀行貸款回收風險較小。

借款申請人擬以其房地產和機器設備抵押作為第二還來源。

其廠房和辦公樓屬于新建，大部分機器設備也是近期購進，其中房地產賬面凈值1200萬元，評估值1800萬元；機器設備賬面價值850萬元，評估值850萬元。

本著審慎的原則，客戶經理取賬面價值和評估價值的低者計算抵押價值。房地產按賬面價值的70%設定抵押，機器設備按賬面價值的30%設定抵押，其第二還款來原可覆蓋1095萬元的授信敞口。企業申請了1000萬元貸款，在第二還款來源可覆蓋的范圍之內。

鑒于上述情況，劉艾娃作為客戶經理和初審，她同意發放此筆貸款，為了給借款人還款留有一定余地，她將借款期限設定為8個月。

阿蒂拉認真審閱了劉艾娃的報告以后，總體印象是這是一家值得支持的企業。根據行里貸款審批流程的要求，因為是首貸，阿蒂拉決定盡快到家寶公司進行一次盡職再調查，為行領導最終的貸款審批決策提供第二視角的參考意見。

接到報告的第二天，阿蒂拉就要求劉艾娃帶她到家寶家具公司做盡職調查。

這一次，阿蒂拉是調查的主角，劉艾娃除了給她帶路并將她的身份和來意介紹給程總和周會計以外，她基本沒有其他任務。

劉艾娃還特意囑咐程東東不要在她的阿蒂拉主管做盡職調查時出現在公司里，她擔心他們兩個人不會掩飾，他們的初戀過早地被人發現，因為她還想將自己的初戀再隱藏一段時間。包括對跟她關系十分要好的阿蒂拉，還有自己的爸爸、媽媽。

嚴謹的阿蒂拉認真、詳細地將她認為可能出現的風險點進行了再調查。

經過阿蒂拉實地盡職調查，她認為劉艾娃的報告，非?？陀^地反映了申請人實際情況，在正常情況下，借款申請人有較強的履約能力，第一還款來源充足。

抵押物權屬清晰，無法律暇疵，風險緩釋手段具有一定的保障作用。

所以，阿蒂拉和劉艾娃一樣，認為這是一個值得授信支持的企業。

阿蒂拉也很快完成了她的盡職調查報告，提交給領導審批。最終這筆貸款獲得了批準。

在家寶公司的配合下，劉艾娃對家寶公司的房地產和機器設備辦理了抵押登記手續。雙方還到公證處做了強制執行公證。這樣一旦發生借款合同糾紛，銀行可不通過訴訟程序，可以直接申請法院強制執行，收回貸款。

此外，鑒于家具生產的火災風險較大，應銀行的要求，為了規避意外風險，家寶公司還向保險公司投保了財產險，并將受益人指定為放款銀行。

強制公證登記，財產意外保險這些風險防控措施還是劉艾娃向行里建議的，因為她想，自己盡管和程東東之間是戀人關系，但在辦理貸款方面，她代表的是銀行的利益，所以她公事公辦，一絲不茍。

令她高興的是程總非常理解她的做法，并給予她極大的支持和配合。貸款前提條件落實以后，劉艾娃為家寶公司辦理了提款手續。

打擊盜版，支持正版，請到逐浪網閱讀最新內容。當前用戶ID:,當前用戶名: