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讓夏菁有實際行動參與到自己運作的事情當中，賈聰著實是花了一番心思的。賈聰帶著她先是去香港，甚有耐心地陪她逛了半天太古廣場，買了一個無比昂貴的手機送給她，然后兩人坐著直升飛機去了澳門。在新開張的永利酒店開了一個豪華大套房，賈聰的羅大哥比他們晚到一點，就住在他們隔壁。

羅大哥，是賈聰精心設計特意安排在澳門和夏菁碰頭的。雖說賈聰在深圳的地產中介市場占有一席之地，也賺了一些錢，可他這個行業，畢竟只是個主要服務大眾拉皮條的行業。他結交的人里面，有錢人是不少，可大都是一些酒肉朋友，有身份地位而且還看得上賈聰的人并不多。賈聰認識主管著深圳幾大媒體的羅大哥，是因為他的中介公司是深圳的各大報紙的重要客戶，和羅大哥管轄的各個報社都有很密切的業務關系，每年，羅大哥都要代表媒體的主管上級單位請廣告大客戶吃飯。賈聰在酒桌上的突出表現，加上報社廣告部經理的大力推薦和夸獎，使羅大哥很快就喜歡上了誠懇醒目的賈聰，賈聰也懂得怎樣投其所好地討好他，一來二去，賈聰在羅大哥的心目中很成功地樹立了自己勤勞上進的好青年形象，成了羅大哥的關門小兄弟。而賈聰，多了一個有頭有臉，愿意為他出人出力，而且老謀深算的高參。

賈聰安排這次三人在澳門的會面，看似一個輕松的周末度假，實際上，是他煞費苦心的精心安排。賈聰的主要目的是為自己馬上要做的項目找幫手，夏菁是首要人選。可是，讓夏菁參與到項目中的提議，賈聰認為由羅大哥提出，才是最合適的。試想，一個有頭有臉又有水平的大哥，語重心長地游說夏菁要和老公一起努力創業，夏菁自然是無法拒絕的。

賈聰這么費心安排，有他的道理。他覺得自己閃電般地把夏菁娶到了手，主要是因為自己的甜言蜜語和糖衣炮彈的攻勢，兩人根本沒有彼此了解的過程。剛剛新婚，連彼此家長都還沒見過，就提出讓夏菁幫忙，賈聰覺得心里沒底。更何況，連床都還沒和夏菁上過，即使拿了結婚證，夏菁也還不是真正意義上屬于自己的女人。讓她感覺到自己目的性強，從此有了戒心，那只能落個雞飛蛋打了。借著羅大哥的嘴說自己的話，即使夏菁心里犯嘀咕，她也不好拒絕。等到晚上回到酒店的大套房，在床上好好伺候伺候夏菁，做通她身體的工作，而思想工作已經有了羅大哥的墊底，這個幫手才算踏實了。

按照規定，作為國企領導的羅大哥是不能隨便到澳門的。之前賈聰討好羅大哥，就是請他到澳門吃喝嫖賭，一向謹慎的羅大哥從來不讓叫任何人，都是和賈聰單獨來的。而夏菁是老婆，不是外人，何況賈聰早跟羅大哥溝通過，來澳門的目的除了娛樂之外，還有說服夏菁的任務。羅大哥自然不會有意見。

賈聰如此重視的這個廣州項目，花費了他如此多的心思精心運作，自然有他的盤算。這個項目，不是三級市場二手房買賣，而是一個由內線提供信息，法院即將拍賣的物業。物業地處廣州傳統老區，商場加住宅總面積三萬多平方米一整棟綜合樓。項目是賈聰一個拍賣行的兄弟給找的，他們曾經一起成功運作過幾個類似的項目，共同賺過幾百萬，絕對是同過甘沒共過苦的利益兄弟。項目的債務總共有五千多萬，全部由出資人償還。出資人先要拿出四千萬元的保證金，付到法院委托的拍賣行賬上，法院出面協調大廈的各個債權人，同意項目由出資人接過來做。然后，法院分別將錢付給債權人，債權人根據收到錢的數額，向法院逐步申請物業的解封，配合出資人逐步辦理物業產權的過戶，直到出資人償還完所有的債務。這個項目，實際上，就是將法院待拍的爛尾樓完工，重新包裝上市。前期投入的資金，至少需要四千萬以上，從資金上、經驗上，賈聰其實還不具備實力運作這個項目。之所以決定做這個項目，他也是經過深思熟慮綜合多方面原因后的決定。

首先是市場原因，2006年年底的深圳地產市場，一手樓的價格比起賈聰入行時，中心地段幾乎快漲了一倍，但全市均價還沒有突破一萬大關。可隨著政府要根據市場評估價格，加收三級市場二手房買賣增值稅的消息一天比一天確切，原來二手房買賣簽訂陰陽合同的年代也將一去不復返。賈聰預測深圳乃至全國的房地產市場，將出現一個瘋漲的時期。2006年的股市絕對是一個瘋狂的時期，大盤六千多點呀！會有多少人在股市賺錢后，將資金投入到固定資產里面，這是個預估不到的天文數字。到時全市房價絕對會突破一萬甚至更高！再則，賈聰發現，做得好的中介公司，都不是單純靠傭金賺錢。那些上市了的香港老牌中介公司，除了有大量的股民資金，還擁有很強的綜合實力。除了做三級市場，做新樓盤的代理之外，他們還做項目的整體策劃、市場調查和商業招商，甚至物業管理。他們有強大的實力去滿足各階層業主的每個階段的要求。賈聰自認和這樣的公司是沒法比了，它們都是經過十幾年，甚至幾十年的發展歷程從資本主義的香港來的企業。

可還有一些和他差不多時間起步的公司，發展得比他快，除了和他一樣，占用客戶的買賣樓的保證金開鋪以外，賈聰發現，他們還有其他的生財之道。比如說，占用客戶的保證金炒股票在股市里狂賺。他覺得這個風險太高，萬一股市下跌，占用客戶的資金拿不出來，那就是死路一條。賈聰覺得，在房地產這個產業鏈上，最最賺錢的，其實是做開發，就像穆梓一樣，拿到一塊好地，蓋好了一賣，就是幾十個億。可那是金字塔尖上的生意，賈聰有自知之明進入不了，打擦邊球，賈聰認為自己還是可以的。

廣州這個項目，就是個絕佳的擦邊球。他仔細打過算盤，前期投入雖大，但兩萬多平方米的物業，其中兩千平方米是商鋪，最低能賣到均價兩萬多一平方米，能收四千多萬。住宅最差也能賣到均價一萬三四，能收差不多兩個億。工程投入一千多萬，付給法院五千萬，拍賣行的費用七八百萬，再加上人員雜費、廣告宣傳三四百萬，總共成本八千萬左右，買這棟樓合每平方米頂到天才四千塊，除掉稅，怎么樣也能賺一個億！賈聰認定除非是天災人禍、世界大戰，否則，這就是個十拿九穩賺錢的項目。

人一旦有了野心并且認定了非要去做，就什么都擋不住，尤其是賈聰這種一路走來，都是不管不顧也要達到目的的人。在他的詞典里，沒有“不行”這兩個字，用他自己培訓員工時的話說：“有條件的事，不僅不能放過，還要做到極致。沒條件的事，要創造條件想方設法做到極致！”賈聰還有另一個計劃，要和這個項目齊頭并進地操作，趁著即將到來的地產高峰前，擴張“紅日”在深圳本地和外地的地鋪規模。

開一個地鋪大概需要二十萬，同時開幾十個地鋪，一兩千萬就夠了。賈聰覺得這筆錢問題不大，地鋪開了，就能產生效益，壓力雖然大，但是值得做。而廣州項目，第一筆的四千萬，必須一次性到位，這是必要條件。四千萬到位后，工程改造資金接著就要到位，一環也不能脫節。也就是說，要運作廣州項目，首先要準備五千萬的現金，才可以開始運作。這筆錢，光靠賈聰自己是不可能弄到的。

賈聰心里有數，想要實現自己的計劃，就要用上身邊能用的每一個人。常人很難想象，一個腦子里裝著這么多謀劃的人怎么生活。他左右不了自己的頭腦，各種念頭和目的隨時都會出來折磨他，讓他不得不想。不管是吃飯還是睡覺，賈聰的腦子從來就沒有空閑的時候，也包括和夏菁一起在床上的時候。

永利賭場的餐廳里，一頓飯吃得卓有成效。羅大哥先是恭喜夏菁和賈聰的結合，然后從長者的關心愛護出發，引經據典詳細地對夫妻相處之道進行剖析，句句都在理。夏菁聽得十分認真，心中就升騰起一種不可推卸的責任感，好像對妻子這個詞，馬上有了一些深層的理解。她當場握著賈聰的手，動情地說：“老公，我們一起努力。我會盡我的能力幫你的。”聽到這話，羅大哥面帶微笑立馬和賈聰交換了心照不宣的眼神。墻上一條巨大的水晶龍活靈活現在燈光下閃閃發光，映襯著賈聰激動的臉色分外生動。

永利是個銷金窩，有多少錢在這兒都能花得出去。圍繞賭場的，是服裝和首飾的頂級名牌專賣店。晚飯后，羅大哥一頭扎進了賭場，賈聰準備安頓好了夏菁再去跟他在二十一點的賭桌上碰頭。陪著夏菁在名店街又逛了一陣，買了一件她一直都想擁有的香奈兒的外套送給她，還積極主動地買了一條寶格麗的碎鉆項鏈送給夏菁，燒掉了十幾萬，夏菁這才心滿意足地和他回到房間。