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愛情與房市息息相關,原本轟轟烈烈的愛情,在房市的摧殘下,變得不堪一擊。我們守著房市最高底線,總希望它給我們帶來生機。為別人編織一個個美夢,把開發商的房子吹噓得天花亂墜,而自己總是旁觀者,看它每天日新月異,欣賞著卻從沒享受過。
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連著兩星期,售樓部成交量為零,公司由一三五七的小會改成天天開會。冷艷艷在會上鄭重其事地向大家宣布,樓市的寒冬來臨,客人捂緊了口袋,也暗示著大家在售樓技巧上還需要提升。破天荒地,冷艷艷在會場上表揚了簡凌,原因是這星期簡凌突破了零成交量,她為公司贏得了榮譽。冷艷艷豪情壯志地說:“王老板表揚了我們公司,說在寒流中我們能逆流而上,這是一個好的開端?!?
米蘭做了一個驚愕的姿勢,上星期簡凌用非常手段讓客人簽單,冷艷艷知道內幕后,像模像樣地教訓了簡凌一番,威脅簡凌說:“如果有什么麻煩,一切都得自己承擔?!焙喠璎F在咸魚大翻身,變得活蹦亂跳的,真是朝令夕改,變化萬千。
上星期一,快到下班的時候,有一對夫婦來看房子,是簡凌接待的。男人矮墩結實,眼睛像電腦的鼠標不停搜索,想看清誰是售樓部最靚的美女。女的頂著一頭卷發,與男人像一對雙胞胎,因為他們都有一身飽滿而結實的肌肉。從兩人說話的語氣里,簡凌給了對方一個定位,他們兩人應該是拆遷辦拆出的暴發戶。果不其然,在交談中,“卷發”說:“我以前的房子在城中村,地段位子比這里好,現在城中村改造,給了我們一筆錢讓自己買房。”
簡凌暗想,這還是一個剛性需求戶。
“卷發”老公自我介紹姓胡,說叫他老胡即可。老胡想是怕“卷發”不夠大氣,自爆家底說:“家里已經有兩套房子,之所以到這里買房,因為兒子交的女朋友在這個城區,所以希望我們再買一套,方便將來與孫子外公外婆互動。”
中國父母向來是未雨綢繆的,媳婦還沒過門開始為孫子買房,真是讓人感慨叢生。“卷發”指著沙盤中一棟樓房說:“跑了一整天,感覺這個戶型比較順眼,是坐北朝南的吧?”
簡凌熱忱地說:“大姐真是好眼光,正是坐北朝南的,它比普通的戶型多一扇窗戶,通風明朗,更在頂樓第二層,是最好的樓層,只是價格偏高?!?
“卷發”說:“送給兒子做婚房,當然得挑最好的?!?
簡凌又馬屁一番說:“大姐一看就是旺夫旺子相?!?
老胡做了一個惡心的動作,不知道是惡心簡凌說的“旺夫旺子相”,還是“卷發”聽完表揚后想當然的表情。
“卷發”雖然看中了房子,但也沒被簡凌的馬屁拍暈,她說:“今年的房貸政策收緊,二次房貸利率提升,我看還是再等等?!?
客戶慣用的招數——吊胃口。你吊我,我也要吊吊你。簡凌說:“大姐把電話留給我吧!我看好大姐的能力,你一定會再來的。”
“卷發”看了一眼簡凌說:“當然會再來,只看國家政策有沒有松動。我現在住的房子在老公名下,去年作為投資買了一套小戶型掛在兒子名下。再怎么計算我們都算不過國家政策的。”
簡凌說:“就是說,你名下沒有任何房子?”
“卷發”說:“我要房子干什么?老公與兒子有,不就代表我有嗎?”
簡凌問:“大姐有工作沒有?”
“卷發”說:“有,別看我長相像奶奶,其實我年輕著呢!還得十年退休。”
“那大哥呢?”簡凌順帶問了一下老胡。老胡正在偷窺售樓部小姐們的芳容,被簡凌問到頗感掃興。“卷發”快嘴道:“正宗的啃老族,年輕時靠房屋出租金過日子,現在靠拆遷費過日子。”
老胡打斷說:“瞧你八婆樣,什么都對外人說。走,我們再看看下一個樓盤。”
老胡催“卷發”走,想來是售樓部的美女已經被鑒定完畢,沒一個與他對眼的。簡凌執意留下了“卷發”的電話號碼,“卷發”出門的時候對簡凌說:“我再看看,政策一年一個樣,不定明年國家就鼓勵大家買房。我現在閑著沒事出來轉轉,說心里話,我今天轉悠一天了,就看中你們樓盤的戶型好。如果你們能降降價把銀行的那點利率補給我,我立馬就出手了?!?
簡凌禮貌地把“卷發”夫婦送到門外說:“謝謝你們看中了我們的樓盤,你的意見我會反饋給公司領導的。”
米蘭非常佩服簡凌對待客人時,她總能避免用“不能”這兩個字,降價幾乎不可能,可在簡凌的談話中一切皆有可能。
第二天,簡凌把客戶的意見反饋給冷艷艷,冷艷艷說:“這樣的意見不用反饋,這是公司的樓盤,不是誰個人的。”簡凌想說點什么,看冷艷艷反應冷淡,就什么也沒說。
周末的時候,“卷發”與老胡又來了,而且還笑容滿面,特別是老胡那張臉,用笑靨如花來形容一點不過分。米蘭問簡凌:“給客人吃了什么迷魂藥,讓客戶這么快就簽單了?!?
簡凌對米蘭眨巴眨巴眼睛說:“保密?!?
“卷發”走的時候笑容可掬,叮囑簡凌,保密,保密,這事可不能傳出去,人到中年可不想失去名節。老胡倒是很看得開,說:“離婚又不是丑事,瞧你那沒見世面的樣?!?
下班的時候,簡凌告訴米蘭,“卷發”為了取得第一套房的資格,與老公暗地里離婚了,這事只有她家里的人知道,外人一概不告訴。米蘭緊跟了一句,這誰的主意,不會是你吧?簡凌說:“實話告訴你,這就是我的主意。那天‘卷發’走之后,我思考了很久,想到幾年前,我們那塊的老住戶因為拆遷還建,有人為了多弄套房子辦假離婚,結果得到的面積比以前大。我親自去了一趟‘卷發’家,‘卷發’說這事她得考慮一下,畢竟復婚離婚是不好聽的事兒。誰知道老胡聽完來了興致,說這辦法可行,不就是多去幾趟民政局嘛!”
米蘭說:“復婚離婚倒沒什么,只怕假戲真做了。”
簡凌說:“按她們家條件,應該算是第三套房了,除了離婚能給他們帶來便利,沒別的辦法可行?!?
假離婚的事簡凌不說,但大家能猜到,這些旁門左道,在各樓盤之間早已是公開的秘密。這叫上有政策,下有對策。冷艷艷也知道了這事,她對簡凌說,“耍小聰明,當心玩火自焚?!?
簡凌原以為公司的狀況到了唇亡齒寒的時候,非常時期,她能銷售出一套房子,冷艷艷應該獎勵她才對,沒想卻得到她的冷言冷語。簡凌毫不示弱,老賬新賬一起算說:“我們用腦袋耍小聰明,有人卻用假面具去蠱惑男人。假鼻子假眼睛,以為誰不知道?”
大鵬只告訴簡凌,冷艷艷的鼻子是加工后的產品,沒想簡凌夸大其辭,順帶說了眼睛,一下全說齊了。女人口不擇言,往往更像一種暗示,很多猜想得到證實,都是順帶的結果。冷艷艷嚇得閉嘴,疑惑簡凌是怎么知道這些的。不可能是吳大鵬說的,他只知道假鼻子,并不知道假眼睛的事。
冷艷艷去公司開會,順便匯報了一下業績,在這點上,冷艷艷比白傳乾真實。李總并沒有指責簡凌有什么不對,不鼓勵也不反對,只要大家把事情辦得漂亮,有效益都值得去嘗試。冷艷艷這才知道自己的無知,回來后贊揚了簡凌一番,順便討好簡凌,不要動不動拿她整過容說事。
簡凌心里暢快,冷艷艷如果稍稍收斂,還是會獲得大家的尊重。
售樓部門可羅雀,剛到五點,大家三三兩兩地準備下班。冷艷艷也沒興趣去與她們較真,安排了一下值班的人,自己也離去了。米蘭與簡凌一同出門,簡凌今天心情好,想請米蘭吃飯。正說著話,米蘭的手機響了,電話中的人說:“抬頭看,我在你對面?!?
隔著人行天橋,米蘭看見陳俊站在陽光下向她們倆招手。米蘭頓時像一只歡樂的兔子,這會兒她最想見的人就是他。
簡凌說:“看見沒有,但凡有陽光的地方,陳俊的眼鏡片就變成了茶色,我怎么感覺他像一條變色龍呢!”