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南丫島是中國香港境內(nèi)的第三大島嶼，面積有13.55平方公里，僅次于大嶼山和香港島。

南丫島上山并不多，島上的地勢比較平坦，又遠離現(xiàn)在的人口密集的香江本島，13.55平方公里的面積又足夠大，因此南丫島非常適合建立航空發(fā)動機產(chǎn)業(yè)基地，只要你不建大型干線機工廠，建立一個小型的通用飛機制造工廠或者是中小型的支線飛機制造工廠，13.55平方公里的南丫島是完全夠用了，最多就是再填點海就能全部搞定。

可現(xiàn)在這個理想的航空發(fā)動機建設基地，現(xiàn)在面臨著被取締的風險，對李怡炫來說簡直就是一個晴天霹靂，一旦南丫島的土地用途被更改，想要再改回來簡直是千難萬難，實際上根本就不可能被改回來。

“港英政府什么時候會改變南丫島的土地用途？”

“離更改還早呢，現(xiàn)在還只是極少部分人的聲音，還左右不了港府的決定，可如果南丫島的目前的局面繼續(xù)這樣持續(xù)下去，沒有絲毫改善的話，幾年之后港府肯定會更改南丫島的土地用途的。”

杰克見李怡炫悶悶不樂，繼續(xù)說道：“BOSS，如果想要讓南丫島的土地政策繼續(xù)保持下去，唯一的辦法只有一個，把南丫島整個買下，但那需要很多錢，可以你目前的情況根本就做不到。”

李怡炫想了一下，又問道：“如果我們在南丫島建廠，我們能以什么樣的價格拿到土地？”

“400港幣一平米，這是港府可以給出的最優(yōu)惠的價格。”

才400港幣一平米，真夠低的啊，恐怕整個香港都沒有這么便宜的土地價格了吧，不過想到南丫島工業(yè)區(qū)自72年成立以來到現(xiàn)在都還沒有一家工廠入駐，李怡炫也就釋然了。

李怡炫道：“那建一個航模發(fā)動機工廠，至少需要多少土地才夠用？”

杰克的光腦飛快的計算了一下，說道：“如果只是建一個組裝工廠，兩畝地就夠了，但把零配件加工廠全都算進去，沒有三十畝地不行。”

李怡炫在腦中算了一下，三十畝地肯定是不行的，現(xiàn)代工業(yè)講究的是社會大分工，一家企業(yè)不可能把所有的零配件都是自己來生產(chǎn)，如果都是自己來生產(chǎn)，那么所占用的資金量也太大了，根本就不劃算。

還有一個航模噴氣發(fā)動機而已，發(fā)動機的零配件的加工技術難度都不大，除了幾個核心的部件外，其余都可以通過外包的方式，交給第三方工廠生產(chǎn)，自己只負責核心配件的生產(chǎn)和最后的總裝，這樣算下來根本就用不了幾畝地。

算清楚了自己具體需要多少土地才能把航模發(fā)動機工廠開起來，李怡炫就開始盤算自己的資金了，目前他的資金有一百八十萬港幣，按一畝地667平方米來算，三畝地就需要八十萬港幣，再加上設備、水電安裝、召人工的費用，一百八十萬的資金是勉強夠用了。

不過這必須是不發(fā)生任何意外情況才行，如果發(fā)生點任何一點情況，李怡炫這點資金肯定會斷裂，看來還必須再找個新項目才行。