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.重生1990之官運亨通　　第三卷　　風云卷　　第一百四十五章　　危機

一百四十五章

研究明白了這頭狼的本質。張巖就可以相應的改進閃電基金的構。同樣打造一個中國的高盛出來。只是到了004年。可是歷史的腳步已經大大的提前了。張巖面臨的局面已經是不可預知無法預測的。到了這個時候。全都是憑借自己的能力！

接下來國家必然提出四萬億的擴大內需計劃。家補貼。下鄉直補還有房的產等行業的購置優惠。應該可以短時間內振興中國的經濟吧。但是長期呢？于蓮只注意到了人工的漲價。卻沒有注意到另外一個問題。經營性場所的租金在降價但是這些經營場的的價卻在急速上升。作為一直堅持買的精英的正榮來說。已經足以抵消人工費用的虧損！

但是作為一個開始觸摸到全局的人來說。張巖的眼光并不局限在一個小小的正榮身上！此一時彼一時。初作為自己發家的超級企業。在自己的不斷進步中已經沒有了那種助力。會當凌絕頂一覽眾山小。正榮現在已經成為山峰下一:低矮的小=。不再具備更多的意義了！

投過這些表面的東西。張巖看到的是另外一幅模樣。幾年前被人當做笑話的天價湯臣。年只賣了一套。此后一年半一套的賣了四年。可是今年三四月就賣了十幾套。

難道這些人都是瘋子成。張巖不這么想。能買下一套都需要大幾千萬。能賺到這么多錢的人都是行內的精英。他們買房子肯定過深思熟慮的。主要的原因還在于投資營商環境惡化和產能過剩以后。他們才會去去買12一平的湯臣一品。

這些富豪認為湯臣手中現金保值。比他做的制造業還要有前途。這些人能拋棄自己的制造業而去湯臣一品。顯然認為這個超高價的性價比極其差的湯臣一品也比他的制造業其它管道更有利可圖。

再加上今年上半年的幾萬的銀行信貸。無可避免的造成了通貨膨脹的期。通貨膨脹即將來到。最正的做法就是不把錢存在銀行里面。而是要買東西樓房無疑是最好的避險場所。所以大量逃避通貨膨脹的避險資金就進入樓市。

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“來還是做的不夠啊！”張巖嘆了口氣。卻不是為了房間而感嘆房價漲多高沒有多大意思。因為體跟社會其他階層關系不大。能買的的總會買的起。買不去的也是一直買不起三十年來一直是樣。

嘆氣的原因是內需一起來。就算在北海省也是一樣。再怎么鼓勵消費。可是存款率仍然居高不下消費雖然增長很多但是也只不過是將將趕gdp的增長。這個比一直沒辦法擴大。三駕馬車只是一種說法際上還是兩個半馬車在狂奔內需像付不起來的阿斗。沒有一點振作的跡象。

比如說內需的一比較重要的指標-房租就是這樣看著讓人心酸！北京上海深廣州中國幾最主要的城市。一塊的房租是最低檔的。0年一月份開始。這幾個大城市房租不斷的上漲。到了今年波動是比較小的。

張巖注意到這四大城市的低檔樓盤租金猛漲。所以我們社會的最弱勢群體社會大眾要租低檔樓盤。就會付出沉重代價。同樣的時間。高檔樓盤中服務性`寓的租金大幅下滑。也就是說有錢人租的房子越來越便宜。最有錢租的別墅沒有漲價。真正漲價的就是社會最貧窮的弱勢群體。房租漲了百分之十幾以上。

最近上海甲級寫字樓的租金依然大幅下滑。到了今年四月份已經接近谷底。深圳也一樣。中高端樓盤租金下跌。寫字樓的租金大幅下跌。只有社會群體的租-幅上漲。這說明在這次經濟危機的過程中。社會財富正在進行新分配。而且這種分配無疑傾向于有錢人這一邊的！

張巖更擔心的是另外一件事。通貨膨脹一來。就