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剩餘的三分之二未開發(fā)區(qū)，就規(guī)劃為設(shè)立各式運(yùn)動(dòng)場，網(wǎng)球、壁球、籃球、乒乓球、、、等室內(nèi)室外的小型運(yùn)動(dòng)設(shè)施，原本設(shè)立在中心遊樂區(qū)的項(xiàng)目，在翻新並添加更多實(shí)用設(shè)施的設(shè)計(jì)後，也移轉(zhuǎn)到這新開發(fā)的區(qū)域，加上一個(gè)室內(nèi)與室外兩合的競擊館，這是來自白岳峰去過的射擊訓(xùn)練場與格鬥訓(xùn)練場所產(chǎn)生的構(gòu)想，如今他也加入在這個(gè)紅葉公園未開發(fā)區(qū)。

在這些新開發(fā)的項(xiàng)目中除了室內(nèi)遊泳池、SPA會(huì)館與競擊館有較高一點(diǎn)的收費(fèi)外，其他一切都是極為廉價(jià)與免費(fèi)開放給與市民盡情使用，當(dāng)然商鼎卡在這裡一樣是可以抵用消費(fèi)的，只是在使用過程中有發(fā)生惡意損壞或是破壞就必須按價(jià)賠償，還得交付一定的相應(yīng)罰款。

這一系列的整改與開發(fā)計(jì)劃提出後，區(qū)政府的代表全都驚呆了，他們根本沒想到鼎力集團(tuán)會(huì)如此大手筆的規(guī)劃，這裏面的投資金額可是相當(dāng)巨大，至少也得超過兩千萬，而且除了少數(shù)的收費(fèi)項(xiàng)目外，大多是免費(fèi)提供的部分，那在裏面服務(wù)的職工薪資又將從何處得來呢？

區(qū)政府代表不可置信的提出各自的疑問，鼎力集團(tuán)都是一一的紀(jì)錄，等候他們一一發(fā)表完後再進(jìn)行解答。當(dāng)所有疑問分別提出後，鼎力集團(tuán)就由杜仲來代表回答這些疑問。

杜仲也是直接表明了立場與各類分析給予區(qū)政府的代表了解，當(dāng)杜仲表達(dá)完成後，區(qū)政府的代表也都紛紛陷入沈思。原來杜仲提出的幾個(gè)重點(diǎn)都是一針見血的條件原則，這也使的區(qū)政府很難以即時(shí)回答，只能應(yīng)承會(huì)去後召開相關(guān)部門審慎的研究評(píng)估可行性。

鼎力集團(tuán)提出的就是承包紅葉公園可以，但是鼎力集團(tuán)不會(huì)負(fù)擔(dān)任何承包費(fèi)用，畢竟紅葉公園是屬於市民的公共財(cái)產(chǎn)，不適合進(jìn)行大範(fàn)圍的收費(fèi)，當(dāng)然在攤販商鋪區(qū)是一種例外狀況，不過這區(qū)域的承租費(fèi)用仍是歸紅葉商圈管理處的收益，鼎力集團(tuán)並不會(huì)介入這部分的收益，也就是變相仍是歸屬區(qū)政府的財(cái)源收入，所以鼎力集團(tuán)只是接受委托代為開發(fā)整改並管理，不存在任何承租紅葉公園的事實(shí)，這一條倒是取得眾多代表的一致認(rèn)同。

開發(fā)與整改部分所需的投入資金，可以透過公正評(píng)估驗(yàn)證所需金額，但是這個(gè)金額必須由區(qū)政府提供五年的低息貸款，當(dāng)五年的承包期一到，可以由鼎力集團(tuán)償還，但是新開發(fā)的所有資產(chǎn)就必須由區(qū)政府鑒價(jià)收購，但是不可以低於開發(fā)所投入的成本，或是就由區(qū)政府不經(jīng)鑒價(jià)以貸款金額承購，也就是所有已開發(fā)的設(shè)施擁有權(quán)全歸屬區(qū)政府擁有，但是貸款的本金也是由區(qū)政府負(fù)責(zé)償還，而後續(xù)的部分項(xiàng)目如果區(qū)政府要分項(xiàng)委託出租給予商業(yè)團(tuán)體進(jìn)行營運(yùn)，那也是由區(qū)政府主導(dǎo)，鼎力集團(tuán)只會(huì)擁有優(yōu)先的承租權(quán)罷了。

開發(fā)整改過程所有動(dòng)用的資金都以專戶管制，貸款金額就落入這個(gè)專戶，除開發(fā)整改所需的費(fèi)用外，不能撥款支付其他任何項(xiàng)目費(fèi)用。開發(fā)過程一律以公開招標(biāo)方式，但是鼎力集團(tuán)必須占有投標(biāo)資格，招標(biāo)過程當(dāng)然是以標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)低者承包，所以也不一定會(huì)是鼎力集團(tuán)得標(biāo)，這只是為了平衡合理的價(jià)格，避免招標(biāo)過程虛抬價(jià)格，產(chǎn)生官商勾結(jié)情況。

開發(fā)整改過程與開發(fā)整改完成後，紅葉公園所需維持的人力與薪酬全由鼎力集團(tuán)負(fù)責(zé)，不需要區(qū)政府承擔(dān)任何成本，但是所需的人力規(guī)劃必須以鼎力集團(tuán)為主，區(qū)政府不可介入運(yùn)作上的管理決策與執(zhí)行上的干擾，除非是有涉及違法嫌疑，鼎力集團(tuán)將不接受任何官說行為，所有的活動(dòng)策劃也都將由鼎力集團(tuán)策劃執(zhí)行，如果區(qū)政府有任何需求，也可以委托鼎力集團(tuán)辦理。

關(guān)於鼎力集團(tuán)承辦紅葉公園幾乎沒有收益的問題，白岳峰給予的答覆更是直接明確。鼎力集團(tuán)或許在開發(fā)整改過程也可以得標(biāo)幾個(gè)分項(xiàng)工程，這就是直接的收益，其次商鼎卡在紅葉商圈的適用率太高了，每一個(gè)商鼎聯(lián)盟的成員商家都會(huì)給予鼎力集團(tuán)百分之二的收益，如果紅葉公園可以吸引人潮，別說集團(tuán)在紅葉商圈的產(chǎn)業(yè)收入，光這百分之二的收益就足夠嚇人。

另外在辦理各式公益活動(dòng)的過程中，鼎力集團(tuán)可以得到的商譽(yù)更是無可比擬，這也會(huì)間接促進(jìn)鼎力集團(tuán)和商鼎聯(lián)盟成員的正面收益，加上鼎力集團(tuán)在攤販商鋪區(qū)也有一個(gè)直接的快餐車營業(yè)點(diǎn)，這項(xiàng)收入更是直接又立即，在這麼多項(xiàng)的收益下，似乎維持紅葉公園的運(yùn)作與薪酬根本就不是個(gè)問題，而真正改善治安、改變市民對(duì)紅葉商圈的看法，這才是最大的潛力價(jià)值，前期雖然辛苦，但是卻是極有價(jià)值的投資。

五年期一過，紅葉公園也必定完全開發(fā)完成，這時(shí)候由區(qū)政府接手運(yùn)作，那更是不會(huì)引起任何爭議，如果鼎力集團(tuán)維持太久的營運(yùn)權(quán)力，恐怕就會(huì)發(fā)生負(fù)面效果，更有可能會(huì)流出官商勾結(jié)的猜忌與嫌疑，這也都不是我們所樂見的，鼎力集團(tuán)堅(jiān)守的是分寸與尺度，有所為而有所不為，這樣大家在一起共事才會(huì)輕松又愉快。

一場聯(lián)合的研討會(huì)也算是圓滿成功，雖然最終沒能得到確認(rèn)的結(jié)果，不過卻也算是一個(gè)突破，至於最終能成與不能成，這對(duì)鼎力集團(tuán)來說並不會(huì)造成任何的影響，在一陣最後的聯(lián)誼與情感培養(yǎng)後，研討會(huì)就正式結(jié)束，大家也分別告辭回到工作崗位上。

區(qū)政府的代表一回到區(qū)行政中心，就立即召開跨部門的檢討研究會(huì)議，在眾說紛紜意見僵持下，有的人還提出要修改鼎力集團(tuán)所提的要求與條件，卻是被區(qū)長秘書和參與聯(lián)合研討會(huì)的成員逐一否定，區(qū)長秘書更是直接表達(dá)鼎力集團(tuán)可接可不接的立場，但是要修正其中要求與條件絕對(duì)是不可能，只要有輕微的修正或是轉(zhuǎn)向，鼎力集團(tuán)就會(huì)正式拒絕承接這些委托。

這些官員中當(dāng)然有許多是想從中得到好處，他們知道鼎力集團(tuán)不會(huì)接受任何官員的要脅，所以他們根本就不喜歡鼎力集團(tuán)來承接這個(gè)委托，甚至認(rèn)為設(shè)計(jì)方案都出來了，鼎力能做到，那應(yīng)該也會(huì)有其他集團(tuán)也可以做到，只是他們忽略了一件事，在商鼎卡的紅火下，至少目前沒有任何集團(tuán)會(huì)主動(dòng)跳出來與鼎力作對(duì)，更何況點(diǎn)子是鼎力出的，後續(xù)的配套與連環(huán)方案，估計(jì)也只有鼎力集團(tuán)清楚，要是貿(mào)然接受那極有可能墊上資產(chǎn)都不夠虧損。

會(huì)議暫歇，給予眾人去聯(lián)系與討論評(píng)估的時(shí)間，許多官員就趁機(jī)打電話聯(lián)系給與自己關(guān)系較好的集團(tuán)，但卻無一例外都是得到傻子才接這種事，這根本就是吃力不討好，沒必要拿著身家財(cái)產(chǎn)去填政府無力處置的項(xiàng)目，碰了一鼻子灰的官員私下討論，也確實(shí)認(rèn)清這是一個(gè)吃力不討好的事，要真容易解決，那還會(huì)發(fā)生撤換過那麼多主官的事，他們也確實(shí)是一頭熱了。

會(huì)議再次恢複繼續(xù)進(jìn)行，可是奇怪的是現(xiàn)在卻變成一面倒的支持鼎力集團(tuán)承辦，甚至建議大開方便之門，讓紅葉公園的開發(fā)整改時(shí)間盡速的縮短，原因只在於要是這個(gè)項(xiàng)目處理好，那也許區(qū)長就會(huì)因此升一級(jí)，許多官員也更會(huì)因此升官發(fā)財(cái)，這就是官場的現(xiàn)實(shí)，不過這種以成績?nèi)〉蒙w的想法，倒是非常正派陽光的理念，沒人可以說出個(gè)"錯(cuò)"字。

就如此順利的通過了鼎力集團(tuán)的要求，還大開方便之門，簡化許多不必要的調(diào)研工作，同時(shí)通過五千萬的五年低息貸款，這個(gè)結(jié)果傳到鼎力集團(tuán)後，也讓鼎力集團(tuán)的諸位高層人士都有些傻眼，不過反正也是好事，預(yù)算多了就可以做到更好。

區(qū)議會(huì)也正式通過鼎力集團(tuán)全權(quán)承辦紅葉公園的整改、開發(fā)與運(yùn)作後，由區(qū)長、區(qū)秘書長、區(qū)議長和區(qū)政府的各部門主管官員聯(lián)合召開了一次正式的記者會(huì)，發(fā)表了對(duì)紅葉公園的整個(gè)未來計(jì)劃，同時(shí)正式公布將委托授權(quán)給予鼎力集團(tuán)全權(quán)、全程獨(dú)立辦理，又將授權(quán)五年的協(xié)議及五年後鼎力集團(tuán)將無條件轉(zhuǎn)讓新開發(fā)後的所有資產(chǎn)給與區(qū)政府的決定一併公告。

而原本鼎力集團(tuán)所提的五年低息貸款，卻轉(zhuǎn)變成為區(qū)政府撥付五千萬專款專用預(yù)算給予鼎力集團(tuán)全權(quán)運(yùn)作，所有工程與採購的進(jìn)行、營建發(fā)包、、、等事項(xiàng)，也全部都按鼎力集團(tuán)所要求，一律采取公開招標(biāo)方式，如果有招標(biāo)價(jià)格比鼎力集團(tuán)還低的情況，鼎力集團(tuán)也將依法委托給予得標(biāo)公司進(jìn)行承包，而工程的驗(yàn)收將由鼎力集團(tuán)、區(qū)政府和市政府聯(lián)合監(jiān)督驗(yàn)收。

最後將鼎力集團(tuán)規(guī)劃的新藍(lán)圖也一並正式公布，這一連串的說明會(huì)造成各種不一的輿論紛紛出現(xiàn)，有說好的、有說不好的、有說鼎力集團(tuán)笨的、有說鼎力集團(tuán)真心公益事業(yè)、、、等等，確實(shí)是五花八門琳瑯滿目的各類評(píng)論到處充斥，不過卻沒有影響鼎力集團(tuán)的腳步，他們似乎聽而不聞般一直默默的進(jìn)行著各式準(zhǔn)備工作，對(duì)於外界的評(píng)論不給與任何的澄清或回答，只有發(fā)出一紙新聞稿"事在人為，路遙知馬力，日久見人心，鼎力集團(tuán)將以感恩的心來回饋大眾！"

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