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一屋長者笑盈盈地看著文嵐，文嵐面紅耳赤，悄悄把臉掩了起來。

小崔叔叔拿出筆記本，寫下簡略的后續(xù)宣傳計劃：“回頭，我們再請造型師，給小格格好好打扮一下，出幾次新聞，給我們的小鎮(zhèn)造個勢?！?

金老爺子手掌往下一壓：“要做的話，我們就得動手了。阿吉，你跟小龔那邊規(guī)劃一下用地，再花點錢把這一圈的地買下來。對了，你們幾個，身邊有閑錢，也可以一起買點地?！?

聽到這，文嵐連忙舉手示意：“不好意思，我打斷一下，這個園林所耗費的資金非常多，前景卻并不明朗。所以，我想用我那部分錢做單獨投資，盈虧全由我個人自付。”

在座的人愕然，不約而同抬頭看向金老爺子。

金老爺子板著臉：“你這孩子，盡瞎說。你又說要建一個中式園林，讓我們這些老人家住得舒舒服服，我還說你真孝順。現在，你忽然又說要用你名下的錢來投資，怎么，難道我就那么沒用，要一直住你家，靠你來養(yǎng)老？”

“我不是那個意思，只是姑姑叔叔他們都在，這不事先說清楚，以后因為錢財的問題發(fā)生爭執(zhí)，那就太傷感情了。”文嵐急了，站起來，一面解釋，一面扯了一把小崔叔叔和小龔叔叔。

小崔叔叔愣了兩秒，被文嵐扯了衣袖后，立刻反應過來：“也是，老爺子，出資問題還是應該要提前說好，免得日后牽扯不清?！?

龔經理也連忙幫腔：“我打算這邊安定下來之后，就把老婆孩子他們全部遷過來。到時候，我們肯定也得有自己的房子。雖然聚在一起熱鬧，但是不是自己的地方，住久了總會麻煩。我也想著，要不然，我在園子外面買一塊地，自己建一棟房子?！?

崔爺爺看了一眼幾個年輕人，也開口勸道：“老爺，小格格說的有道理，您的錢是您的錢，但不是小格格的錢。他日，要是因為哪位小少爺或者小姐要賣掉園子，小格格也沒有說不的權利。禍起蕭墻，不得不防。這么多年，我見過因為分家產而反目成仇的兄弟可真的不少。”

“我沒有其他意思，只是如果我們真的要收集明清家具，那可要壓一大筆錢。就算能夠賺錢，回本也是遙遙無期的事情。從做生意的角度來說，這也許不是一個好主意?？晌夷昙o還小，手上握著一大筆錢也不知道做什么好，干脆當投資房地產，順便做些自己喜歡的事情?！蔽膷沟氖种竸澾^那些家具圖片，“而且，那些古董家具聚起來難，要拆分就是一轉眼的事情。我不希望我們辛辛苦苦聚起來的珍寶，卻因為一些個人原因再次失散，落入一些不識貨的人手中?！?

金老爺子緩緩掃過在座的每一人，看清大家的所求，嗓音低沉：“人老了，就是喜聚不喜散。既然你們都有自己的想法，那就按你們說的做吧。做了大致的規(guī)劃后，外面的那部分土地，到時候規(guī)劃成私宅，你們大家商量著處置。”

小崔叔叔他們上有老下有小，聞言自然大喜。

置業(yè)買地，是每個華國人血脈中揮之不去的渴望。

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☆、美夢成真

方向定了，大家依然心潮澎湃，興致盎然，打算立刻開始分工合作，敲定一些大致事項。

最近一直在忙著整合農場事務的龔經理提出一個重點：“這個項目涉及的事項比較復雜，我們最好成立一個專門的公司來操作這件事情?！?

崔爺爺覺得這想法有點莫名其妙：“我們要辦的私人園林，尤其這一片到時候是老爺和小格格住。這私人住宅，為什么要用公司的名義來操作？”

龔經理見大家都一臉愕然地看著自己，瞬間明白了自己知識誤區(qū)所在。

你認為是常識的人，其他人因為知識結構的不同，往往可能從未接觸，更不可能知曉里面的詳情。

龔經理心平氣和地慢慢解釋：“首先，經營所用的房產，與私人住宅，在稅率方面完全不同。米國很多地區(qū)為了防止房價瘋漲，不僅用高稅收的方式打壓房價，控制房子的租金，還不斷提高房地產稅。我看了一些資料上面說，紐約市政府這幾年一直在提高房地產稅，一度調到接近20%。米國的稅收非常高，如果我們用私人住宅名義申報，那么個稅不能減免，房地產相關稅收還得照交。一來一回，可就差大了。我聽說本地房地產商都是經營房產名義購房，像特朗普家族，把衣食住行的費用，甚至包括奢侈品包包都算進管理成本里面，然后因為公司利潤不高，就可以大量合理避稅?！?

負責金老爺子日常生活的成嬸更關心生活方面的細節(jié)：“這樣做的話，會不會影響老爺的生活質量？”

不需要龔經理解釋，小崔叔叔離開笑道：“成嬸，你放心，沒事的。我們多設立幾個獨立公司，分別負責不同方向的業(yè)務。這么大的園子，飲食、園藝、環(huán)境維護、維修，雜七雜八的可以設立十來個公司。不同公司之間互相走賬，完全可以把全部的費用全部囊括進去了。我聽說那個伊萬卡小姐做個美容美發(fā)，就走了十萬的公賬?！?

“就是，你們放心好了，這些交給專業(yè)人士去負責就可以了。在米國這地方，合法避稅，是必須掌握的技能。要不，怎么會每年納稅季節(jié)的時候，會計師們怎么會那么搶手呢。再說，小格格說的那個休閑區(qū)和明清家具展，都是燒錢的活，一時半會公司根本不可能盈利。如果全部用我們手上的現金來做的話，資金壓力太過沉重。換做是公司的話，完全可以用土地資源作為抵押，向像銀行貸款減輕現金壓力?！扁o經理馬上延伸開去，又提出新的想法。

龔經理樹起大拇指：“這是不是就叫做英雄所見略同呀。你們這段時間可能也看到資料了，為了保障城市居民得到合理的住房貸款，聯(lián)邦住房署注入了數百萬美元的貸款資金進入住宅業(yè)，推動了住宅業(yè)，尤其是郊區(qū)的快速發(fā)展。現在，很多城市出現了城市更新運動，就是地方當局在聯(lián)邦資金的幫助下，對城市進行改造，尤其是對城市中心區(qū)一帶進行改造?？上Ч焕硐?，推倒的房屋永遠比再造的多。我想，如果我們去申請貸款，應該機會還挺大的?！?

“好了，錢的問題稍后再找專業(yè)人士討論?！苯鹄蠣斪又钢矍暗奈魇浇ㄖ鷷系闹惺郊揖咭槐葎潱按蠹叶剂晳T了進門有燈，上樓有抽水馬桶，下樓有汽車。可這些跟我們傳統(tǒng)的園林可是格格不入，處理不好，可就成了四不像，丟人現眼了?！?

這個問題可大可小，稍有不慎，可是會滿盤皆輸。

這時，一直沒有怎么開過口的吉爺爺出了個主意：“之前我在香港的時候，接觸過貝大師。他小時候長在蘇州獅子林，熟悉江南園林，后來在哈佛學習建筑。我覺得可以請他過來幫忙設計，嗯，如果能請到樣式雷家族的人，那就更保險了。”

聽到這，金老爺子不禁拍案叫絕：“樣式雷好，當年他們老爺子幫我修的別院，我母親可是贊不絕口。可惜年年戰(zhàn)亂，很多東西都被毀了，不過，我聽說他們家族當年藏了不少故宮的建筑資料。只是，他們一直在北京，要請出來這邊幫忙，可能不太方便?！?

這個，對于文嵐來說，都不是什么大問題。

70年代，韓國還派出大量人手去幫中東土豪們建城市，賺回大量外匯呢。

操作的好的話，也可以用這種方式為國內賺取大量緊缺的外匯。

文嵐的視線劃過幾位熟悉香港商界的大叔們，站起來行了個禮：“這事，我覺得得拜托幾位叔叔了?！?

小崔叔叔他們幾個對視一眼，不明所以，不由地面面相覷。

“我們要建成一個符合我們喜好的小鎮(zhèn)，不僅需要錢財，也需要大量的人手?！?

金老爺子若有所思，連連點頭。

文嵐豎起一只手指：“我們只有聚起人氣，后面的事情才能辦得起來。修建園林，鋪路建屋，開辦工廠，都離不開大量得用的人。別的不說，現在可是個好時機呀。前段時間，米國知名華人和幾位民權人士，已經說服米國政府接受部分滯港人士，但安置地點卻成了大問題。我們可以為政府排憂解難，提供食宿，安置那些新移民。”

“這注意好，我們在香港的時候，工人做事細致又積極，出貨快。有了這批同胞，我就不愁找不到合適的工人了?！毙〈奘迨咫x開拍手叫好。

文嵐豎起第二根手指：“這邊木材和食物便宜，但是人工費高，請本地工人還得受工會限制。我們可以轉個彎，先由香港那邊的公司向大陸政府申請合作，通過香港公司和米國公司合作，請某些特定工人過來這邊公司。我們支付美金承包相關費用，香港公司賺了錢，國家賺了外匯，工人得到高額工資，我們還能節(jié)約大量成本。這，堪稱一舉數得?！?

崔爺爺立刻提出異議：“這想法很好，但操作起來難度很大。別的不說，但是那些工人的簽證就很難辦下來。”

只要能夠召集到人，進出就不是問題。

因為，我有如意門呀。

當然，這話可不能說出來。

文嵐換了個說法：“您之前說因為米國紡織業(yè)進口配額減少，工人薪資不斷提高，現在香港的成衣生意越來越難做，所以大崔叔叔準備去寶安經濟試驗區(qū)辦個分廠，準備做些衣服襪子什么的?，F在，大崔叔叔那邊情況如何？”