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熟人的一兩句肯定,比很多調查都管用。
當石虎跟富國銀行的地區(qū)經(jīng)理人坐在一起的時候,他就清楚了美國這種模式的人情關系,更加的直接和利益化。雙方詳談了需求和義務,石虎表示可以將馬克西姆和奧尼克斯的研究成果作為抵押。
對方對固定資產(chǎn)的顧慮不多,參考近幾年的酒店財報,就能提供8000萬以上的貸款,而在奧尼克斯的醫(yī)藥研究上,光靠評估不行,銀行方面得自己去進行綜合價值評估,然后在折成一定的抵押率。
因為是上頭交代的任務,加上數(shù)額不小,銀行方面處理速度很快。三天后得到結果,評估專利價值5億美元,但因為藥物專利價值的不確定性,抵押率最高只能給50%,也就是2.5億美元。
再加上酒店的8000萬,共計3.3億美元貸款。
得到結果后,石虎大大的松了一口氣,雖然獲得的貸款不多,但足夠解決燃眉之急,也總好過低價把專利轉讓給趁火打劫的奸商……就連最近也為這些事情憂愁的艾麗卡,臉上都有了笑容。
“恭喜我們!”石虎讓她坐下,拿了兩個香檳杯子,交給她一個,兩人碰了碰,喝下一口慶祝階段勝利。
石虎坐在辦公桌邊,計劃著:“等貸款搞定下來,我們就可以把那片土地都搞定下來,再后面就是動工。”
“你的速度很快。”艾麗卡恭喜他。
“是呀,我也想不到會這么快速。”石虎看了看窗外,“估計再幾年后,長街也會有我夢想的產(chǎn)業(yè)了。”
“風格考慮好了嗎?”艾麗卡問。
“我想走現(xiàn)代或者未來風格的,賭城已經(jīng)太多古代風格,埃及盧克索、意大利貝拉吉奧、羅馬凱撒宮……重復會審美疲勞,缺乏新意,你不是說過,賭城的未來消費主力會是年輕人嗎?”
她很有遠見:“是的。年輕人的不熱衷于賭博,吃喝玩樂才是他們來消費的目的,新穎和有趣是一大因素,再具備一體化的購物-休閑中心,這會是標準賭城度假村的成功模板。”
“你比我還更合適當boss。”石虎笑著說。
……
貸款的麻煩終于解決了,石虎選擇的是中期的三年,可提前還貸,年利率6%,若按三年算,到期后需要歸還利息6000萬美元……果然還是干銀行最賺錢,儲戶的錢進來,儲戶的錢出去,然后輕輕松松的賺幾千萬。
錢到手,收購的問題馬不停蹄。
這一大批項目的收購方主要是斯通國際——一家在英屬維爾京群島注冊的離岸公司,斥資5.03億美元,收購了長街兩家中小型賭場酒店90%的股份,三座商業(yè)建筑以及三個露天大型停車場。
合同的簽訂花了幾天時間,然后雙方代表開香檳慶祝,雖然過程略有波折,但結果還是能夠皆大歡喜的。
唯一郁悶的一方是米高梅,原本熱情的酒店代表們,忽然又以價格不統(tǒng)一的理由,拒絕談判。
再得到斯通國際收購的消息,傻子都知道被耍了。卻無可奈何,商場如戰(zhàn)場,你不能說別人騙你,只能證明你不夠精明。當然最主要的原因還是米高梅的重心不在這方面,否則石虎也沒轍。
買下賭場和建筑以及一大堆停車場,石虎的大計劃已經(jīng)落實第一步,他得到了實際測繪的數(shù)據(jù),土地長近600米,寬400米,面積六十余英畝,與賭城其余幾家五星級酒店相對比,占地已經(jīng)不相上下。
現(xiàn)在唯一欠缺的就是該怎么在這上面修建一座超五星級規(guī)格的賭場酒店,石虎計劃是投資30億美元,溢價可能會40億,目前已經(jīng)有5億砸進去。再滿足自己當大老板的心態(tài),控股比例得在51%以上。
為方便計算,他提高到60%,便是至少有18億自己出資,其余的可以尋找合作伙伴、面向特定群體的私募(如eb-5計劃),投資拉斯維加斯酒店是熱門選擇,只要計劃被看好——很多優(yōu)秀計劃,都夭折于資金。
石虎需出資18億,扣去現(xiàn)在的5億,他還需要籌集至少13億,止血藥的專利加上未來前景一定廣闊的自愈以及衍生技術,難度不大。夢想邁出一大步!那現(xiàn)在問題主要集中于:資金以及風格選取。