花容別墅提示您：看后求收藏（詩鼎小說網網m.gzstf.cn），接著再看更方便。

子明笑著問：“馬總，你賣了國際商廈，拿了錢干什么去？”

馬總說：“這么問不是笑話嘛？我要干的多著呢，光他媽欠銀行大就大發了。”

子明：“你想拿這錢還銀行嘛？”

馬總：“我沒那么好心眼，最多應付應付。”

子明：“國際商廈是上市公司，咱們的交易肯定得披露，銀行和你其他債主子看到你進錢啦，轉臉把錢按住，或者封你賬號。”

馬總無奈地搖搖頭說：“這倒是真的，想點辦法唄，多開幾個賬戶。”說著自己晃動腦袋琢磨：“這還真是個事，就這么點錢，不夠撒芝麻鹽兒的。”

子明沒說話，讓馬總充分去想。

這是個十分尖銳的問題，有錢了不敢進賬，或者是無帳可進，雖然有些辦法，但是像地下游擊隊似的做法，并非長遠之計，所以不得不說：“哥們，你有招兒嗎？老哥真心請教。”說著拱拱手。

子明：“我手里有土地，我拿等值的土地，置換你的國際商廈股權，怎么樣？OK？”

馬總并沒有思想準備，抱臂抽煙，認真思考。他的眼珠的凝固著，忽而眼簾又急促高頻閃動。良久，忽然一拍大腿說：“高招！”，說著狠狠吸口煙，但是煙卷已經滅了，抓起打火機又點上，狠抽一口，又說：“高招！”。隨后精神松弛下來，慢慢說：“這一招把我走活啦。”然后又伸過腦袋，撩著眼皮盯著子明問：“你說話算數？”

子明：“我說話不算數。我估計集團能接受我的建議。我是房地產公司總經理。”

馬總：“你有幾成把握？”

子明：“七、八分吧。”

馬總問小陳書記：“他說話在陳局那里有分量嘛？”

小陳書記肯定地說：“相當的分量。”

“事不宜遲。”馬總說著拿手機走出會客室給他的董事長打電話去了。

子明也打開手機向董事長報告，董事長回話說：“好事，放低條件也干。”

稍后馬總大步走進門，說：“我們董事長同意了，怎么樣？看你的啦。”

子明晃晃了手中的手機說：“我也請示董事長了，他同意了。”

就這么輕易地，大局已定。兩人的手握在一起。

子明隱隱感覺他的目光是濕潤的，把馬總讓回到座位上，說：“這也是兩便的事，你也知道，我們‘天重’有地，原來是‘一重’的廠區。咱兩家我用土地換你的股權，我們也就不動現金了。”

馬總點頭說：“這我知道，你們的地肯定拿的便宜。不過，對我們來說，只要能有這一點土地我就能東山再起。誒，房地產市場怎么樣？”

子明：“保你好，明年該大津門房地產市場就起來了，你這塊地明年下半年少說增長百分之十幾，不信你看。”

馬總：“土地價格多少錢？”

子明：“我們最新的評估價1850元/平米。”

子明又著重強調了操作方式，說：“資產置換可能有稅，好辦法是用我們土地的股權和你們宏利國家股股權置換，這樣咱們兩便。”子明在回避土地置換的所得稅。這是很大的一塊，4個億的土地交易，“天重”要繳納的稅款，少則幾千萬，多則一個億。

“資產置換”改為“股權置換”，子明詳細解釋操作方法。方法是與津船合作方式的復制，不同的是津船出現金購買股權，而宏利是用價值4.2億的資產置換一家土地公司的股權。顯然這需要對方配合。

馬總想了一下說：“我這邊應該問題不大，但是我要看你的表現如何。”

子明：“什么表現。”

馬總：“職工你打算怎么辦？”

子明很謹慎地說：“還要在考慮。”

馬總坦率地說：“你們只要資產不要職工的方式是沒有道理的，事實上也是行不通的。只要你答應把職工都接走，其他都好談。”顯然他把職工問題與股權置換掛鉤了。

最后，雙方議定，“天重”負責起草合同，一周后雙方再談一輪。

*

;