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兩人商量好了，于是一起下樓。

劉浩正在苦苦等待，他頂著四十度的高溫跑來跑去，又出了這么大一個簍子，這個簍子如此明顯，讓他圓都圓不回來，因此格外盼望方圓圓能看中。再說，這是他們公司自己的房源，到時候中介費優(yōu)惠點，盡力做成，提成也不少啊?？此麄兡昙o(jì)輕輕這么有魄力，說不定以后還要來找我呢……

同時又忐忑不安：這個小區(qū)不能做廣告??！做生意不做宣傳怎么能行呢，這才是最重要的啊……

此時看見方圓圓和白鳳下樓，腳步動了一下又勉強忍住了：“怎么樣？二位覺的還滿意嗎？”

方圓圓點點頭：“還不錯，這套房屋多少錢？”

劉浩趕緊報價：“這套房屋特別走俏，很多人都來問……”這套話不知說了多少遍，他張嘴就來，說到一半才想起來人家今天還帶著火氣呢，于是趕緊說重點：“三百萬?？梢越邮芊制凇！?

方圓圓不滿的說道：“這么熱的天，咱們就別折騰了，你去看看二手房交易網(wǎng)，這個小區(qū)里，二百二十平米的房子一百六十五萬，也接受分期。”這是剛剛白鳳查到的真實交易記錄，他綜合評估了一下房價，告訴方圓圓：“二百八十萬。然后今天交定金八十萬，把鑰匙先給我們，我們裝修。兩個月后付剩下的兩百萬?！?

方圓圓睜大眼：人家肯定不同意，哪有錢沒給就先給鑰匙的？還有，兩個月，她哪有那么多客人來掙二百萬？還有裝修的錢呢！

白鳳看出了她的想法：“放心，房主會同意的。我查過，他之前一套房子就是以類似的方式交易的。而且，兩百萬而已，圓圓你想想，兩個月，十個人辦卡，不就可以了嗎？想想細胞修復(fù)液的效果！”

方圓圓一想：也是哦！目前為止，還沒有人能抗拒返老還童的誘惑啊！她暗暗慚愧，自己太不穩(wěn)重了，一點事沒想清楚就慌張。沒辦法╮（╯＿╰）╭，之前掙錢太難，現(xiàn)在太容易，她一下子轉(zhuǎn)變不過來。

白鳳已經(jīng)查過，這套房子沒有抵押或凍結(jié)等情況，房主是本市一個建材老板的，現(xiàn)在生意不好做，孩子又要在魔都定居，那里一套小房子就要幾百萬，所以把這邊的房子賣兩套給兒子攢房錢。但是并不是特別急，所以他仔細模擬分析一下，覺得這樣成交的可能性很大。

方圓圓于是放下心來，跟劉浩咬死了這樣的條件：“這個小區(qū)里好多套房子要賣呢，我也不跟你多說，就這樣的條件，你要是能跟房東商量好我們就買，不行就算了?！?

劉浩這會不知該哭還是該笑，以他的經(jīng)驗，碰到這種咬死了的客人，只要沒有其他附加條件，其實還是很好解決的。偏偏要求先拿鑰匙裝修，這點估計不容易……他夸張的苦著臉：“那行吧，我回去再盡力跟房東協(xié)商一下?！?

方圓圓點頭：“房子也看完了，趕緊一起回去，順便先大概估計一下中介費多少?！?

三人回到中介公司，劉浩拿出計算器開始算：“假設(shè)二位是二百八十萬買的房子，那么我們的中介費是1％－2％，但是您這面積大，我們可以適當(dāng)優(yōu)惠，按1％來收，總共28000元，這絕對是很大的優(yōu)惠了，我敢保證，您找遍整個X市，沒有比這更便宜的了。”他啪啪啪按著計算器，方圓圓看看白鳳，白鳳點頭，偷偷對方圓圓說，這個公司大戶型都是按1％來收，所以回頭客很多，但是其他國家要求繳納的費用一點不少，這個才是大頭。

“另外還有，買房需要繳納其他費用，其中，個人所得稅和營業(yè)稅是賣方的出，所以接下來咱們算契稅，按規(guī)定，144平方以上是按3％收，總共是84000。交易手續(xù)費是380×6，雙方均攤，你們需要出1140，工本費80元，另外有制圖費，過戶費等等都包含在內(nèi)了。這些費用是要交給國家的，沒法少，如果真按二百八十萬來算的話，就是這么多，總共85220元?！?

總共差不多十一萬多，方圓圓要哭了……

她看著白鳳：“這么多錢，要不咱們還是買小的算了……”

白鳳無奈的看著她：“你又說傻話，現(xiàn)在不買，明年還是要買?！?

方圓圓這才含淚點頭。

畢竟，這算好的了，不牽扯貸款，中介沒有給她算其他雜七雜八的費用。

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