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宏業(yè)大廈物業(yè)管理處經理辦公室。

“王小姐，還用考慮？這里租金這么便宜，交通也很方便，戶型正，朝向佳。我跟你說，我請過風水師看過得。都說這個位置最能旺財，做生意一定火。”

說話的是一個中年矮胖男子，頭發(fā)稀疏，嘴巴裂開笑著，腮幫上的贅肉一抖一抖。一雙小眼睛巴巴地望著坐在辦公桌對面的王研，話聲急切。

王研今天穿了一件阿瑪尼黑色大衣，內搭雨果博斯藍色套裙，一看就是一個雷厲風行的女強人。

葉容天則是一身米色風衣，臉上戴了一幅黑色墨鏡。花崗巖一般肅立在王研身后，面無表情，一言不發(fā)。

默然良久，王研從賽琳包包里摸出一個精致煙盒，取出一支煙點燃，優(yōu)雅地吸了一口，這才開聲說話。

“風水旺？朱經理，做生意要講誠信得。”

王研伸出纖纖玉指輕輕彈落煙灰。她的聲音不大，卻有一種無可置疑的壓迫感。

“上一家是玩具廠，開張不到十個月就關門了。再上一家煙花廠，差點把整棟樓都燒掉，果然旺得很…十年內，來來去去開了六家公司，三家倒閉，三家出事。你跟我說這里能旺財？當我癡線啊？”

朱經理尷尬一笑，沒想到王研調查得這么仔細。

“再看看周邊環(huán)境。前無出路，后無靠山，還沒開張就要敗退。朱經理，你當初蓋樓的時候怎么選址得？到底懂不懂風水？”

王研步步緊逼，氣勢奪人。

“王小姐，話不能這么說啊。別人樓要蓋多高多低，我也不好干涉。”朱經理辯解道。

宏業(yè)大廈夾在兩棟樓宇之間，前樓高大，后樓低矮，這在風水中是極為不利的地勢。前無出路，后無靠山，做起生意來自然費勁。如果地勢前低后高，則是很好的風水，代表步步高升之意。

“我們老板屬木，以戊己土為財星，財位在東方。你看看你這個配電室的位置，剛好擋在財位上。你讓我怎么跟老板交代？”

“風水這種事情就是個心理安慰，不能太當真啦。”

朱經理哂笑道。你說我的配電室擋了你老板的財位，誰知道是不是真得？

“好，我們不說風水。就說說你這里的電梯間。這么小！能裝幾號人？員工上下班都不方便。”

王研話鋒一轉。

“這一點王小姐你可以絕對放心，這棟樓里沒多少人…”

話未說完，朱經理猛然閉嘴。

王研定定地望著對面一臉緊張的朱經理，似笑非笑。

“不是，我是說，大家只要錯開高峰期就行啦，沒什么不方便得…”

朱經理擦了擦額頭冷汗，慌忙改口道。

“朱經理，我們很有誠意要租這里。而且我們需求量會比較大。整整三層，現在香江實業(yè)這么差，你到哪去找這么大客戶？如果你堅持不肯在租金上做出讓步，那我們只好另尋他處。相信在火炭這個地方，租一間寬敞的辦公室還是比較容易得。”王研不客氣地打斷道。

香江制造業(yè)主要以勞動密集型產業(yè)為主，勞動力、土地成本在企業(yè)經營成本中占據很大比重。

隨著八十年代大陸改革開放不斷深入發(fā)展，“珠三角”地區(qū)在勞動力、土地成本方面的優(yōu)勢已經顯現，吸引大量香江企業(yè)將廠房搬遷至“珠三角”地區(qū)。以“珠三角”為加工基地，產品則運往香江銷售，形成所謂“前店后廠”的格局。

香江制造業(yè)北移，對于香江本地的工業(yè)發(fā)展自然是一個致命打擊。這幾年，火炭工業(yè)區(qū)工廠大廈空置率年年攀升，不少工業(yè)大廈都已經人去樓空。

“九五折。我最多只能給到這么多。”

朱經理咬牙切齒道，好像王研正拿小刀在他大腿上割肉。

“八五折。”

王研毫不留情一刀砍下。

“八五折！？你干么不去搶啊！？”

朱經理臉色脹得通紅，猛然站起大聲控訴道，情緒幾近失控。

“那就是沒得談嘍？好吧，那我也不浪費朱經理的寶貴時間了。阿天，我們走。”

王研不為所動，依舊是一幅氣定神閑的模樣。推開椅子，起身就走。

“哎呀，王小姐，留步，請留步。”

朱經理看王研轉身欲走，臉色頓時大變，急忙上前一把攔住。肥胖的臉上又堆出向日葵一般燦爛的笑容。

就像王研說得，現在香江實業(yè)不景氣，像這樣一租就是三層的大客戶實在難找。

“算我倒霉。碰上你這樣的客戶，李嘉臣都得破產啊。就按你說得，八五折就八五折。”