云意遲遲提示您：看后求收藏（詩鼎小說網網m.gzstf.cn），接著再看更方便。

潘吉誠很滿意這樣的效果，他能鎮住這一幫名校出身的白領精英，不全然是因為董事長侄子的身份。

“若是你們那些蠢到家的策劃案交上去，丟的不單單是你們自己的臉，連帶整個市場部的臉都被你們丟盡了。”潘吉誠語氣一緩，“這個項目若是批下來，到時候壞在手里，別說將集團三年的收益折到里頭去，就是五年十年的也得丟到這個無底洞里去！”

林麗臉色一白，覺得自己拎著壽司籃子的樣子真是蠢到家了。

“公司可不念你什么功勞苦勞的，誰能替公司賺錢誰就留下來，就這么簡簡單單！”潘吉誠越說越有感覺，“你們也都跟著我經歷過風浪的了，許是這幾年的日子過得太安逸了，不單單是腿銹住了，連腦子也變得遲鈍了。有空問問自己，剛畢業時候的那點子激情都哪里去了？”

眾人心有戚戚焉，也不敢說什么。

“黃明川，你說說看！”潘吉誠覺得鋪墊得夠了，也該拉個墊背的了，“如果你是決策者，怎么看這53號地塊？”

“我？”黃明川愕然。

“你可是我們市場部的新鮮血液，思想還沒僵化。”潘吉誠皮笑肉不笑，“說說看不要緊的，也可以順便替我們打開一下思路。”

黃明川看著潘吉誠似笑非笑的目光，終究是初生牛犢不怕虎，道：“那我就班門弄斧了。”

裴飛顧不得將細細的鞋跟從泥地中拔出來，捕捉到了潘吉誠眼神中的微妙變化。

“我看了幾份報告，留心到這樣一組數據。”黃明川坦坦然地迎上潘吉誠的目光，道，“t城去年全年房地產開發完成投資780.9億元，增長28%；商品房竣工905.8萬平方米，下降11%；全市銷售房屋面積208.9萬平方米，下降24.5%——今年上半年的房地產市場報告還沒有出爐，但可以預見的是投資額同比繼續上升，銷售面積同比繼續下滑。”

“這些數據能說明什么？”老李不以為然。

黃明川朝老李笑笑，繼續道：“這53號地塊占地約莫13.5萬平方米，參照我們公司別的樓盤的1.8的容積率來算的話，建筑面積約為28.23萬平方米。比照拿地價格，加上前期投入，樓盤只有起價8000元每平，均價在9300—9400每平才能獲得處于平均值上下的收益。”

“9300到9400？四環也就賣8000，你當真是人傻錢多速來啊！”老李嘀咕了一聲，說出了所有人的心聲。

“我們也可以將容積率提高到2.2，這樣就能夠接近四環的價格，并且能夠小有下浮。”黃明川從善如流，每個數字從他嘴里報出來，都是自信滿滿的。

潘吉誠愣了一愣，仿佛不認識黃明川似的重新打量他，看來自己倒是小覷了他，這一個星期的冷板凳看來也不是白坐的。

“并且，從今年的一月份開始，國家上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這一數字已經調升到15%，明確釋放出貨幣政策從緊的信號。”黃明川繼續道，“t城的樓市陷入了想住的買不起，買的起的不想買的怪圈；房子越造越多，可入住率是一幢比一幢低。”

“那你的意思是……”潘吉誠瞇了瞇眼睛，問道。

黃明川擦了擦鬢角的汗水，露出笑容：“我覺得還是暫時規避下房地產業的風險，寧可放棄53號地塊。”

“放棄？”潘吉誠有些意外。

john按捺不住，急吼吼地道：“拿出一串數據分析一通誰不會？要知道房地產業國家調控了好多年，可是越調控房價漲得越歡。年輕人，你有沒有聽說過，百足之蟲死而不僵？要從是這輪踏空了，公司的損失誰來負責？”