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作為房東最喜歡跟什么樣的租戶合作？首先你要有實力，這樣就不會在需要支付租金的時候，因資金周轉問題拖欠租金；其次，房東都希望尋找一個好的品牌，一個大品牌來承租自己的房子，這樣以來，自己平時跟朋友一起聊天，談及房子租給誰誰誰這個話題時比較有面子，更為重要的是一個好的品牌，他的經營能力強，那他就不會因虧損而閉店，這種穩定性是房東需要的；再則一個好的品牌會把店鋪形象打造的非常漂亮，這無形中是給店鋪加分的，也是可以給店鋪增值的；房東基本都討厭一種人，就是轉讓店鋪的，這種事情會讓房東很煩神，而且轉讓的利潤還都讓二房東賺取了，新的租戶因為付了轉讓費，如果經營不下去也會去跟房東哭鬧，要求轉讓，以將之前的那筆轉讓費賺回來。這樣以來，房東除了多煩神，一點好處都沒撈到，自然不喜歡這種喜歡轉讓的租戶。

房東的心思，林凡心知肚明，自己現在最大的優勢就是，品牌強、租金支付能力強、目前的聲譽正是如日中天，任何一個有想法的房東，都想尋找一個像自己這樣的租客，很幸運，目前類似于自己這樣的租客絕不會太多。

果然張武還是先開口了，他道：“林總，你短信里說你對我中海步行街的鋪子有興趣？”

林凡笑著道：“興趣肯定是有的，其實我短期內是沒有計劃要在步行街開店的，但是恰巧聽聞你這間鋪子快要到期了，而我從陳總那里得知張總為人大氣，是個誠信的商界前輩，就像你們房東選擇租戶要看實力一樣，我選擇房東也是要看人的，我想步行街房子雖多，但像張總這樣的仁厚長者卻不多，如果這次不合作，錯過這次機會，恐怕至少要再等三年了。抱著這種想法，所以我想約張總一起坐坐，彼此交流一下。”

他的意思就是，你這個鋪子我不是非要租不可，如果合適我就租，如果不行就算了，反正步行街房子多的是。當然他這話也唬不住張武，步行街房子是多，但愿意讓出來的可不多。

但他所謂的沒有計劃在步行街開店，張武倒是相信了，因為他不做服裝零售生意，對這一行不是太精通，對于品牌喜歡在一個商圈同時布局幾家店的想法是不理解的。

張武看的出，林凡還是有合作的意向的，但是這個意向到底有多強烈，他無法肯定，想了想道：“我希望能夠與林總合作，不知道林總對這件鋪子有什么想法？”

林凡大概問了下這間鋪子的情況，像使用面積與門寬，他是通過數地磚的方式丈量過得，面積有110平方，門寬有7米，這件鋪子形象確實比陳天豪那間稍微差了一些，但是影響不大。這間鋪子層高只有4米，肯定無法做隔層，倉庫只能在一樓分隔出來，以這家店的預估銷售額，恐怕隔幾天就要配送一次貨品才行，好在是在中海市區，配送方便。

林凡將層高以及門寬的問題，稍微提了一下，大家都是聰明人，有些事情不需要說的太直白，試探了下張武的反應后，林凡道：“如果我愿意租這間鋪子，張總的租金條件是多少？”

張武想了下道：“目前‘飛馬’的老板找我溝通過續約的事情，他愿意出價一年60萬。”

張武報價格的同時，也在看著林凡的反應，可是他失望了，林凡依然是微笑著看著他，沒有一點其他的表情外露，張武暗自感嘆這個年輕人真是沉得住氣。

林凡道：“是嗎？這個價格已經高出目前的行情了，恭喜你張總，房子租了個好價錢，至少您跟我合作，這個租金我是給不了的。”