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“合同期幾年？”林凡追問道。

陳天豪道：“可以簽3年”

林凡道：“確認(rèn)一下，3年齡租金都是60萬每年。”

陳天豪思考了下：“要有遞增，每年遞增8%”

這個價格林凡能接受，但這個價格已經(jīng)有些高出目前的租金行情，以目前的市場行情來說，這個房子可以租到55萬每年。于是林凡道：“50萬每年，簽三年，我給你遞增8%”

陳天豪裝作惱火的樣子道：“不可能，小林你懂不懂現(xiàn)在的行情，我們是在談生意，不是菜市場買菜，哪里能這樣還價的”

林凡沒有理睬他，笑著道：“60萬高出現(xiàn)在行情了，這樣，我也拿出誠意來，兩個方案，一個是每年58萬，三年內(nèi)租金不變；或者我們合同期簽6年，我給你每年遞增5%”

林凡當(dāng)然傾向于第二個方案，3年后的租金漲幅之大恐怕除了有兩世經(jīng)驗(yàn)的林凡，任何人都沒有預(yù)料到。陳天豪當(dāng)然也預(yù)料不到，粗略算了下覺得差不多，也就同意了林凡合同簽6年，租金每年漲幅5%的方案。他之所以答應(yīng)林凡，一個是因?yàn)榱址步o的租金目前來看略高于行情價，另外“春天里”女裝經(jīng)營不下去了，陳天豪心知肚明。

林凡見租金談妥，接著道：“租金支付方式按季度支付怎么樣？”

陳天豪眼睛一瞪：“開玩笑呢，小林，這個按年支付，不能改。”

林凡也沒當(dāng)回事，接著道：“那好，陳總，這個我就不跟您討價還價了，裝修期你多給我一點(diǎn)。”

“什么裝修期？“陳天豪裝糊涂。

林凡道：“你房子交給我，我從量尺寸到出圖紙，再進(jìn)場裝修，這要花費(fèi)一個月的時間，這一個月，陳總就不要收租金了，反正也是你自己的房子，沒什么損失。”

陳天豪被氣樂了，媽的，這叫沒損失，我這一個月的租金就有5萬塊。

“這肯定不行，裝修時間太久了。”陳天豪馬上拒絕。

林凡嘿嘿笑道：”陳總，我拿您當(dāng)前輩，在合作條件上我是能讓就讓，但您也不能太欺負(fù)人不是？租金我給的比別人高，付款方式你說怎樣就怎樣？好吧，我這一個裝修期的小小要求你也不能答應(yīng)嗎？”

林某人深諳談判要旨的，甲乙談判，如果甲提出的，a,b都被乙給否決了，那當(dāng)甲方提出c這個要求時，乙就很難拒絕。所有的要求你都拒絕了，那還談什么？林凡在談租金與付款方式時，故意做出一副為難的樣子，就是為了談免租期埋下伏筆，讓陳天豪更容易接受自己的訴求。

這一點(diǎn)陳天豪感同身受，最終抹不開臉面，答應(yīng)給林凡一個月的免租期。

最終兩人簽訂租房合同，互相交換身份證復(fù)印件，約定5.20日交房，林凡在5月10之前支付定金10萬，交房當(dāng)日林凡全額支付租金58萬元及履約保證金5萬元，定金10萬沖抵首期租金。同時如有一方不履行合同，則需支付對方違約金60萬元。

懷揣著租房合同與房產(chǎn)資質(zhì)，林凡用相機(jī)將“春天里”女裝正面，左、右側(cè)，對面，以及街道多方位拍攝照片后，返回住處。路上在公用電話亭給王德貴打了個電話，按照兩人約定，那一車“金銀花”今天會到中海市。

電話接通，王德貴的聲音響起：“林老弟啊，我快到中海了，下午往你宿舍打了10幾個電話，都沒人接聽啊，哎，你也該辦個手機(jī)了，不然聯(lián)系太不方便。”