張無羈提示您：看后求收藏（詩鼎小說網(wǎng)網(wǎng)m.gzstf.cn），接著再看更方便。

郁總霎時有些目瞪口呆，良久，道：“你怎么會知道我們這么多？這些問題，我們董事會數(shù)十人開了幾天幾夜的會，都解決不了，你一個記者，憑什么讓我相信你？”

“哈哈哈哈?！彼鞠σ魂囬L笑，“那郁總你聽我給你分析分析。南華實業(yè)集團在上海開發(fā)的三個樓盤清水銘筑、半灣佳墅、貴景苑，開盤后全線受挫，截至目前清水銘筑銷售率只有34.7%，半灣佳墅只有42%，貴景苑稍微好點，但也只有51.4%，共計還有24個億的成本沒收回來！資金不能回籠，導致你們的其他戰(zhàn)略投資完全受阻，樓市整體低迷加上國家今年出臺了多套相關政策影響了人們的購房積極性，這是一大原因，但最大的原因，是你們的銷售策略及市場推廣策劃手段！你們在這一環(huán)上出了紕漏！要是郁總能聽聽我的建議，我相信，你們在一年內(nèi)可以收回10億，10億！我只收你們20萬的‘建議費’，這不為過吧？再說，一年之后，就再可以回收3到5億，雖然還沒完全將成本收回，但這些回籠資金你們可以一解燃眉之急，鋪設其他產(chǎn)業(yè)了，總比你們一分錢拿不到，大家干瞪眼好吧？”

郁總聽罷近乎呆若木雞，顫抖著雙唇道：“這、這些數(shù)據(jù)是我們內(nèi)部的機、機、機密，你一個外人，怎么知、知道的？”

司夕笑道：“我根據(jù)你們每個售樓處的銷售展示報表，再根據(jù)我自己的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，花了一個晚上，算出來的?！?

“你、你厲害！想不到，你來找我專訪，是‘項莊舞劍，意在沛公’??！你還提前準備了！好，小伙子，你是平生第一個讓我肅然起敬的記者！這樣吧，我給你15萬，你把你的建議給我說出來，我相信你應該不會讓我失望。15萬，現(xiàn)金，說一不二，不會少你一分，也不會再多給你一厘。怎么樣？”郁總舒展眉頭，臉色平和，盯著眼前這位樸實的年輕人，他仍在震顫，一個外人能僅僅憑一點無關緊要的數(shù)據(jù)就能精確測算出自己公司的內(nèi)部機密，這能力，全中國找不到幾人。

司夕稍一沉吟，道：“好，15萬，成交?！闭f罷，盯著郁總。

郁總當即起身拉開抽屜，司夕一看，不由一驚：抽屜里紅紅地堆了不下一百墩捆好的百元人民幣！郁總揀出15墩，推給司夕：“15萬，你收好，我要聽你的高談闊論?！?

司夕一笑，將15墩人民幣裝進旅行袋。正正神色道：“郁總爽快之人，那我就坦誠相見。oK，你們?nèi)齻€樓盤全線受挫，我前面說過，最大的原因，是你們的銷售策略及市場推廣策劃手段出了問題。三個建議：

“首先，你們的客戶定位出了問題。既然在‘海納百川’的國際大都市上海開發(fā)樓盤，市場定位就不能局限在中國客戶上，海外客戶是你們應該主動爭取的潛在市場。你們這三個樓盤都是高檔社區(qū)，建筑品質(zhì)非常優(yōu)良，平均價位也達到了13000元/平方米，在現(xiàn)階段整體樓市低迷的情況下，你說，這種價位能賣得動嗎？那又想賺錢收回成本，國內(nèi)買方市場又不看好，這就只能把眼光定位于海外了。我的建議是，你們立即組團到香港、新加坡、馬來西亞等東南亞經(jīng)濟發(fā)達的城市和國家進行廣告宣傳，拉動海外客戶。因為東南亞和上海地域靠近，而且，最近兩年東南亞國家在上海的投資已經(jīng)增長了184%，各種交流來往頻繁?！疇幦『Ｍ馐袌觯胚h眼光’，這是我的第一個建議。

“其次，你們這三個盤子里，有兩個是別墅。國家已經(jīng)明令限制別墅的開發(fā)了，宏觀形勢不好，再則，上海的別墅市場接近飽和，多個開發(fā)商在這里競爭得頭破血流。況且，別墅是遠離老百姓的頂級消費。難怪你們賣不動。我的建議是，重新包裝宣傳你們這兩個樓盤，定位是‘租’而非‘賣’！大打‘藝術家創(chuàng)業(yè)天堂’推廣口號，將別墅定位為各色藝術家的個人工作室，按照目前的形式和你們別墅聯(lián)排、獨棟規(guī)格以及內(nèi)部裝修、面積大小等來定好租價。3年一個租期。我相信，你們在一年內(nèi)便可回收近2億的資金。但最大的收獲是，3年租期滿后，這些藝術家絕對會買下你們的別墅！他們在你們這里已經(jīng)打下了根基，再叫他們換地盤，你說他們肯嗎？到那時，又有5億資金回籠?！匦掳b，先租后賣’，這是我的第二個建議。

“最后一個建議，呵呵，很簡單，建議把你們?nèi)齻€樓盤的售樓小姐全部換成美女！多花點錢都可以！我到過你們?nèi)覙潜P的售樓處，看過了你們的售樓小姐，哎喲媽呀，全是周星馳電影里的‘如花’造型，你說，客戶來看房，見到你們的售樓小姐這般模樣，還有心情買房嗎？‘美女戰(zhàn)略，形象推廣’，這是我的第三個建議。

“oK。郁總，我的三點建議完畢。我相信，你們按照我的這些建議來操作，一年之內(nèi)便可回籠資金10億。”司夕說到這里，長長出了一口氣。

郁總早聽的是心花怒放，眉飛色舞，“唰”一聲站起來，緊緊握住司夕的雙手：“年輕人，到我公司來干吧，我給你開100萬年薪！”

“呵呵，多謝郁總賞識。但我熱愛的是娛樂傳媒行業(yè)，我是一名狗仔?！彼鞠φf完便向郁總道別。

“小司，想通了的話、想到我這里來，隨時給我打電話……”

*****************

在滬寧高速公路上，司夕駕駛著《名人》周刊新聞采訪車，將時速提升到200公里，不時望望副駕駛位上一大堆捆好的百元人民幣，輕笑一陣：“TNND！其實只要給2萬我就能交差了，他還真舍得給，15萬！我也不多吃，給公司交5萬吧?！?

一輛別克車開到200公里的時速，也真難為它了，左右劇烈晃蕩起來，司夕不得不減速下來：“拷！此生不買一部奔馳或者寶馬開開，還真對不起這張嘴！”

窗外高速公路旁的一立柱廣告一閃而過，但司夕卻看清了它上面的內(nèi)容：鑄就財富的明天，從誠信開始。

“誠信值多少錢？”看到這里，他不由輕輕一笑。

最新全本：、、、、、、、、、、