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寧凡不是那種喜歡炫耀的人,而且公司初建也不允許太過鋪張,所以新成立的"興業(yè)地產(chǎn)"只是租用了一棟普通層寫字樓內(nèi)二百多平米空間做為辦公場所.

如同大多數(shù)公司那樣,他將公司三分之一部分隔開,分別做為總經(jīng)理室,副總經(jīng)理室、財務(wù)室及建筑總監(jiān)辦公室,外面大辦公室則是其它普通員工的辦公場所.

總經(jīng)理室內(nèi),寧凡坐在那張屬于自己老板椅上一臉得意.年僅二十六歲身家數(shù)千萬的地產(chǎn)公司老總就算在全國也不多見,從這個方面來講他的確有一些得意的資本!

可這種好心情并沒有維持多久.因為他剛在椅子上坐下來,報著一堆文件的金美貞就急匆匆沖進(jìn)了辦公室.

"下次進(jìn)來時,如果你不想通過白雪通報一聲,那么也請一定注意先敲門,ok?"看著跟前表情淡然的女人,寧凡一臉的無可有奈何.

她并不是"興業(yè)地產(chǎn)"聘請的正式員工,自己沒有權(quán)力用老板身份去指責(zé)她什么。\ｗＷＷ.qΒ5。com\\而且這個女人還是一個貨真價實(shí)的跆拳道黑道選手,如果使用暴力手段來解決問題,估計最后被打成大熊貓的百分之百會是自己.

所以,他才會對自己這位左右手一直是又愛又恨；

一方面,這個女人在工作方面十分敬業(yè)出色,在很短時間內(nèi)就將正在組建的公司導(dǎo)入了正軌.可另一個方面,這個可惡的女人一直沒把他這個正牌老板當(dāng)回事,有時候甚至?xí)谝恍┦虑樯献屪约合虏粊砼_,這一點(diǎn)讓他很不爽.

一點(diǎn)都沒有注意到老板的不滿,金美貞將手中文件隨手放在辦公桌上,然后就在一張椅子上坐了下來,"文件都需要你親自簽字,另外國土局那邊已經(jīng)來了電話,通知我們在半個月之內(nèi)交清那塊地的第一期土地款."

"公司帳面上現(xiàn)在還有六百多萬,足夠支付第一期土地款,這樣就可以得到幾個月的緩沖周轉(zhuǎn)時間,咱們再拿著那塊土地去銀行貸款,土地出讓金方面問題應(yīng)該不是很大."

地產(chǎn)行業(yè)中,為什么會產(chǎn)生那么多一夜暴富的神話,主要問題就在于土地拍賣分期付款這個制度的存在.

買房子可以分期付款,買車子可以分期付款,買高檔電器可以分期付款,可大多數(shù)人卻做夢也不會想到,其實(shí)買土地同樣可以分期付款.

一個地產(chǎn)商在成功拍得一塊土地使用開發(fā)權(quán)之后,第一次只需要支付土地轉(zhuǎn)讓金的百分之二十首期就可以進(jìn)行土地開發(fā),等從銀行貸到款又可以在三個月之后支付第二期土地款.至于第三期與第四期,則分別推移到半年及一年之后.

那個時候,在如今樓市一片看漲聲中樓花肯定已經(jīng)基本售完,又可以有足夠資金來支付第三、四期土地款.這就讓地產(chǎn)商人有了以小搏大的操作空間,可以用百分之二十的資金去完成對一個樓盤的開發(fā).

也就是說,只要這個樓盤最終有百分之二十的純利潤,那么本身只投入百分之二十資金的地產(chǎn)開發(fā)商,這個時候就獲得了百分之一百的絕對暴利.

盯著辦公桌后面那個家伙,金美貞臉上表情十分嚴(yán)肅,"我不得不說,你對江城現(xiàn)階段銀行貸款發(fā)放現(xiàn)狀太過樂觀了!"