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蘇天賜清清嗓子，面帶微笑說道：“這個小區有二十棟獨立的六層樓盤，總共七百余套房子，多復式套型，除了三棟單身公寓外，其他都是大戶型，一百平方米至一百六十平方米不等，房屋結構氣派舒適，小區的綠化面積將達到60%以上，而且綠化樹木基本上是二十幾年的老樹，這些都是樓盤的亮點。房屋的建造成本大約五千萬元，總共七萬五千余平方米的建筑面積，算上購買地皮和其他的費用，房子每平方米成本大概只有一千多一點，小區開發時間需要兩年左右，如果能明年四月之前開始建造的話，那么，樓盤估計在1998年年底就能銷售完畢，套房售價估計在每平米兩千元以上，也就是說，大舅舅在這個樓盤上面至少可以賺七千萬以上！”

徐華雄默默地點了點頭，陷入思量中，并沒有被蘇天賜的報價給沖昏頭，而是冷靜的沉思片刻，將心中的疑惑也說了出來：“天賜，這里面的問題還有很多啊，這個建筑成本我們可以估算出來，可銷售價格能估算出來嗎，照你估計，兩年后，這房價就真能漲到兩千元以上嗎？”說著搖了搖頭，又繼續說道：“如果一間一百平方米的房子，就需要二十二萬元啊，我覺得這么貴的房子很少有人能買的起啊，還有，你怎么就知道六百余套房子一年內能賣完呢，如果有超過三分之一的房子長時間套在手里的話，那大舅的資金可就回籠不了了啊，還有銀行的貸款也要還，到時大舅可就得大虧啊！”

蘇天賜微微一笑，不置可否的點了點頭，對于徐華雄的擔心他也是很能理解的，畢竟是剛剛涉足這一行，而且投入又是如此的龐大，擔心這是難免的，便向他分析道：“舅舅，我們暫且先不談房價貴或便宜，先談有多少人能買得起我們的房子吧……”

徐華雄點了點頭，示意蘇天賜繼續往下說，蘇天賜微笑著說道：“客戶來買房未必一定要付全款，我們可以讓他們付一部分首付的錢，當然，我們也可以跟銀行合作，剩下的分期付款，只要我們把銀行的利息算進去了，讓客戶來承擔銀行的利息，我們根本就不用擔心住戶花多少時間付款。引導住戶向銀行貸款來買房子，他們分期付錢給銀行，那些住戶有房子作抵押，銀行也會貸款給他們的！商品房的價格在不久的將來會越來越貴，而且價格飆升的速度也不是一般人所能想象的，我想將來會有不少聰明人投資買商品房進行倒賣的。”

聽到這汪曉俊也忍不住插話道：“大舅舅，我也覺得天賜說的有道理，我看過天賜的建筑設計圖，而且我也到過倒閉的紡織廠好幾次，里面有很多的三四十年樹齡的銀杏和水杉，如果現在，那里有按照天賜設計圖建筑的房子的話，讓我花三十萬買套一百多平方米的房子，我也愿意，畢竟那里的地理位置相當好！我想兩年之后，房子的價錢肯定會越來越貴的！”

徐華雄沉思了半晌，用平淡的語氣說道：“我先花點時間調查研究一下吧！對了，天賜，你這些設計圖就先放我這吧，如果真的按照你的設計圖設計的話，又能帶來那么大的利潤，不要說造價的百分之一，就算是百分之五，我也給你！”

蘇天賜微微點頭，笑道：“大舅舅，這也不急一時，房子晚一兩年建造的話，也沒有關系，最主要的是把破產的紡織廠的那塊地買下來，其他的可以等日后再準備。”

蘇天賜前生留下來的記憶中，那塊地是二千年被一個房地產開發商買去，在那里建造了四十余棟房子，把那些古樹都砍掉了，可以說根本就沒有什么綠化面積，房子也實在是不怎么漂亮，但還是賣了個不低的價錢，讓那個房地產開發商大賺一筆，畢竟那塊地的地理位置實在是太好了，鄰近濱江路，離市中心也不過一公里，附近還有一所教學質量很好的小學，那個地方倒真是個安家樂業的好居所。

蘇天賜計劃開發紡織廠那塊地的主要原因，就是他看中了紡織廠里面那些三十幾年樹齡的銀杏和水杉，還有不少的玉蘭樹，人類是種很矛盾的動物，先是破壞，破壞之后，又想到要去重建，到了最后，沒有了重建的機會，才會后悔當初怎么就不好好的保護！

“過兩天，我去問問行家，聽聽他們的看法，當然，就算舅舅不想在那里蓋房子，我也可以替你先把那塊地皮買下來，等將來讓你自己來開發那塊地，呵呵！”徐華雄笑了笑說道。

“那謝謝舅舅了！”蘇天賜微笑道，說著站了起來，“大舅舅，時間也不早了，我們就先回去了，這幾天便利店也挺忙的，待會兒，我還要去幫我爸到各個店送貨呢！”

徐華雄也站了起來，指了指放在茶幾上的禮品袋，道：“我送送你們吧，還有這些東西，你們也不要忘記拿了！”

汪曉俊一把拿起了那禮品袋，賊笑道：“放心吧大舅舅，有我在是絕對不會忘記的，嘿嘿！你就讓司機開車送我們回去吧，您就不用親自送我們了。”

徐華雄點頭道：“那也行！”想了想，又說道：“我還是跟你們一起出去吧，正好等下我也要到勞動街去逛逛呢！”

坐到車里后，汪曉俊看了看蘇天賜，說道：“天賜，先把隨身聽和照相機拿回我家吧，然后我們再到干爹的倉庫幫忙怎么樣？”

“行，那就這樣吧！”蘇天賜應了一聲。

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