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時間距離土地清查小組限定日期越來越近,自從那晚上蕭軍讓他提拔袁朗后,俞麗卿表面上沒有顧及地產公司了,但是暗地還是很注目這里。WWW.Qb⑤、com不管怎么說,中央這次是在下大力度整治房地產,堅決要把房價打下去。而這個袁朗雖然背景不錯,但資歷尚淺,生怕壓不住那些老油子。可等她觀察了數日之后,馬上放心下來。
袁朗一上任,即刻聘請了幾個專家,成為他的智囊團,一位是同濟大學資深的老教授、著名的建筑家喬三林先生,三位來自新加坡的當地產開發管理專家,一位剛從市府退休的老干部。這五人進駐東方地產,馬上對地產公司內部和外部進行整頓和調整。將原來的副總四個去掉了兩個,財務換成由安泰基金抽調而來的兩位審核會計師。
原崗位的這四個人都是王云峰以前插進地產公司的人員,盡管王云峰反應巨大,但元朗一點也不讓步。俞麗卿因為有行政和財務接不干預的約定,只好規勸王云峰不要再插手進去。
更神奇的是,沒有幾天,俞麗卿去古北那塊土地的時候,工地上一派熱火朝天的樣子,到處堆得是打地基的材料,看樣子就知道,根本就是全面鋪開了。
這讓俞麗卿相當吃驚!規劃設計以前只是通過了一部分,沒想到在短短幾天都變成了真正藍圖了。她記得,在袁朗交接的時候,除了兩個樓盤尾盤的賣房款之外,地產公司的賬上并沒有多少錢,充其量只有三千多萬。這一點錢,連工程啟動的預付款都差的太遠了,跟別說交地價、補稅等等了。
“沒有錢,這些建筑公司怎么.會這么老實地開工?”俞麗卿心里很納悶地走進了建筑公司的工地辦公室,對辦公室的管理人員說道:“我是東方集團的老總,把你們的尚總找過來!”
那人打量了她和還有她身后的.彩翎與司機,猶豫了一下,說道:“尚總在工地檢查,我這就去找。”說完,他就跑了出去。
不一會兒,尚云霄手里抓著安.全帽跑了進來,一進門就說道:“原來是俞董事長!我們的進度完全合乎要求,質量也都經得起檢驗,a13地塊是有點晚,但是昨晚上我已經調了幾臺打樁機……”
看他那意思很怕俞麗卿找碴挑刺似的,一個勁兒.解釋。俞麗卿伸手打斷了他的話,說道:“尚總,別解釋,我不是檢查進度的。我是想問你們,對公司還有什么要求嗎?”
尚云霄馬上擺手說到:“沒有、沒有,這個小袁總真是.行家,別看歲數小,什么都幫你想到。雖然看著價錢看著沒有原來高,但是細算下來,利潤率比以前高了不少。再加上這次公司給的錢充足,根本和前幾次不同。這次進場的四家建筑公司同時開工,個個生怕被淘汰,都拼著命保質保量在干,那還有什么要求?只要你們別淘汰我就好了。”
俞麗卿一愣,就預付款來說,首先,地基的材料全.額款全部要付出去。一座地上要花三個億建成的大廈,那么地下也要花三個億,費用一半對一半,這還不加上政府規定的人防戰備工程,如果要提高地下的利用率和車庫的容量,那花錢更多了。這部分錢一分錢也省不了。其次,建筑公司的工程進度款也少不了。就這二者加起來,那都是一筆巨款,靠著地產公司的三千萬,就是加上幾個億的售房款,也是不夠的。這個袁朗從哪里來的錢?
想到這里,俞麗.卿說道:“只要你們干得好,保質保量,我們怎么會隨意淘汰你們呢?放心吧!好了我走了,記住質量第一、安全第一!”
她很想問他預付款拿了多少錢,但是話到嘴邊才意識到這是個很丟人的問題,于是就咽了回去,走出辦公室,對彩鈴說道:“打電話給袁朗,問他在什么地方?”
不一會兒,彩翎放下電話說道:“袁總說,他在工地里面,我們可以到甲方辦公室去等他。”
俞麗卿想了一下,本想就此走了,但心里的疑團太多,著實放心不下,于是說道:“好吧,我們去工地辦公室等他。”
走了兩百米遠,就要他們到達甲方辦公室的時候,就見幾輛黃色的工程車和兩部吉普車飛駛而來,從他們身邊掠過,嘎吱吱停在了甲方辦公室門口。跟著,從車上下來十幾個戴著安全帽、胸前掛著牌子的男人,其中幾個干部模樣的人在當地嘰嘰喳喳說了一陣,似乎在安排這些人似的,跟著就有一個穿西裝的人領著走進了甲方辦公室。
“這里誰是負責人,叫他過來!”一個穿西裝的男人說道。
一個小伙子迎上去,客氣地問道:“請問你們是哪里找袁總?有什么事兒嗎?你們這么多人涌進辦公室,我們還怎么辦工呢?請讓你的手下在外面等,可以嗎?”
西裝男人瞟了他一眼,指著胸前的“建設局工地安全督察”的牌子不屑地說道:“你知道你在跟誰說話嗎?我今天要你們停工!”
小伙子看了一眼他的牌子,疑惑地說道:“幾時有‘建設局工地安全督察——吳飛’這個職位的?我怎么不知道?你們如果敢胡鬧,我們就要報警了!”
“你敢!”那人馬上一拍桌子站了起來,指著小伙子,怒目而視。
這時,一個五十幾歲的中老年人走了過來,制止道:“小胡,別那么緊張。”,跟著那人對吳飛說道:“吳先生,按照我對政府的了解,這個督察機構要在明年才會正式成立,現在只是籌備階段,你們現在沒有權力檢查我們工地的,你知道嗎?如果要查可以,請你拿出市政府發布的合法文件給我們,可以嗎?”
這個男人正是袁朗聘請的從市政府退休兩年的劉志林,他的話很平淡,但平淡之中透著一股官氣,讓吳飛馬上變了一個態度。
“哦,你這老頭挺懂行的!我們只是實習性質的檢查,請你們配合吧!”吳飛說道。
“不可以!”劉志林臉色一拉,說道:“你們想學習的話,必須公司批準!而且你們必須提供官方的許可的接洽證明文件,否則我們依然不許你們進入工地。”
“你夠狠!死老頭子,你就真的不怕我們查封你們?”
“怕,當然怕!但是怕的不是我們,而是你們!如果你們真是督察辦公室的,應該知道相應的制度,你們知道這么做的后果嗎?我看你還年輕,這次就算了,如果在來搗亂、無事生非的話,我不僅報警,而且還要舉報你們干擾我們工地秩序,影響正常生產,造成的損失全部由你們賠償。你知道嗎?”
“靠!你牛!你等著瞧,明年元旦之日,就是我封你們工地之時!”吳飛說著,一揮手,“撤!”
不一會兒,十幾個人全都悻悻地出了辦公室,上車而去。
這一過程,俞麗卿都在暗中看著。在工地上,一些部門上門找茬的有的是,甚至還有黑惡勢力上門爭搶建筑合同等等,這種事情是常事兒,但大多都一和氣生財為出發點,給點錢打發算了,沒想到這個劉志林這么處理方式。覺得有些不妥,但又不能說錯。
正想著,就見又來一撥人,這撥人雖然只有三個,而且也沒有之前那些人氣勢洶洶的架勢,但是一看就知道這三個人不是一般人。他們三個瞥了一眼走廊上的俞麗卿,然后徑直走進了負責人辦公室。
而這時,袁朗也從走進了小樓。看著走廊上的俞麗卿等人,馬上緊走幾步,熱情地打著招呼:“俞董事長,你怎么來了?怎么不進去坐呀?”
“小袁,辛苦了!我路過這里,正好順便來看看。怎么樣?還有什么要我幫你解決的困難,我一起辦了。”俞麗卿對工地的狀況超級滿意。