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“我再呆一會，你快回去吧，快11點了，你爸爸媽媽要擔(dān)心了。”大勇關(guān)心的說。

接下來的日子里，李云轉(zhuǎn)遍了N市的大街小巷，看看大小商店，商場的分布，以及夢里的一些大賣場位置有沒有空余的出租場地。

在幾天的考察下，李云發(fā)現(xiàn)目前由于體制和營銷模式的落后，N市的大型商場基本上都名存實亡了，他們老套的工作方式，冷漠高傲的服務(wù)態(tài)度，落后過時的商品，現(xiàn)在的人流量大減，基本上都處于破產(chǎn)的邊緣，雖然過年期間應(yīng)該是黃金檔，旺季，但是他們那里依然沒有什么人。而目前的各個小商店反而生意非常的好，人流量也不少，但是就是品種單一，讓購買者很不方便。

通過調(diào)查，李云發(fā)現(xiàn)自己的夢里的那種大賣場量販超市等的經(jīng)營模式，在目前的這種情況下還是很有市場的，而且最為有利的是，目前市中心有一個爛尾樓，已經(jīng)空在那里好久了，一直沒有人開發(fā)，其實它下面的幾層的主體部分已經(jīng)基本的完工了，只要裝修一下就可以了。

通過幾天的考察，李云徹底的放心了，于是通知了大勇和文風(fēng)，讓他倆和自己一起去看看那個爛尾樓。這個爛尾樓是前幾年房地產(chǎn)熱的時候由廣東的一個財團和本市的一家企業(yè)共同建造的，但是隨著90年代以來國家宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場的干預(yù)，銀行的收縮銀根的影響，沒有了銀行資金的投入，兩個企業(yè)沒有錢繼續(xù)的建下去，最終這個樓就爛在這里了，主體的工程為33層，下面的4層本來就是建造為大型商場的，而上面的是為了建造賓館和寫字樓的，沒有了后續(xù)的資金，它就一直爛在那里。到現(xiàn)在為止大概有2年多的時間了，雖然影響市容但是由于沒有資金的繼續(xù)投入，所以沒人管他，現(xiàn)在樓的產(chǎn)權(quán)好像在建設(shè)銀行那里。

文風(fēng)和大勇看著眼前的爛尾樓滿臉的疑惑，大勇問道：“小云，你來這里做什么，難不成你想開發(fā)這座樓，我們可沒有那么大的資金投入進去。”

“不是開發(fā)整棟樓，而是只開發(fā)一部分，你看這里周圍都是一些住宅區(qū)，特別是旁邊還有幾個高檔的住宅區(qū)，這里的商業(yè)價值很大，但是這棟樓放在這里很久了也沒有人接手，我聽說一般都是讓整體接手的，所以我覺得能不能利用你爸爸的關(guān)系，打一個商量，比如我們負責(zé)把這個樓的1-2層給開發(fā)了，然后我們每年出租金，這樣怎么樣？”

“這樣啊，聽起來不錯，但是像這么大面積的房子，租金可是很高的，你到底要用來做什么？”文風(fēng)非常奇怪的問道。

大勇也是一臉的不解，疑惑的看著李云等待著他的解釋。李云笑著說，“其實也沒什么，我在上網(wǎng)的時候一些網(wǎng)友跟我介紹了，現(xiàn)在外地流行一種叫做量販?zhǔn)浇?jīng)營的大賣場，他說白了就像各個小區(qū)里面的小賣部一樣，但是它更大，更加專業(yè)，東西也更全。你想啊，這些生活的日用品的零售成本都是非常的高，我們建立這樣一個大賣場，可以直接和廠家聯(lián)系，不但東西的質(zhì)量有保證，而且價格還比小賣部里面的便宜，這樣不是非常的有市場。”

“聽起來很好，但是這個計劃的先決條件應(yīng)該是場地吧。”大勇若有所悟的說。

“對，就是要有場地，而且這個場地需要盡可能的靠近多的住宅區(qū)，這樣才有價值，比如這里。”李云指著面前的爛尾樓說。

“那么好吧，我回家里問一下，不過這樣一來估計投資數(shù)目會很大的。”大勇?lián)牡恼f。

“是啊，我最為猶豫的就是這一點，但是這些日子的考察，我放心了，N市目前的這些個商場，大多都經(jīng)營者以前的老產(chǎn)品，根本沒有多少目前人們需要的日用品，食品等等，他們還是經(jīng)營者諸如電器等大東西，這些東西我們的大賣場也有，但是不是以它為主的，這樣一來一旦我們出來，就可以擠垮他們，而一些小商店現(xiàn)在的生意非常的好，但是他們的東西并不是很全，而且質(zhì)量方面也有一些問題，在報紙上經(jīng)常出現(xiàn)這類的問題。他們是沒有和我們競爭的實力的，放心吧。”

“你這樣一說，我也放心了，你等我消息，我回去問一下老頭子。”大勇聽到李云這么說，也放心了。

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