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二個月后。/ｗWＷ.ｑΒ5。ｃOМ//

科技生態園的工程進展很快，僅二個月的時間，二、三期工程建筑的主體部分已經全部完工了，取得了房地產預售許可證，并按照事先早已制定好的計劃，對一期工程的四幢樓其中位置處在整個生態園外緣的兩幢進行了一定的改造，將有的大戶型一分為二，改造成二個小戶型，并進行了整體的精裝修。

與此同時，科技生態園的宣傳在一個月之前已經全面展開了。由任一凡、磨磨、杜元朗、莊明宇、游不離組成的科技生態園的策劃團隊，遵循當初對科技生態園的規劃建設理念，對其進行了更為細致的整體包裝，用各種廣告手段，對生態園的地段、區位、房型、綠化、物管、環保、文化、價格、社區生活質量等優勢進行了一番詳細的描述。

之后，僅僅幾天時間，生態園的廣告幾乎就已遍布了A市市民可以接觸到的媒體，完全可以用“鋪天蓋地”來形容；而在房地產業界看來，非凡銀海公司的本次的廣告投入則可以說是“不惜血本”。很快地，A市市民、尤其是那些有置業打算的都知道城西科技園區旁邊有一個以低密、綠化、環保而著稱的科技生態園，并已經被它所描繪的那種如詩如畫的田園生活景象所打動了。

但令他們不解的是，開發商的廣告上明明有預售許可證號，卻對售房一事只事不提，于是。隨著廣告的不斷投入。銀海公司留在廣告上的三部咨詢電話漸漸變成了真正意義上地熱線，后來更是因為打電話詢問情況地人太多，開始常時間地占線了。打電話的人問得最多的一個問題是，什么時間可以看房，什么時候開始銷售。

這天下午。國貿大廈二十一層非凡公司總經理辦公室里，任一凡召集高展、莊明宇、磨磨、杜元朗、方寧幾個人開會，大家討論的主要議題是生態園的開盤時間問題。按照慣例，先由大家分別把自己分管地部門的業務情況加以介紹。因為工程進展情況是一切工作的核心，所以先由高展做了情況介紹。

高展介紹的情況是，工程進展順利、手續已經齊備，但是后續資金已經有些跟不上了。將直接影響工程進度。

莊明宇負責的是生態園交通情況落實以及生態園售樓處的興建。他介紹的情況一是市公汽公司已經開通了22路、56路、121路到生態園地三條公汽線路，二是根據原定地策劃方案，公司向遼寧某市客車廠訂購的十二輛中巴車將于三天后到貨，在銷售開始的時候，這十二輛中巴車將十分鐘一班，從市中心到生態園形成一條固定的交通路線，方便市內的居民去生態園看樓，并承諾，今后這些車輛將做為生態園物業的一部分。形成一條從市內到生態園的公交專線，方便生態園的居民出行。原本做為生態園銷售問題點的交通問題，在做了這樣地策劃和投入之后，已經有了令人信服的改變。

生態園售樓處座落在生態園區的東北角，經過二個多月的建設現在已經完工。那是一座莊明宇請A市的一家著名地建筑裝潢公司設計地現代玻璃鋼鐵結構的超現代建筑。分全上下兩層。總面積2000多平方米。為了體現科技生態園地內涵，售樓處盡可能地降低能源消耗。比如大量使用太陽能等新型能源，同時，按照中式園林景觀設計室內景觀，到處是枝繁葉茂的綠色植物，小橋流水，整個售樓處看上去更象是一座小型的室內公園。很多售樓處都是臨時性建筑，但生態園的這個售樓處卻不是，在售樓任務完成后，它將被改造為生態園的業主會所。

售樓處的建設資金是由恒泰公司格外代墊的，事實上，生態園的三家施工單位都已經不同程度地比原定的3000萬多墊了不少。之所以能這樣，是因為自從生態園的廣告在全市范圍內鋪開之后，市場反饋非常好，這讓這三家施工單位的老總們對這個項目信心十足，他們相信，只要生態園的銷售全面展開之后，資金就會大量回籠，多墊一點不算什么。

方寧發言說經過了這三個月，清塘小區的銷售已經接近尾聲，取得了令東家蔣太魚滿意的成績，而此時此刻，方寧領導的銷售部已經為生態園小區既將展開的銷售做好了一切準備。

然后是磨磨發言，在生態園的廣告全面鋪開之后，這一段時間以來，他一直和曹麗麗一起，不停地就生態園的市場反應做著調查，結果顯示，在銀海園改造成生態園之后，如果一期樓盤的土坯房按照6500元/平方米、精裝房按7500/平方米的價格推出的話，市場反應還是相當熱烈的，不管是發出的問卷還是公司接到的咨詢電話，都說明了這一點，但那畢竟是調查，將來究竟會是怎樣一種狀況，還得開了盤之后才知道。

接著杜元朗代表游不離及公司的創意團隊發言。經過了一個多月的宣傳，時至今日，科技生態園所宣揚和綠色、環保、人文的居所理念已經深入人心，現在已經是趁熱打鐵展開銷售的時候了。

聽了大家的介紹之后，任一凡非常滿意，之所以廣告打了一個月也沒有展開生態園的銷售，自然有因為一些準備工作還沒有完成的因素，比如生態園的交通問題等等，但從策略上來說，在連續一個多月不間斷的廣告攻勢下，全市潛在的購房者都已經對生態園生存期待了，公司的三部永遠占線的咨詢電話已經說明了這一點，雖然看起來似乎錯過很多銷售機會，但是從另一個角度上來看，還未開盤，生態園的銷售卻已經成功取勢了。

這個取“勢”策略是非凡銀海公司的管理層經過幾番推敲后制定的，大家都很明白，這次生態園的開盤關系重大，在某種意義上甚至將決定公司未來的發展和命運，方法用盡，目的無非是爭取一炮打響，一炮而紅！

就在大家熱烈討論的時候，王歡敲門走了進來。