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“老弟，這件事你是不是做得太草率了？銀海公司的情況你了解嗎？建行已經對它提起拆訟了，調查取證的工作也都做完了，下一步就是財產保全和評估拍賣，也就最多一個月的時間銀海公司就得破產。\\WWｗ、ｑВ５、cｏM//”郭恒再次感到吃驚。他認為任一凡不是那種沖動到不分青紅皂白蠻撞做事的人，在兼并之前不可能不去了解銀海公司的情況而盲目決策，但銀海公司目前已經是無藥可救的了，此時此刻他搞不懂任一凡究竟是怎么想的。

“了解，也正因為了解了，我才決定這么做的。建行的起訴不是問題，只要還上三千萬貸款就可以了，關鍵的問題在于銀海園這個樓盤自身。”任一凡看著郭恒，認真地解釋著，“銀海園一期，產品定位和市場營銷嚴重脫節，這一步本來足以托死銀海公司，但在看了銀海公司對那塊地的總體規劃后發現，這個項目的品質還是很不錯的，我的想法是，在兼并了銀海公司之后，全面開發那一地區，用二、三期的優勢挽回一期開發上的頹勢。”

“噢？那說說看，你準備怎樣操作呢？”郭恒是極有經驗的銀行家，對各種商業行為有著一種天生的敏感，在必要的時候，他可以潛下心來，不受干擾地去審視經手的項目，這也正是他這么多年穩做商行行長的內在原因之一“是這樣的。”任一凡從公文包里拿了一份標明清晰的圖紙出來展開在郭恒面前，指著上面對郭恒認真地介紹起來：“我準備將銀海園更名為科技生態園，在這里和這里，同時開發二期和三期…”

任一凡詳細地向郭恒介紹了自己對未來的生態園的規劃和打算，包括開發成本、將來樓盤的銷售價格以及整體投資額度、利潤回報等情況。

郭恒聽得很認真，并不時詢問著自己沒聽明白的地方。他地提問很詳盡，不但有大的規劃。甚至包括連任一凡自己都沒想到過地細節。任一凡盡可能地向郭恒做了全面完滿地回答，他知道。這個項目能否成功。關系到銀行的貸款是否可以收得回來，做為將來的債務人，自己必須要給對方以信心。

這個過程進行了足足有一個小時的時間，當該問的都問完了，郭恒看著圖紙沉思著，良久后抬起頭看著任一凡問道：“一凡老弟，說說看，你想貸多少？”

“郭行，目前銀海用錢的地方主要有這么幾個方面，”任一凡見郭恒一副公事公辦的樣子。索性也很正式地和他談起來，“一是銀海公司向建行貸的三千萬馬上就要到期了，對方催著還貸，已經沒有余地；二是科技園的一期工程還沒有完工，施工單位基本上都是墊資，缺口大約在二千萬，所以，我想用生態園的在建工程做抵押，向商行貸款伍千萬。”其實，任一凡心中地最終目標是從郭恒這里貸到四千萬就可以了。三千萬還了建行，一千萬啟動將工程重新啟動，自已的一千五百萬廣告宣傳，最起碼這樣做之后，一期將展開銷售，有了一期的銷售回款，二、三期的滾動開發就成為可能。

“噢…”郭恒慢慢地點了點頭，又一次陷入了沉思。

過了好一會兒。郭恒在煙灰缸里掐滅了手中的香煙，看著任一凡嚴肅地說道：“一凡老弟，我承認你的計劃很完美，也有一定的可操作性，但是。你有沒有想過風險？風險一。這個項目對你的公司來說，實在是太大了。大到超過你承受能力的幾倍。高展之所以會不講條件地讓你兼并，是因為銀海公司不但是一個空殼了，而且已經資不抵債，以你目前的實力，就算勉強啟動了這個項目，恐怕再往下也是如履薄冰，能把它整個開發出來地機會很小。

且不說現在國家對房地產開發的宏觀調控越來越重視，房地產市場的情況也在不斷變化之中，等你的生態園開發出來后，面對的將是怎樣一種市場情況尚不知曉，就目前來講，你啟動這個項目至少需要二個億的資金，你去哪里籌這么多錢？如果資金不落實而盲目上馬，萬一在開發的過程中你的資金鏈斷掉了怎么辦？風險二、銀海公司地情況你是只知其一不知其二啊。”

“郭行，此話怎講？”

“銀海公司…呵呵，小任，余下的話也是我道聽途說來的，不說也罷，”郭恒說到這里忽然打住不說了，故而言其他，“今天中午我約了人講事兒，你看現在已經是十一點半了，要不你和我一起去吧。”

既然郭恒這么說，任一凡當然識趣，“郭行，我一會兒也有事，就不去了，明天晚上請你出來坐坐順便休閑一下，你有時間嗎？”

“行，明天晚上本來我還有個約，既然你老弟請我，那我就推了那邊，”郭恒笑呵呵地站起來和任一凡握手，然后正色說道：“老弟，關于貸款的事我得把丑話和你說在前頭，我雖然是行長、一把手，但是，我下面畢竟還有主管貸款的副行長、信貸科長、信貸員等等一批人，在向外放貸地時候，每個人地意見都要考慮到的。

不過你地這個項目我認為還是有相當的潛力的，我個人認為，如果方方面面的條件都具備都成熟了之后，是可以提供貸款支持的！銀行嘛，就是要扶持支持那些有潛力能贏利的企業創造價值，大家共同發展嘛。這樣吧一凡老弟，你回去整理準備出份內容詳盡的可行性報告，拿到我這兒來，我讓底下人對你的這個項目進行考查，如果他們也認為這個項目可以貸款，那馬上進入貸款審批程序你看怎么樣？”