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“一凡，從理論上來說，我認為你規劃出的二、三期是可行的，但畢竟一期已經建設好了，假設全面開發，一期又該如何來處理呢？難道要等到二期和三期初具規模和它們一起推向市場嗎…”高展的話沒有說完，他隱而未說的是，現在各方各面的人已經在拚命追債了，怎么可能還會給你喘息的機會呢？再說開發二、三期二億多的追加投資根本還沒有任何著落呢。//wwｗ.ＱΒ⑤。coｍ\\

“噢，是這樣的，”任一凡已經想到高展一定會提出這個問題，馬上說道：“一期的四幢樓我們是這樣規劃的，對其中的兩幢加以改造后，冠以投資樓的概念推向市場。所謂的加以改造，是將其中的大戶型一分為二，改造成二個小戶型，整體精裝修后再出售。我們調查過，在科技員工作的年輕人對這種小戶型還是歡迎的，不論是自購還是有人做為投資購房后再出租給這些年輕人，只要價格合理，配合整體科技生態園理念的推展和二、三期的動工，這不到二百個單位還是很容易銷售出去的，面對的目標購房者就是在科技園內工作的人；而其余兩幢樓則以二十四小時全天候酒店式管理服務的公寓形式推向市場，價格將定在6500元/平方米，這個價格不包括裝修費，正好和二期及三期形成不同的檔次和價格梯次，滿足了不同消費者的需要。”

任一凡的話說完，大家都陷入了沉默中，顯然他們被任一凡描繪出的前景所震憾了。

“…絕了！”林自洋看來是一個心直口快的人，他首先對任一凡的這番藍圖的規劃表現了極大的贊賞，“以前聽中國房地產策劃界一位名人說過這樣的話，說點子就好比一個珍珠，一顆珍珠并不值錢，但是要把一顆顆珍珠串成一串。變成一個項鏈就值錢了。所謂策劃就是將別人還沒想到地事情或認為不可能的事情變成可能！今天以前，我一直對所謂的策劃不很理解，但今天聽小任對科技生態園的這一番策劃，算是明白了！真應了那句老話隔行如隔山。術業有專攻啊，服了！”

“林總，一個項目地成功需要多方面的努力，就算策劃再好、市場再了解、定位再精準，但如果在執行不能跟上，其策劃也是空想而已。”任一凡笑了笑謙遜地說道：“所以。做策劃的人不能太自戀，過于意識流派，違背客觀事實和市場情況做創意，營銷策劃絕對非個人英雄主義，需要大家一起出謀劃策共同協作配合。”

任一凡的話讓林自洋和銀海公司的其它二位不斷點頭。

高展一直在座位上低頭沉思著，良久之后他抬起頭說道：“我看今天的會議就開到這里吧，大家先去忙。”

林自洋、老白、方強站起來走了，任一凡知道高展有話對自己說，這些話也只能兩個人談。于是他也示意磨磨和莊明宇先走。

“一凡，應該說你地規劃及銷售策劃都非常好，很有可行性，但是你想過沒有，二、三期的投資需要二個多億，要啟動整個項目，加上一期的缺口，最少也需要一個億以上的資金，現在你只有一千五百萬，我想問下一步你打算怎么做？…如果沒有錢。我們剛才說的那些將全都是空談。”高展的問題非常實際。

任一凡所說的這個方案，在來之前已經和莊明宇磨磨等人研究過，雖然大家都認可，但是大家粗略估算過，和高展估算的一樣，啟動這個方案前期至于需要二個億資金的投入，如果非凡真地按照與高展商定的形式合作，那這筆資金當然需要非凡來出。而現在，非凡賬面上的錢全加在一起，也不過一千八百萬，也就是說并不具備啟動這個項目的實力。

“…高哥，這個問題我想過。一千五百萬的資金暫時能還能頂一陣兒。至于資金缺口，我再去想辦法。”任一凡沉思著說道。

“那建行和施工單位那邊怎么辦？建行起訴銀海公司已經立案了一個多月了。很快就將開庭，如果真的到了拍賣這步，恐怕…”高展欲言雙止，但他的意思已經很明顯了。

“我這就去找商業銀行郭行長，看看能不能從商行想點辦法。”

“好吧，…一凡，如果你真的想接這個盤子，我看我們明天去工商局把公司合并的手續辦了吧？這樣一來，你也好名正言順地解決這些問題。”高展詢問地看著任一凡。

“行。”任一凡點點頭。