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財迷一向最怕去衙門辦事。\\/陶瓷廠改名已經(jīng)有好多個月了，但直到十月上旬，財迷才到工部局去辦正式登記。這時辦個公司太簡單了，填了表，交手續(xù)費，不到一小時，公司注冊完成，證書到手。辦事員也算客氣，讓準備去見“撲克臉”的財迷有點受寵若驚！早知道這么簡單，財迷早就來登記了。

登記完后，財迷發(fā)現(xiàn)大樓里還有一個辦理土地登記的房間，就進去看看。這兒還在賣土地，不過標的價格有問題，太便宜了，一定是標錯了。二百元一畝？雖然地點在上海的比較西邊點，但在鐵路的東面，怎么也在另一時空的中山環(huán)路內(nèi)！在幾十年后，怎么也要幾千元一平方米，算下來，要幾百萬人民幣一畝！

“先生儂想買地？”一個三十多歲的辦事員上來問財迷。男的辦事員，當時的機關(guān)也好、商行也好，沒有一個女職員的。

這塊地價錢是不是標錯了？

沒有！先生儂眼光真好，這是塊好地！這塊地二百元一畝已經(jīng)蠻便宜了，老合算的！真想要的話，價鈿還好商量。假使儂是辦工廠的話，還可以便宜百分之十。除非儂是辦學(xué)堂，可以多打點折。先生儂要買幾伙？是買來做啥啊？

財迷運氣真好！碰上了土地大處理？

這塊地一共是一百八十二畝多，財迷要辦工廠。

難得有這么便宜的，想全部買下。

全部買落咯話，算儂便宜點，一百八十元一畝，頂頂優(yōu)惠價了。一共是三萬二千七百六十元，算是交儂一個朋友了。哪能？

財迷聽到還能還價，更是吃了一驚。

看在徐先生嘎誠心買下，就三萬一千，好閥啦？

最后，以三萬整成交。簽了合同，交了定金，另一個辦事員帶他去看地。在去看地的路上，交談中財迷才知道這塊地為什么便宜。

這地是在租界的洋人非法擴路后的市郊。

租界非法擴路始于清末。一開始，上海的租界是很小的，洋人向租界外修路，用路圈起的地方，就叫清政府簽新協(xié)議，承認為新租界。租界就這樣擴大了許多倍。

但最后一次，路是修了，地是圈了，但北洋軍閥政府在人民的壓力下，沒敢簽承認擴租界的協(xié)議。所以，現(xiàn)在這地方是中外雙方共管的：理論上是大華人的，但實際上連巡捕都是租界派出的。而且不知道什么時候一紙協(xié)議，這地方就成了外國人的了；現(xiàn)在政府正缺錢，所以能賣就賣了吧。

實際上，當時上海市郊外的地，都不貴，因為沒人炒？如果是可以種水稻的農(nóng)田，要三百多到五百元；而荒地、樹林，只要一百到三百元一畝。財迷買的價錢，是買了高價，虧了！這二十一世紀的經(jīng)驗，有時是要害人的！

財迷買的是一塊荒地，中間有些樹林和一些亂墳頭。曾經(jīng)要價二百元，但因為有點其它問題，一直沒賣動，現(xiàn)在內(nèi)定降到一百五就可以了。什么問題？財迷到了就知道了。

這塊地，北面是以一條可以通船的大河為界，西面是一條小河為界，南面是洋人修的公路，東面是一家絲綢廠的圍墻。現(xiàn)在，西面堆放了許多毛竹，北面堆放了好多木材。原來，這兒被人“非法”占了當毛竹和圓木碼頭和堆放場已經(jīng)好幾年了，這需要業(yè)主自己去擺平的。

誰叫財迷頭腦一熱，現(xiàn)場都沒去看，就把地給買下了呢？

了解了一下，毛竹的老板是浙江安吉人，手下工人也都是浙江的，有莫干山一帶的，也有寧波四明山一帶的。

木材老板是個四川人，工人也都是四川人。

談判吧。毛竹老板笑瞇瞇的，好說話一點，承認財迷是地的主人，但要求財迷把竹子都買下，或者等他自己處理完；另外還要幫忙解決手下工人的遣散費。

木材老板叫做李二麻子，他就不是這樣的了。

沒得啥子談的，老子用的地就是老子的，老子是袍哥，跑的碼頭多了，你這樣的龜兒子，老子一斧子劈倆個……。