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那漂亮的女秘書見他進來，給里邊打了個電話，見她這樣，李景天放下心來，還好美婦在辦公室，要不然，還得給她打電話。

秘書示意他進去，李景天也顧不上儀容就走了進去。美婦正在電腦前忙著什么，見他進來，示意他坐。過了一分鐘，才道：“景天找阿姨有什么事嗎？”她今天穿著一件粉色襯衫，卻只系著一顆紐扣，里邊是一件白色的小背心，黑色套裙，頭發(fā)高高挽起盤在頭頂，胸前飽滿雙峰頂著襯衫，在高峰處剛好形成一點突起，不由讓人臆想衣內的風光。李景天暗罵自己齷齪，看見可敬的阿姨也這么想。

“阿姨，這是我用數學建模的方式對北京市房地產市場做的分析，已經做完了，您先看看？”說完坐到美婦對面，遞給她。

“哦，做完了？”美婦接過報告，打開第一頁很快的掃了一眼，嬌軀微震，馬上沉浸其中。李景天第一頁就是介紹，提出了自己的結論。

五分鐘時間，美婦快速的看了一遍，俏臉一寒，抬頭正色道：“你這個報告還給誰看過嗎？”

“沒有，就您看過。王經理她們也不知道！”李景天解釋道。他已經看出美婦的擔心了。

“本輪地產市場周期在最長六個月內將達到頂峰，然后會馬上下跌，這有點危言聳聽了吧，景天？”美婦臉色回復如常，平靜道。

“阿姨，雖然我不是這個行業(yè)的人，我的報告也只是就事論事，但我還是堅持我的觀點。我們這個項目還是早點銷售的好，最好能在三個月內銷售完，否則對公司恐怕不好！”李景天語氣斬釘截鐵。

章含韻有些動搖：“你讓阿姨想想……如果這時候就賣，那股東哪里怎么交代？還有整個公司的利潤率也會下降！不行，不行，我不能這么辦……”語氣明顯搖擺不定。

“阿姨，其實我算過了，這個項目如果以目前單價一萬元一平米賣的話，公司可以收入大概二十億，毛利恐怕不低于八個億吧？凈利潤也在六個億左右，已經不低了，如果半年后再賣，恐怕連本都收不回來；股東們也許現在會有意見，半年，也許四五個月后就該偷著笑了！”李景天盡量平靜地結合自己的觀察及分析娓娓道來。

輪到美婦吃驚了：“啊，你？”她沒有想到李景天實習一個月，竟然能把這個秘密的事情猜個不離十。

見她的樣子，李景天就知道自己說的雖不中，也不遠。趁熱打鐵道：“誰都希望利潤越高越好，可是如果有這么大的風險，還是穩(wěn)妥一些好！”

美婦芳心大亂，猶豫良久，終于下決心道：“你跟阿姨去見你陳叔叔，聽聽他怎么說吧！”

“陳群叔叔他是……”

“他也是公司的股東，而且還是大寧公司的大老板。我們馬上走吧！”美婦邊說邊收拾，把報告帶上，兩人匆忙離去。門外的美女秘書從來沒見過老板這么慌亂，于是在公司又留下一堆閑話。

章含韻開車，兩人也顧不上說太多，直奔南去。路上，李景天吸取上回教訓，給蘇雪打了個電話，說晚點回去。章含韻看在眼里，問道：“景天，聽說你當了方雅菲的保鏢？”

李景天一愣：“這您也知道？”

章含韻咯咯嬌笑：“這算什么呀？我還知道蘇雪當了方雅菲的經紀人呢！對了，若思那丫頭說要你帶著去看方雅菲電影，你們去過了嗎？”美婦兩眼充滿深意的看了他幾下。

“啊，看過了。”李景天已經有點神不守舍了。美婦竟然知道方雅菲的事情，真讓他吃驚。好在她應該不知道方雅菲也是自己女朋友，否則還不定出什么大事！

“對了，若思這丫頭進步挺大，阿姨還沒有好好謝你呢！聽說你這個月底生日，想要什么，跟阿姨說。”美婦又道。

李景天道：“謝謝阿姨，不過我也不缺什么，就不用阿姨費心了！”

“你這孩子，還是太實在！”章含韻嘆一口氣。

說著就到了到了陳群家，已經快六點了，不同的是，這次陳群親自出來開門，迎接他們進去。他看上去氣色很好，已經完全康復，面色紅潤，就連頭發(fā)都多了許多。李景天跟他已經有近一個多月沒見了，此刻見到他身體這么好，不由為他高興。

傭人上茶后，三人直入主題。陳群看完報告后，沉吟半晌，開口道：“景天，不管怎么說，叔叔都得謝謝你給我們提這個醒！”嘆息一口氣繼續(xù)道：“北京的房地產市場確實是有十幾年的高速發(fā)展了，根據周期論，也早該到頭了！”接著又自嘲道：“不瞞你們兩位，我早在四年前就預言過地產周期到頭，可惜市場并沒有照我預言的方向發(fā)展。不過景天，除了這純粹理論的分析外，你還有什么其它的想法？”說完滿臉期待的看著李景天。

李景天心里一動，把下午看到的那則消息說了出來。

此時就連章含韻都陷入沉思之中。

“難道政府真的要下手了？”陳群喃喃自語。

“大哥，如果這樣，恐怕不只我們這個行業(yè)，只怕是整個社會嚴厲打擊貪污的大行動，還有就是長期以來不作為、亂作為的整治！不過這樣也好，您的哪個仇家恐怕也躲不過去了吧！”章含韻滿懷期待道。

“人家根深蒂固，恐怕不是那么好對付的，我也是最近才知道他的真實身份；想對付他，我們還沒有這么大能耐！算了，我們還是先想一想我們自己的事吧！”

“大哥，您放心，我一定不會放過哪人的！”章含韻咬牙切齒道。

“算了，如今我身體康復的消息對方已經知道了，不過我深居簡出，也不惹事，估計他們也不會拿我怎么樣！妹子你可不能亂來，他們那里自有老天收拾。”嘴上雖這么說，心里卻道：妹子你可不要亂來，大哥是為了你好。

章含韻知道他是為自己好，就不再言語。

三人一時沉默。李景天對他們所說的雖然知道一些，但陳群不說，他也不好問，干脆保持沉默。

還是陳群恢復平靜，開口道：“我看景天的這份報告來的很及時。即使我們現在出手，利潤率依然可觀，我們沒有必要非得冒這個風險坐等價格進一步上升，再說了，我們現在出手，政府也會感激我們的。”說完平靜的看這章含韻。

章含韻猶豫一下道：“大哥，我們會不會太草率了？”

陳群顯露出深思熟慮的樣子，道：“政府現在發(fā)布這樣的信息，再加上景天報告中提到的現在二手市場的情況，妹子你比較分析一下就會發(fā)現一些有趣的現象。現在一手價格不斷上漲，說起來跟二手市場交易成本太高有很大的關系。大家覺得二手市場價格高、房子舊，交易還麻煩，誰愿意去買二手房？最后不都轉過來買一手房了嗎？

不過現在有這么多的二手房空置等待出租或者轉賣，這本身也說明了一定的問題，那就是空置率高！如果國家進一步加強宏觀控制，嚴厲懲治房進入市場，而他們選擇的就是拍賣，到時候，價格自然會下跌！到時候整個市場的價格會跟著一跌再跌！再說了，經過這么多年‘房奴’的大討論，有很多人已經不再買房了，所以我們這時候出手正當時候！”陳群的老謀深算此時表現的淋漓盡致。

章含韻臉上露出深思的表情，良久開口了：“大哥說的對，既然這樣，我們當斷則斷，我明天就召集人手開會，下周去拿預售證，最遲下下周就開始賣。好在現在已經有很多準客戶在我們這里登記，而且房地局那里已經催了我們好幾回了，要我們去辦理預售證。”

“關于銷售的問題，無非兩種途徑，一是自己銷售；二是請一家代理公司，不過我看現在請代理公司來不及了，最好還是自己賣吧！好好準備一份標準合同，應該可以做的很好的！”陳群建議道。

“大哥說的是！只是我那里人手不夠，恐怕得再招一些新人！不過培訓什么的也得一段時間！”章含韻點頭應是。

李景天突然想到劉實，道：“陳叔叔、阿姨，我倒有個合適的人選。”接著把劉實的情況做了簡單介紹。

章含韻當即決定要他第二天來面試,.,,,

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