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“什么？要改河道？把整個小區變成河中綠洲？”

呂菲坐在劉子棋的辦公室中，看著劉子棋的規劃設計，目瞪口呆不知所措，仿佛被劉子棋的大手筆給嚇住了。

“只有這么改，才能把那塊死地變成絕佳的吉地，雖然前期投資會比較大，但是回報絕對不低！”劉子棋笑著輕輕拍了拍身邊呂菲的手示意她別大驚小怪。

“你看，在拆除樓房的時候，可以開始動工修建新的河道，水利部門和政府方面我會出面處理，你只管負責拿下河對面的那些荒地就好了，當然跟東城縣商談橋梁道路的事情也得你去做。”

“我不是怕麻煩，你想過沒有，把現在建成的樓全部拆除，我們就已經虧損近兩個億了，雖然那些鋼材還能繼續用，可實際損失也有一個多億，按照圖紙的規劃，樓間距要增加，住宅樓的數量要減少，還要規劃出幾十畝沿河的地來建聯排別墅，更別說重新挖掘兩條河流了，我們的投資能收回嗎？”

劉子棋用一副看白癡的眼神看著激動的呂菲，等她說完后，這才淡淡的說道：“你之前走的是平民路線，雖然號稱是高檔電梯小區，可房價卻并不高，一般的東城縣居民都能貸款買下一套。

而我現在規劃的卻是實實在在的風水寶地，高檔住宅區，不僅風水上佳，而且有河道的隔離，只有兩座橋梁連接城區，小區的安全防護性也比其他小區高出不少。

沒有錢、沒有社會地位的人，根本就別想在小區里擁有一套房子，更別說那些別墅了！你以為房價還是你之前定的2000一平米嗎？”

“那你覺得要賣多少一平米？”呂菲也被劉子棋看得不好意思了，平定下自己激動的心情后，有些不好意思的小聲問道。

“高檔電梯樓按照樓層和方位不同，最低每平米3000起，最高每平米5000封頂，至于聯排別墅那邊，每平米的報價在一萬以上，具體的根據別墅的位置和建成后的市場行情來定，我不準備預售別墅。”

“這么貴？有人買嗎？東城縣雖然礦老板多，可這個價格都比得上宜城高檔小區的房價了，他們花這個價錢還不如到宜城來購房了！”呂菲沒想到劉子棋獅子大開口，把房價定的這么高，心中對這樣的高價頗有些忐忑。

“東城縣的礦老板大多是暴發戶，這些暴發戶最不缺的就是錢，你把價格訂低了，他們還覺得你這房子不附和他們的身價，再說我們為了改變那里的風水格局，動作那么大，他們難道是傻子，分不出好壞來？

至于你說在宜城買房，這個不是不可能，只是那些人在東城縣還多少算是個人物，可在宜城卻純粹是鄉下來的土包子，有誰會理會他們？這些人當然是在東城縣住的舒坦啦！”劉子棋擺擺手，根本就不為將來建好的樓愁買家，宜城的情況他都清楚，東城縣那些暴發戶發財后，極為相信風水命理，常會到萬寶軒來購買風水法器，因此劉子棋相信，只要沿河小區二期的風水局做好后，根本不怕沒人買房。

到時候再來個限購，沒有關系，沒有一定的資產，你想在小區買房還不行，售樓的時候，把沿河小區風水佳作的名聲炒作起來，再借萬寶軒的名氣從宜城請幾位風水大師過去點評一翻，那樓肯定賣的很火紅，甚至宜城其他縣區的有錢人都有可能到東城縣置辦房產。

呂菲現在最怕的就是工程進行不下去，現在既然劉子棋有辦法解決小區的風水局，又愿意投資進這個項目，她也只能聽從劉子棋的意見，任由劉子棋做主了。

既然呂菲也同意了劉子棋的意見，劉正等人就開始按照新的風水格局和改道河流后的地形，請來東海的幾名設計師，重新設計規劃整個小區的樓房和別墅，等整個小區的建設圖紙出來后，又到國土建設等部門去辦建設施工手續。