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婚后的厲順美在院后村開起小賣部，專做江城建筑大學學生、老師生意，又在江北開了一家南北香煙批發部，公婆與王恭柱忙得跟陀螺一樣，可是卻忙得充實而快樂。

時代浪潮的到來，淘盡沙礫，剩下的便是耀眼的黃金。

1982年10月，江城寒風頓起。

送三個孩子上幼兒園之后，回到公司的陶南風接到深市江啟筑的電話：“南風，東方花園三天之后竣工驗收，請你和向北過來坐鎮啊。”

陶南風一聽便喜上眉梢，歷時一年，從拉投資、設計到施工，十幾棟住宅樓，一共438戶，這么快就建好了？這可真是特區速度！

向北在一旁笑：“深市干部宿舍總共240套，還沒竣工驗收這房子就已經分配好了，聽江啟筑說從七月份開始大小干部們就經常到現場來查看，這么多領導干部視察施工工地，這速度能不快嗎？”

陶南風最近一直在忙江城市圖書館的設計投標，沒有關注深市項目，聽向北這一說方才想起來，問他：“另外198套對外銷售的房子呢？賣出去了嗎？”

向北的笑容更加深刻：“喻承達是港城房地產開發商，賣樓花那一套運用得嫻熟無比。咱們的住宅圖紙剛剛出來，港城就建起了東方花園售樓中心，2600塊錢一平方米的銷售價格吸引了一大堆人前來。現在只等項目驗收通過，港城與深市就會同時開始發售，我看這情況啊，估計要搶到爆。”

聽到陶南風與向北的對話，范雅君在一旁說：“2600塊錢一平方米，竟然還那么多人搶？嘖嘖嘖……港城、深市人真有錢。”

陶南風轉頭對范雅君說：“港城房價都是五千往上走，你說2600便宜不便宜？”

范雅君愣住：“一百多塊錢的建安成本，怎么就能賣出這么高的房價？哪個做生意敢賺這么大的差價！”

想到去年剛見到江啟筑的時候他還在愁錢，現在馬上就能從房地產市場上挖到第一桶金，陶南風說：“雖然建安成本不高，但土地值錢啊。”

葉初有點緊張：“土地？咱們國家法律規定土地歸國家或集體所有，不允許單位或個人進行土地買賣啊。你說土地值錢……難道深市房地產公司敢賣地？”

向北解釋說：“深市也是第一次嘗試，他們把這種合作方式稱為貿易補償。就是港商投資，為了補償拿出一部分房子對外賣。”

葉初在毛巾廠當基建科副科長的時候，見多了運動期間的各種斗爭，對深市的貿易補償之說很不以為然：“貿易補償就是個幌子，明眼人哪個不知道這是深市房地產公司拿土地賺錢？這……深市人的膽子太大了！”

范雅君擰了他一把：“你操什么閑心？我們就是個建筑師、替他們做設計的技術人員罷了，你管他們是貿易補償還是賣地。”

葉初嘿嘿一笑，沒有再說什么。

但是在向北離開之時，葉初悄悄把他拉到一旁，交代了一句：“深市房地產公司的膽子太大，動搖了法律根本，我怕將來政策有變會有人搞大清算，咱們公司別參合太深。”

向北心一沉，感覺天空中有一朵陰云飄過來。

特區有特殊政策，國家鼓勵創新，但如果有人拿土地買賣這一點做文章，怎么辦？

想到南風與江啟筑、喻承達簽訂的合作協議，南風公司以技術合作，取利潤的5%。當時只覺得利益巨大，現在想來卻也伴隨著極大的風險。

向北對陶南風說：“我來當公司法人吧，你安心做你的建筑設計。”

陶南風并不在意這些，想都沒有想向北為什么突然說要當法人，便點頭應允：“行啊。”

定下這一點之后，向北方才安下心來，與陶南風一起往深市而去。

東方花園施工質量非常高，以陶南風挑剔的眼光也沒有找出問題，竣工驗收順利完成。

第二天，港城、深市兩地的銷售同時進行。

港城。

第一個深市住宅項目，價格便宜到普通工薪階層都買得起。

從晚上三點就開始有人排隊，等到早上八點半售樓部開門，眾人一涌而上，不到半天時間，一百套住宅銷售一空。

深市。

一套住宅送三個城市戶口，允許分期付款。

華國下海經商的第一批富豪就在深市產生，二十萬一套的價格也沒有阻住土豪排隊的腳步，一天時間98套住宅全部賣完。

三千萬到手，江啟筑賺得盆滿缽滿。

第181章 狹路相逢

南風公司分到一百五十萬。

喻承達分到四百五十萬, 承達公司在港城一戰成名。

深市最豪華的餐廳里，喻承達宴請團隊成員。

金碧輝煌的包廂裝飾得富麗堂皇，能看見人影的大理石拼花地磚、名貴的波斯地毯、紅棕色真皮沙發, 極為奢華。

又見自己喜歡的粵菜, 陶南風吃得很歡喜，向北卻食不知味。

先前暢想的時候心潮澎湃，可是真的拿到這些錢，向北想到葉初的提醒，心里卻有了隱憂, 他問坐在身邊的江啟筑：“咱們賺這么多錢，會不會被人罵？”

江啟筑正是志得意滿的時候, 不解地反問：“罵？為什么？”深市房地產公司是房管局下屬企業, 賺錢也是為國家賺錢，他一點負擔都沒有。

向北說：“國家法律規定，土地歸國家或集體所有, 不允許任何單位或個人以任何名義進行買賣。”

江啟筑哈哈一笑, 拍了拍向北的肩膀：“向北啊, 你這還是內地人思維, 被長久的計劃經濟禁錮了頭腦。《資本論》里有一句話, 地租是土地所有權的特有經濟表現。雖然土地歸國家或集體所有, 但是可以用國家或集體的名義出租嘛。我們特區本來就是改革的排頭兵、試驗田, 要敢于做以前沒人敢做的事！”

向北管理能力強, 擅長處理公司事務、談判、溝通、協調, 但土地產權、資本論、經濟表現這些詞語對他而言卻顯得格外陌生。書到用時方恨少, 向北準備回江城之后把《資本論》找來讀一讀, 至少要把關于土地產權的內容了解透徹。

喻承達聽到他們的對話, 哈哈一笑, 舉起手中紅酒杯，與向北碰了一下，清脆的一聲“叮——”

“向老板，你怕什么！咱們生意人求的是財，落袋為安。你們設計公司以技術入股合作，參與規劃、設計、施工全過程，付出這么多心血、勞動，賺點錢很正常嘛。”

向北看一眼喻承達：“喻老板你不知道吧？所有錢財可以在一瞬間灰飛煙滅。在我們國家，不把權、責、利厘清，賺再多錢也沒用！”

喻承達自以為聽懂了向北的擔憂：“你不能光把錢存銀行啊。內地都是國家銀行，隨時可以凍結存款。你得想辦法把錢換成固定資產或者資源，比如黃金、珠寶、古玩、房產、土地……”

向北微微一笑，站起身給喻承達、江啟筑敬酒：“有道理。東方花園的沿街商鋪，我全買了！”