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陳長風(fēng)坐在蜜雪冰城里，喝著飲料，看著資料。

豪業(yè)集團(tuán)之所以能有今天的成就和地位，與他的勤勉密不可分。

h市目前的400多家門店，無一例外，在開店選址的時候，都是陳長風(fēng)親自調(diào)研的。

現(xiàn)在身處的梁柱鎮(zhèn)，他以前也同樣做過調(diào)研，并做出了不開設(shè)門店的決定。

這個區(qū)域位于城市的北郊，距離市中心有40多公里。

公交路線雖然有6條，但想要到市中心都至少需要轉(zhuǎn)兩次車。

最近的地鐵站也在十幾公里之外。

其他的配套，如教育、醫(yī)療等，都是上個世紀(jì)建立的，毫無優(yōu)勢可言。

得益于市場的活躍，開發(fā)商們吭哧吭哧的做項目，所以周邊的樓盤倒是比較密集，不過開發(fā)中的項目也很多，導(dǎo)致了周邊道路上建筑工地多，工程車多，終日塵土飛揚。

附近的居民開窗通風(fēng)一天，家里就會積起薄薄的灰塵，苦不堪言。

種種劣勢下，使得這個區(qū)域的房屋交易量始終上不去…

相對的，房價比市中心要便宜不少。

目前h市的二手房均價大約是29000多，但那是按照大h市行政圈計算的，既周邊輻射的小城市，因為行政管轄歸屬于h市，所以也納入了統(tǒng)計范圍。

實際上，哪怕房住不炒的政策已經(jīng)很有成效了，但市中心的房價還是很高，動輒五六七八萬，甚至十幾萬。

這是大城市人才、資源、財富匯集聚攏的必然。

而偏遠(yuǎn)郊區(qū)和周邊城市的房價相對較低，才把綜合的房價給平均了下來。

。

梁柱鎮(zhèn)成交詳情：

“8月，新房成交43套，二手房成交26套。成交均價20380元/㎡，平均面積93.39㎡。”

“9月，新房成交47套，二手房成交34套。成交均價20949元/㎡，平均面積98.74㎡。”

“10月，新房成交49套，二手房成交32套。成交均價20552元/㎡，平均面積95.18㎡。”

“10月小區(qū)成交套數(shù)排名：1.希望之城-12套，2.楓景名苑-8套，3.山衡公寓-5套，……”

“10月梁柱鎮(zhèn)經(jīng)紀(jì)公司市場占有率排名：1.瑞豐房產(chǎn)-8套，2.嘉園房產(chǎn)-5套，3.快樂找房-3套，……”

陳長風(fēng)往下翻了好半天，才找到優(yōu)家房產(chǎn)的名字。

毫不意外，10月，0套。計稅營業(yè)額：4000元。（免征）

往前翻，9月：1800元。

再往前翻，8月：1200元。

陳長風(fēng)：“。。。”

雖然之前就知道是一家沒有買賣成交的公司，但是…

這公司怕不是開來鬧著玩的吧？

沒記錯的話，門店里公示的營業(yè)執(zhí)照，是7月份注冊的。

隨后的三個月，只能賺點水電費唄？

封一個“最凄慘經(jīng)紀(jì)公司”，絲毫不為過呀。

但是再一想穆輕荷的樣子，不能說能力欠佳，只能說毫無基礎(chǔ)。

完全是一個不懂行的年輕人，只憑著一廂情愿，腦子一熱就開了家公司。

看來，陳.祖師爺.長風(fēng)，又要開始教徒弟了呀！

。

喝完一杯楊枝甘露，又吃了一個草莓雪王大圣代，陳長風(fēng)擦擦嘴，心滿意足的往回走。

路過街角飯館的時候，還朝老板笑了笑，但老板卻是拎著斬骨刀，警惕的看了他兩眼，同時把大黃給趕進(jìn)了大門。

再往前走，就是梁柱鎮(zhèn)成交最熱的希望之城小區(qū)了，優(yōu)家房產(chǎn)所在的商鋪，就是希望之城的沿街商鋪。

這個店鋪的選址其實很不錯，在相對偏僻的區(qū)域，只有小區(qū)的戶型、物業(yè)、環(huán)境等做得出色，才能夠吸引購房者的最終入住。

同時，還需要商業(yè)配套設(shè)計的合理，才能夠吸引商家入住，從而漸漸形成社區(qū)效應(yīng)，集中人流，促進(jìn)消費。

毫無疑問，希望之城在這些方面，包括小區(qū)的位置上，都很不錯，所以這一帶是梁柱鎮(zhèn)最熱鬧的區(qū)域。