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折半？

這個詞出來，鄧洪鄧茂沈先三人臉色頓時沉了下來。

根據《漢樊利家買地鉛券》以及《漢王末卿買地券》記載，漢朝的田地價格上下波動非常大，下等劣田價格在百錢到兩千錢不等，優質良田則在三千錢到一萬五千錢左右。

但所謂的下等劣田其實不能算田地，而應該算田地周圍的邊角料菜地。因為當時菜地、桑林、池塘都屬于生存資源，所以也算在田地里。

黃門亭這一萬八千多畝土地自然也把這些生存資源算入其中，然而要知道黃門亭并不是什么山腳旮旯，而是徐州淮北地區的大平原，這里的土地不像西南方山區，多是那種山里的劣質田土。

即便是普通劣田，也是平原上的旱田，按照市價的話，平均應該在一千五百錢左右，那些優質良田價格也應該在萬錢，特別是桑林、池塘這樣的田地，價格非常高。

按照以往市價，黃門亭的這些田總價值可能要上億錢，這還不算周圍的房屋亭舍直接就是送的，而現在黃門亭鄉老們的出價已經算是非常低了。

結果糜竺一開口就是折半，也就是說，在原來市價被砍了三分之一的情況下，再砍二分之一，相當于原來總價的三分之一。

價值一億被砍到了三千萬錢，跟白送沒什么區別，黃門亭的鄉老們得知自己的土地如此廉價，不炸鍋才怪。

“主事，這個價格......”

“這個價格很公道。”

鄧洪正準備回絕，沈晨忽然開口打斷道：“不過我有個小要求，還請主事以市價將錢折算成糧食、生鐵、食鹽，以糜家之富裕，主事應該不會拒絕吧。”

“哦？”

糜竺若有所思，搖搖頭道：“這些可都是重要物資。”

沈晨笑道：“那這樣的話，也沒辦法，前些日子蘭陵繆氏、襄賁王氏、剡城曹氏、下邳陳氏對這些田地也都很感興趣，若是主事以為我們遷走了，這些田地會變成無主之地，那主事就想多了。”

“唔。”

糜竺又開始思索起來，他最開始確實有這樣的想法，拖著或者壓低價格，反正鄧沈二氏急著要走，低價甩賣，他用白菜價收過來，怎么算都不虧。

問題是徐州世家豪強當中，他們糜家只能算特別有錢，論起地位和底蘊根本排不上號。

蘭陵繆氏和襄賁王氏一般般，但剡城曹氏和下邳陳氏就是曹宏、曹豹、陳珪和陳登的家族，這四人都是陶謙親信，地位尤在糜竺之上，想低價購入，確實不一定能夠搶得到手。

畢竟人家的確因為要走而急著出手，可不代表就會把田地就扔那不管，隨便被別人占去。

就算是那樣，糜家能搶到多少田？還不如直接買來有地契更占據主動。

而沈晨選擇以物資進行交換就是個聰明的選擇，徐州今年確實殘破下來，但殘破的原因并不是天災而是人禍，是曹操幾次東征徐州，導致徐州陷于戰亂。

陶謙前些年任命了陳登為典農校尉，大力發展農業，使得徐州糧食不怎么缺，又臨近沿海，廣陵鹽瀆縣就是南方知名的產鹽之鄉。

因此徐州所謂的富庶，就是指糧食和鹽這樣的生活物資不缺，糧食價格和食鹽價格都趨于穩定，并不算高。

畢竟后世史書里記載，只有兗州豫州淮南等地因旱災出現了大規模饑荒，徐州在后面唯一出現過的一次就是“備軍在廣陵，饑餓困踧，吏士大小自相啖食”。

但那是幾年后的事情，當時廣陵遭到笮融禍害，確實窮困。而且劉備去廣陵也只是軍中無糧，并沒有劫掠百姓，士兵吃的是自己人的尸體。

這一點只能證明幾年之后由于戰亂導致徐州陷入了糧食危機。

而目前由于沒有出現旱災，也沒有因袁術和呂布的入侵而失去治理，曹操退軍之后，徐州恢復安定，糧鹽價格沒有上升。

如果沈晨拿賣地的錢換取這些物資的話，在徐州它們的價值確實不高，可別忘記鄧沈是要遷移走的。

這些東西出了徐州，去了河南等地，轉手一賣，那就不止翻了一倍，而是幾十倍。

像曹操和呂布在兗州對峙，雙方都缺糧草，糧食價格飛一般增長。

所以沈晨要物資而不要錢，確實是個更好的選擇。

但問題在于徐州的糧價區域穩定只是相對的，像曹軍來時糧食價格就一路飛漲，他們這些屯糧大戶往往都會選擇把糧食儲存起來，等糧價起來之后再賣。

現在沈晨要糧草不要錢，看似糜竺賺了，可一旦糧價再漲起來的時候，他就少賺了很多錢，虧了不少，這筆買賣好像不怎么劃算。

不過那么多土地.......

沉吟許久，糜竺長嘆一聲道：“稚子確實是聰慧，要糧草不要錢，錢有時候就是破銅爛鐵，還不如糧草實惠，你把東西運出徐州，轉手一賣，價值就不止翻了十倍吧。”

沈晨沉聲道：“現在到處戰亂，各地商人也不敢冒死出行經商，物資不流通起來就會造成各地物價不一樣，我亦是在拿命冒險，主事敢嗎？”

“你說得對，賺大錢就得冒著更大的風險，我最近聽說兗州糧價已經破六千一斛，可我卻不敢運糧去兗州，這就是區別。”

糜竺點點頭，贊賞沈晨的勇氣，說道：“好，就依照你的意思辦，我用糧草生鐵和食鹽換田地。”

雖說以后可能會少賺很多錢，但土地可以再產出糧食，這筆買賣不虧！

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