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西直門，朝大宮西坊，針匠胡同。

孟巖打算在此租下了一個大院子，用來做蜂窩煤的作坊，姜峰等人也轉(zhuǎn)移過來，住在客棧。

這里距離煤市比較近，租房的價錢也略便宜。

找到專門幫人租房的牙行，把要求一說，掌柜的立馬熱情的給他推薦了幾個是適合的房子。

看了幾個，都不合孟巖的心意，最后，掌柜的為了做成這筆生意，拿到傭金，推薦了一個有些不太一樣的宅子。

這是一個獲罪武官的府邸，被查抄之后，被一富商夠得，沒住幾個月，富商就得病死去，家人及二連三出事兒，后來全家搬走，宅子卻賣不出去，只能掛牌出租。

院子很破舊，已經(jīng)好些年沒人居住了，陰氣重，風(fēng)水也不好，這對孟巖來說，是求之不得。

在寸土寸金的京城要租下這么大空間的院子，真是一筆很大的開銷。

“公子爺，這里我感覺瘆的慌，不會真有臟東西吧？”姜峰陪孟巖一起看房子，小心翼翼的跟在后面小聲道。

“沒事兒，這是你心理作用，這里雖然破了點兒，不過稍加整修，還是不錯的！”孟巖道沒覺得什么，什么神鬼之類的，都是在人嚇人。

“石公子要是滿意這里，我們何不把租賃合約簽了？”那牙行的掌柜急切的道。

這房子都在手里好幾年了，好不容易有個人看上，愿意租走，就算是不賺傭金，他也愿意。

“馬掌柜的，這宅子，我看著還行，院子夠大，房間也不少，但是關(guān)于這宅子的傳聞，還有我租下來后，起碼整修還要花上一大筆銀子，你看能不能再便宜一點兒？”孟巖道。

“一年一百二十兩，這已經(jīng)是最低的價格了，石公子不妨打聽一下，同樣的宅子，租價起碼六百兩起！”

“一百兩，怎么樣，我可以跟你簽長約，五年，十年都沒有問題！”孟巖道。

“這……”

要不是手頭銀兩不夠，他都想把這宅子直接給買下來了。

“好吧，石公子這么有誠意，一百兩就一百兩，不過我們只接受銀票，不要寶鈔！”

“行，銀票就銀票，我們現(xiàn)在就簽約，我們簽十年約如何？”孟巖道。

“好！”

當(dāng)下簽好了租賃契約，一式三份，一份歸孟巖留存，一份歸牙行存檔，還有一份則歸這座宅子的主人。

三方代表都簽下姓名，蓋上印章之后，這份契約就算是正式的生效了。

孟巖在契約上還增加了一些違約的懲罰條款，牙行掌柜和主人的管家代表都沒有在意，這宅子能租出去就算是謝天謝地了，根本沒想打過違約的事情。

付了一年的租金，接過大門的鑰匙，這座宅子暫時算是由孟巖自有自配了。

宅子說白了，并不值幾個錢，何況年久失修，根本不能直接住人，關(guān)鍵是這塊地皮，這是在內(nèi)城，就算是偏西北的偏僻區(qū)，那也是相當(dāng)值錢的。

大明一朝，老百姓和官員的住房規(guī)格是有定制的，不是你想怎么造就怎么造，平民百姓一律不能用斗檐，還不能用彩色，一律是青磚青瓦，多少間房那都是有規(guī)定的。

這要是出了錯，會很麻煩的。

“姜峰，你有活兒干了，明天去找些工匠來，多個些銀錢，把這房子內(nèi)外整修一下，除了犯禁的東西拆掉之外，其他地方就不用動了，等以后再說！”孟巖吩咐道。

“知道了，公子爺！”姜峰點了點頭，“可我們花這么大價錢租這么大一宅子干什么呢？”

“一是你們幾個人住客棧不方便，二呢，我要一塊場地比加大的地方堆放原料，接下來，就是我對你說過我的，我們要吧煤炭加工成一種叫蜂窩煤的東西，它比現(xiàn)在老百姓燒的煤炭更經(jīng)濟，更實惠。”孟巖道。

“公子爺，我們要做煤炭生意？”姜峰驚訝道。

“算是吧，等我把實物做出來，你就明白了！”孟巖道，“現(xiàn)在怎么說，你也沒有那直觀的感受。”

“噢！”

“公子爺，這宅子陰森森的，是不是找個道士回來做做法事？”姜峰道。

“你看著辦吧，但是不要太張揚了。”孟巖點了點頭，他不相信，可姜峰這些人未必會不相信，他們想要求個心理安慰，那也是人之常情。

“這是一份采購清單，你按照上面的采購齊備了，全部都送到這里，最好跟供貨的簽訂固定的采購合同，合同的標(biāo)準(zhǔn)模式，都在里面，價錢你靈活把握，不要吃虧就是！”