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陸湛回陸家時,已經深夜,但客廳依舊燈火通明。
陸正慶見他走進屋,話還沒說一句,就將煙灰缸砸了過來。
陸湛堪堪一避,躲開了,迅疾而來的煙灰缸重重地砸到了地毯上,連一個角都沒碎。
他慢條斯理地將皮手套摘下,放在了沙發上,“爸,火氣別這么大,除了傷了自己,沒別的。”
“我還以為你傻到連躲都不會躲了。”陸正慶想不到自己兒子竟然做出了這種事。
年尾正慶集團可謂風光無兩,兩年前熬過了壓力,城南最核心的商業黃金地帶都是他陸家的了。同時,夏末時陸湛力排眾議,在叁四線城市大量囤地的決策可謂眼光毒辣、有魄力有手腕,頂住了所有壓力依然做成了這件事。這幾個月來,已經開始上漲了,根據現在的宏觀形勢,等著再漲一波只是指日可待。
而陸正慶不解的是,陸湛囤地之后,卻只開發了一部分,剩下的都放著不動,開發的那一部分,緊鑼密鼓的急切程度讓陸正慶都不知道他想干什么。
陸正慶能理解陸湛為什么一大部分都放著不動,畢竟對于房地產,從理論上講,開發商拿土地,是與政府簽訂協議租用四十年或七十年。如果地產商囤地不開發,不按照協議內容售賣商品,政府可以征繳土地閑置費,甚至有權力收回土地。看似地產開發商的利潤來源只能是通過出售商品來獲取銷售利潤,也根本不能囤地不開發。
但在實際操作中根本不是這么一回事,往往開發商的真正利潤來源是土地的升值。過往囤地囤十年,十年間價值上漲了十倍,當年有這個眼光的,只需坐等十年后賣掉就好,何必在當時就開發了賣出去賺那點微薄的利潤?
選一支十年漲超十倍的美股,要有何等眼光與入場運氣?十年間還得接受各種漲跌的心理考驗,就怕一個按耐不住、承受不住風險,通不過壓力測試,就給拋了出去。
為何?房地產問題本質是貨幣問題,對錢的需求是無窮無盡的,所有人都被誘使著不斷加杠桿。
但陸湛整體的一系列操作,他陸正慶看不懂了。等到他看明白陸湛想干嘛時,陸湛已經準備賣城南那塊地,準備離婚了,他連夜就把兒子給喊了過來興師問罪。
“不就是離個婚嗎?”陸湛給自己倒了杯茶,“離婚是件值得開心的事,對所有人來說都是。作為父母,看到兒子重獲自由,也應該感到高興。”
陸正慶看著說話如此荒誕的陸湛,“你是不是瘋了?你知不知道你離個婚要花多少錢?”
陸湛坐了下來,沙發太軟,整個人都快陷進去,慢悠悠地喝了口茶,“花的錢越多,說明您兒子越值錢。不會花多少,也不會傾家蕩產,您這輩子都是衣食無憂,能安享晚年。”
“如果我這輩子只想著衣食無憂,哪里會有正慶?哪里會有你?”陸正慶冷嘲。
陸湛看著他爸,他這兩年保養得宜,前陣子雖然有了點小毛病,但修養過后,身體素質還是上來了,但腦子,停留在了過去。
身體要有當年勇,但腦子跟不上時代,就是悲哀。這幾年,那些老一輩民營企業家們一個跟著一個的“死”,一個個企業大廈將傾,激起了一點小浪花后再無聲音。不要迷信他們過去的成功,更不要高估他們腦子能轉過來跟得上形勢。
陸湛開口,“爸,是不是覺得那20%的地,給了清宇集團虧了?我離婚要給贍養費更虧了?”
陸正慶爆了粗口,“你這不是屁話。”
“嗯,是屁話。等那塊地賣了,我還要把錢給政府作捐贈,捐幾個億,您覺得是不是更虧了?”
“陸湛,你是不是覺得我老了,沒辦法來教訓你了?”
“您是老了,萬慶有今天,固然您是大功臣,但你忘了,是時代成就了你。我們這些民營企業家,是有原罪的。你更應該有眼力看清楚,在現在的新形勢下,民營企業,要有它該有的本分。”陸湛如鷹般兇狠的眼神看向了陸正慶,“什么是本分?為政府分憂,把賺錢放在后面;多做社會做奉獻,不要添亂;要抑制做大的沖動,老大的位置永遠只有一個,我們永遠不配爭奪,甚至在遇到利益矛盾爭奪時,就要主動退讓;如果有一天要我們雙手奉上萬慶,并且甘之如飴;更沒有資格談思想,我們的角色就是在指點的方向下閉嘴加油干。”
“如果您對我們的身份有點自知之明,都不會妄想能一毛不拔,就把錢全部抓在自己手里。”陸湛冷笑了一聲,“呵,這是多么不切實際的幻想?”
陸正慶心知陸湛說的有道理,“但你為什么要離婚?讓宋家撿個大便宜?”
“撿便宜?便宜他兩年前不久已經撿到了嗎?”陸湛覺得這話十分好笑,他逼近陸正慶,厲聲道,“當年我們落后了就得挨打,真金白銀就是代價。在您還在懊悔,無法接受既定事實、自我欺騙這是聯姻、不吃虧時,我就得帶上我的人,我的團隊,去找出路!兩年前的轉型,是一將功成萬骨枯,可我,是把自己當成了那一骨!”
陸湛從沒向他的父親說過一句這種話,他不需要賣弄辛苦,他不能躺在功勞簿上心旌,他更不會解釋自我。有時說一堆正確的廢話,就是在自負的扯淡。
但他現在卻說了,他今日對萬慶的絕對掌控,絕不是平白無故的,他只是在提醒陸正慶這一點。