白湖灣提示您：看后求收藏（詩鼎小說網網m.gzstf.cn），接著再看更方便。

更何況開發過程中，與各路牛鬼蛇神打交道，都需要專業的隊伍專門的人才，跑前期手續的、報批規劃設計的，還有后期工程建設施工，乃至營銷團隊的經營推廣，沒有一批打磨過的熟手和堅固的人脈，看起來暴利光鮮的房地產老板，不是誰都能掙到錢。

段總當年敢做這行，也是因為有關系路子，能拿到地，能搞定各層關系和手續。他的項目賺錢，卻不是因為項目真的絕無僅有品質多高端，而是地皮便宜，借貸成本低，通過設計提升價值，產品售價相對高而已。

再往后土地財政越來越強勢，地皮哪還有那么便宜的？三五百萬一畝地都是常見的，地王屢屢刷新業內三觀。規劃審批也越發嚴格，各種規范層出不盡，工程質量更是多方監管不能偷巧，看著賬本上毛利很高，房價都上萬了，實打實的真能獲得的利潤扣除掉買地和借貸還錢，未必比直接賣原材料的供應商賺錢。

童彤在海外有銅礦賣原料就已經很賺，手里賬上有十多億現金，完全不必像段總那樣累。買現成的房子，或者直接將錢借出去收利息，比辛辛苦苦挖坑蓋房子賺的更多，還不用操心那些建設過程中的勞什子事。

收二手物業則比新建相對簡單很多，更接近資本層面的操作，也不需要養建新房所需的那一票前期設計施工的專業團隊。東西都已經在地面上放著了，是好是壞，一調研就能看清楚，實際上與倒買倒賣個古董字畫的流程沒什么兩樣，比那些政策隨風變的白地新城概念，去賭上千個客戶買不買賬，安全系數高多了。

2009年暑假韓平平來實習的時候，木逢春忽然滿臉歉意的提出了辭職申請。

童彤雖然早有看出一些端倪，不過木逢春不主動提，他也不會問。畢竟讓木逢春進公司，實際上是為了買那幾十套宅子，木逢春在買宅子的過程中學到的東西，和童彤自己節省下來的力氣，也算是某種互惠互利。

短期內童彤不會再倒騰住宅，悅彤資本第一輪收購物業也已經告一段落，木逢春覺得每日里除了到辦公室看書學習，簡直可以說“不務正業”的典范，真對不起他那么高的薪酬。再者，買帝都豪宅的過程中，木逢春有緣結識了一個專門做豪宅銷售的營銷總，他不嫌棄木逢春的學歷低，幾次深談兩人頗為投契，他熱情相邀，請他去公司做銷售，真是難得的機會。

那家公司負責的在售項目和未來預期將推出的項目都是非常不錯的，木逢春將這些情況一五一十交代了，滿心歉意，卻還是表達出想去做房地產銷售的意愿。

童彤其實也不想攔著木逢春的前程，自己公司這邊暫時沒有此類銷售業務，如今買入的物業是要等著再過幾年價格起來之后才賣。不如大大方方放木逢春離開，讓他做他喜歡的事，說不定等他在別人那里磨練幾年，有所建樹之后，自己再賣手頭的物業時，還可以借助木逢春的力量。

與人為善，也是為自己種下善因，他日相逢，碩果累累。

第69章69科技發展

比起童彤與木逢春本人的互相理解,木逢春離開悅彤資本這件事，受打擊最大的其實是木嫂。她一直認為兒子受了何總的恩惠，卻沒有踏實在何總的公司上班，朝三暮四的總想著那些好高騖遠的事。無奈兒子不聽勸,何總這邊也不計較,木嫂唯有自己發奮,將幫傭的工作做的越發盡心了。

木逢春的內心其實也是滿懷感恩的,并且決定將來若有機會,肯定要報答何總的收留和教導之恩。他是知道悅彤資本收購了大量的二手物業,這些項目有許多他還親自參與過市調，非常熟悉。將來這些物業肯定是要再轉手出售,他希望自己那時已經積累了足夠的人脈和客戶，至少等何總賣房子的時候,他能提供足夠多的實力雄厚的接手買家。

何小路已經9歲半，9月開學進入了中學階段,比起小學時代的基礎學習，中學階段的超常實驗班已經開始有意識的培養學生對某一學科更深入的進行探索。

何小路對自己該選擇什么方向做學問,還是有些迷茫的。

“爸爸,我看韓平平和馮老師整天都研究怎么賺錢，您也似乎忙著這些,是不是未來我也該學這種方向呢？”何小路自己想了許久仍然沒有下定決心，于是很忐忑的詢問爸爸意見。

童彤的心一顫,有點懊惱自己把頭給帶歪了,前段時間沒太關注何小路,只知道他學習好無需大人操心，實際上不能忽略他的內心成長，應該給他正確的引導才行。不是所有人都適合搞科研，全國智商高的那頂尖的一片精英，本來就很少，還有大量都跑去學或做所謂賺錢的行業，但那并不是理智的選擇。

童彤語重心長的問道：“小路，你覺得家里缺錢么？”