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第56章56坐收漁利

2004年12月,這時候段總在環京第一家XX城大盤項目開始全面推廣,那邊新建的酒店已經在進行內部裝修。相關員工們開始密集培訓,經營主體是童彤依托民宿成立的酒店管理公司。當年童彤選的民宿骨干，而今已經能獨當一面，再招聘補充一些重要崗位，提前培訓,搭好了班子，等來年新酒店開張便能全面操持起來。

不只段總那邊的酒店,未來招待所那里肯定也需要再配備一套人馬,酒店管理公司的業務也算是穩步發展擴充。甚至直接承包了那家職高的未來好幾屆畢業生的就業指標,定向委培。

先不說那些沒開張的,光是民宿四合院旗艦店在圣誕節前后，又迎來了一波外國游客。

這些人之中有一對夫婦格外亮眼。丈夫是典型的歐洲白人面孔，看起來五十往上了，確實身強體健精神矍鑠,衣著考究，英語、法語和德語都很流利，典型的傳統歐洲精英。而那位妻子,是不到四十歲的亞裔,容貌精致，雖然平素里用英語交談，不過漢語顯然是聽得懂。他們夫妻兩個對我國傳統文化極為感興趣。

這兩人選擇了最昂貴的正房西邊那個大套房,一住就是一星期。甚至還想要包場1個月,說要邀請親朋來帝都歡聚。

童彤主動打聽了一番才明白,原來那位亞裔妻子幼年時曾經跟隨祖輩就居住在帝都的四合院，后來全家移民米國，又輾轉去了歐洲，嫁給了現在的丈夫。而現在這位丈夫雖說也不是初婚，此前還有過好幾任妻子。而今再婚，主要動因是被東方文化吸引。

他們在四合院住了幾天立刻就被濃郁的文化氛圍吸引，童彤又是談吐不凡交流無障礙，甚至何小路的口語和反應也都相當出色，能與人家講講四合院里的小典故。這整體的觀感讓一直以為我國是窮山惡水落后國家的歐洲富豪感受到了別樣的意趣。

“何先生，我掌管的企業已經在貴國設立了先期辦事處，未來我還想將亞洲區的總部也設置在貴國帝都。我的妻子很喜歡帝都的住宅，真誠期望我們能夠成為朋友。”那位歐洲富商幼時常住德國，更喜歡用德語交流，“只是身為外籍能夠在貴國帝都購買房屋的選擇太少了，此前我們也看過幾處房屋，都是很普通的公寓，建筑質量很一般面積也不夠大。不知您的宅院是否有出售意向呢？您放心，錢不是問題。”

童彤立刻了然，將話題主動引到四合院這方面，言之鑿鑿說他有其他資源，如果對方喜歡四合院這種居住氛圍，他就用目前公司主體進行購買，再將相應公司權限進行讓渡。公對公，將歐洲富商看中的四合院變為將來他們公司在中國分支機構的固定資產，這樣處理就合理合法了。

兩人一拍即合，童彤又介紹了林安悅給富商夫婦認識，說起了自家四合院的設計者正是年輕有為的林氏小姐，這個項目獲過國際獎項。林安悅的英語也是相當純熟，三言兩語之下歐洲富商很敏銳就發現了人家林氏資本家底也不薄，在亞洲甚至國際上都有大量資金和影響力。

資本的利益聯合轉瞬間就達成了共識。歐洲富商整購那個四合院的意愿更清晰強烈了。

其實童彤早在年初就入手運作，到了這會兒該跑法院該公示的各種流程都做好了，靜等著上法拍的流程。不過這種拍賣，外籍或者外資公司想參與，倉促之間是沒可能了。歐洲富商的關注點也并不在此，無論那四合院最終多少錢到手，與林氏相識，奠定合作基礎才是最重要的。

強龍玩不過地頭蛇，歐洲的大資本若想在亞洲市場站穩，沒有當地資本的合作基礎，肯定是很難推進的。

童彤自然明白這個道理，不過既然四合院有了合適的接手方，那邊法拍就能放開手腳。最終童彤以酒店管理公司的名義3000萬的現金直接買了那個目標四合院。自己賬上的錢就足夠，沒有麻煩林安悅掏私房腰包周轉。

緊接著1個月，等著交稅結案諸多手續的時間也沒浪費，林安悅帶著幾個師弟妹們將那四合院的改造方案做了一套出來。

林安悅當年設計民宿旗艦店四合院是在趙教授的指導之下，親自上陣，而今她可是段總那邊的大忙人，不可能在設計上事必躬親。好在C大建筑系擅長這方面設計的人才不少，林安悅趁機拉拔了校友剛成立的設計事務所，以這個項目為根基，也算是創出了一條改造設計的專業路子。

童彤盤了一下帳，買四合院再加上設計費以及過程中與那些繼承人磨嘴皮子耗費的成本，攏共3500萬以內，再帶著美美的方案圖冊以及干干凈凈完完整整的四合院房契地契，公對公一并轉讓給歐洲富商，直接開價1個億人民幣，對方連價都沒還就應了。

那時候1歐元基本相當于10元人民幣，1個億的人民幣不過是1000萬歐元，在歐洲有文明底蘊的城市，買個古堡或者城市豪宅，比這個四合院可貴多了。