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大國企的負責人也沒問同行的專家，就直接拍板：“貴司這么有效率，才買地不到半年，竟然都能直接開工了。這回可是我們撿了大便宜，方案手續(xù)全都齊備，為我們省了時間。何總，這事是我們橫刀奪愛，本來就有所虧欠，要不我先大致說個數(shù)定個調(diào)子，回頭我們再根據(jù)情況細化微調(diào)。至于未來，整片土地收儲開發(fā)肯定還需要兩三年才有可能動工，你若還有興趣，幫我們暫時運營這個酒店也是可以的。”

童彤并不急著落實那個數(shù)字是多少，而是又提道：“這個區(qū)域未來價值非常高，貴司肯定也早就做過研究，才會在收儲前就能夠有所動作。據(jù)我所知，未來廠區(qū)這邊住宅容積率不低，而招待所這塊地有我已經(jīng)做的手續(xù)能先動工開建，恐怕不只一個酒店這么簡單。貴司若真拿到了這塊地，我建議應(yīng)該進行設(shè)計方面的細化調(diào)整，甚至添加未來廠區(qū)變成高端居住區(qū)之后的展示空間，比如售樓處，比如規(guī)劃展館諸如此類的功能。提前幾年將廣告打起來。”

后面的話不用多說，這個年月還能賣樓花，印了廣告，五證不全都能開售房子，何況是大國企好地段，已經(jīng)立起來看得見的售樓處呢？再大的房企也永遠是缺錢的，如果在房子還沒有開建前就能夠賣掉，將資金更快速的回籠，而代價只是幾千萬的一個售樓處或者大幾千萬做個展示區(qū)，孰輕孰重不言而喻。

“八千萬，買你的地和方案及手續(xù)。”大國企負責人咬牙將原本想說的六千萬又默默添了數(shù)字。

童彤微微一笑，這已經(jīng)超預期了，原本以為對方最多能給個翻倍的價格就已經(jīng)很夠意思了呢，那不如得寸進尺一些？他又語重心長道：“其實趙教授那邊資源很多，又對地塊非常熟悉，如果未來能參與貴司這個項目的規(guī)劃設(shè)計，相關(guān)部門手續(xù)等等也都熟悉了脈絡(luò)，或可成為助力。”

雖然趙教授本人對房地產(chǎn)小區(qū)開發(fā)并沒有太大興趣，不過業(yè)界人脈那么廣，隨便介紹個校友來承攬了這個建筑設(shè)計項目的大生意，起碼對趙教授也是助益。童彤順手而為，能多賺個人情肯定是輕易不會放過的。

C大建筑系在學術(shù)界的威望，只要是做房地產(chǎn)這個行業(yè)的沒可能不知道，大國企的負責人原來能接受趙教授的方案也是沖著這層情面來的，這會兒肯定是要應(yīng)承的。

“那么后續(xù)酒店經(jīng)營方面，還要有勞何總了。”

童彤點頭：“分內(nèi)之事，酒店建成之后我們一定會盡心盡力經(jīng)營，直到穩(wěn)妥交接。”

對方卻又納悶道：“為何聽起來貴司不打算長久經(jīng)營呢？”

童彤解釋道：“現(xiàn)在那里還是一片廠房，經(jīng)濟型酒店的定位是足夠支撐了，未來您那邊要開發(fā)成高檔居住區(qū)，酒店也肯定要隨著區(qū)域成熟而升級。甚至可能變成精品酒店，或者是商業(yè)配套的高端會所，被更專業(yè)的酒店運營管理公司相中。再者您那邊的規(guī)劃條件也未必都是單純的住宅吧？商業(yè)甚至辦公都是要兼顧的，居住區(qū)先行，區(qū)域成熟后大型商業(yè)大型酒店都可能起來，招待所的小樓怕是又要易主，改換門庭，適應(yīng)整個片區(qū)的形象。”

“你說的對呢！”對方如醍醐灌頂，“原本那里硬要多出一些商業(yè)綜合體的指標，我們還在發(fā)愁，不過若真能成為繁華的地段，大商場和大規(guī)模的五星級酒店肯定都會進來，那時的確需要更專業(yè)知名的品牌接手了。”

“所以我們現(xiàn)在盡己所能，將改造后的成果穩(wěn)定住經(jīng)營好，留足了充分的資料文件，以便將來轉(zhuǎn)型，下一家能夠有詳實的信息進行再一次的提升。說白了，下一次再來從您手里買項目的人，盡調(diào)的肯定會更加詳細，我們前期這些基礎(chǔ)工作足夠扎實，將來也為您省一些麻煩。”

兩方對這個結(jié)果都很滿意，童彤果斷簽署了相應(yīng)文件。去了一趟非洲，又忙活了小半年終于收益大頭到賬，扣除各種稅費和先期成本投入，童彤凈賺四千萬，這下就算再獨立支付另一個四合院項目的錢都已經(jīng)足夠了呢。

第55章55提前布局

等著忙完了這段,四千萬到賬的時候,已經(jīng)到了2004年年底,何小路4歲半都上幼兒園大班兩個多月了。羅大千那位精通股票的朋友,馮老師也已經(jīng)何家當家教，上課快半年了。雖然只是每周六日來給何小路授課,不過馮老師感慨頗多。

何小路的智慧水平明顯比同齡人高太多,數(shù)學物理方面的抽象概念理解能力超強，一開始馮老師還還悠著勁的只講小學程度的數(shù)學問題,結(jié)果不到三個月，小學那些數(shù)學概念已經(jīng)不能滿足何小路了。馮老師為了穩(wěn)住家教這份待遇優(yōu)厚的工作，只能將初中的數(shù)理化基本知識慢慢滲透進來。

除此以外,馮老師本身是圍棋業(yè)余7段的水平，相當于是專業(yè)退役選手那種程度,沒有另收費直接將圍棋啟蒙也加入了周末輔導課程。

這可讓童彤撿了大便宜。再過幾年，幼兒教育各種早教輔導班盛行,圍棋輔導班那可是收費不菲，而且經(jīng)久不衰的一大門類。沒想到馮老師除了常規(guī)的學校課程,還能輔導圍棋，童彤遂主動又加了工資給馮老師,以確保這么好的老師不被別人挖角。