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“何先生，你這個項目還是要到現場再看一看實際情況，我才能決定接不接。”趙教授顯然還是有顧慮留了活話，緊接著話鋒一轉道：“丑話說在前面，帝都這地方尤其是二環里做工程，都需要正規手續。不知道這個四合院的產權歸屬是哪里，房契地契是否齊全，能否配合開竣工驗收？這種規模的改建，哪怕是私產也需要到相關部門報備，將來要有正規的開工手續才行。”

“這宅子的房契地契都在我手上，擁有者是我亡妻的母親。”童彤真誠而精簡的介紹道，“孩子他姥姥目前也去世了，不過房契地契尚未更名，我也取得了其他繼承人的同意，來做這個項目。我和孩子的戶籍都在這個地址，目前也是住在這里，跑得了和尚跑不了廟。”

亡妻？這兩個字引起了趙教授的警覺。在三人準備出發，林安悅去取車開車的時候，只剩下趙教授與何連天父子兩人，趙教授終于告誡道：“何先生，先提前打個預防針，項目若能合作成功，您僅僅只是甲方，我們也都是單純的合作伙伴關系。超出這個關系范圍的其他，奉勸您不要浪費精力。尤其是對我的女學生，你不要有非分之想……”

童彤標識很無奈，這就是長得帥的煩惱么？哪怕明晃晃帶著娃，敞亮亮說著有亡妻，正經的為了做項目，可還是被人家懷疑敲打，不要對清純女學生下手。童彤真的好冤枉啊！自始至終，童彤連人家女學生叫啥都不知道。再者人家女學生恐怕身家不菲，又是年少有為C大才女，談朋友也要找那種學歷上匹配的，怎么可能被一張臉就迷惑，那種沒腦子的上不了C大啊。趙教授，您這都操的什么心！

童彤正色道：“趙教授您放心，我沒有歪心思。就是為了做成這個項目才來找您，至于您安排什么人，怎么做這個事，都聽您的。我畢竟是外行。”

第21章21眼神不對（二更）

趙教授心說算你小子識相。結果到了車上,林安悅相當熱情，一邊開車一邊聊天，與何連天一直談論趙教授不太懂的投資的事情,明眼人都看得出這姑娘對何連天毫不遮掩的好感甚至是崇拜,笑得那叫一個開心。趙教授只能默默感慨，女生外向……

童彤沒想到林安悅一個學建筑設計的學生居然對投資方面也那么有見地，一不留神就被套出了不少投資經驗和心得。難得兩人聊的投機，一時間讓童彤早忘了性別的界限,還好是因為抱著娃坐在后排,兩人也只是隔了一排座椅說話而已。

下車之后,趙教授看兩人的眼神都不對了。

何小路倒是寬心，在車上就睡著了。下車之后，就像是按了開關,立刻重啟,清醒的可快了，歡蹦亂跳進了自家院子,開開心心玩耍起來。

趙教授的反應與何小路其實沒啥本質差異，從大門口的那對抱鼓石開始，雕花影壁啊，抄手游廊的上上下下，只要人能夠得著的地方，連銅門栓都沒放過,一一撫摸一遍。這會兒早就忘了還有旁人,什么大侄女？大侄女是誰？

趙教授眼睛里只剩下滿含了歷史韻味的古建,尤其是在后罩房里見到了那些個古董家具之后，他再無質疑，當場答應做這個項目，而且因為算是帶學生做畢業課題，設計費用可以適當降低只收20萬元。整個項目做下來土建改造、裝修和施工配合、跑相關手續等等，趙教授都會全程把控。

趙教授唯一需求是找個有經驗的裝修隊伍，隊伍里必須是有懂傳統木匠活的師傅。改造裝修的工程費用怕是仍需再增加一些，原本預留了一百多萬是不夠的，起碼200萬元，這還沒算空調設備以及民宿經營新添家具鋪蓋生活用品的錢。

趙教授提出的設計費童彤現在就能負擔，可是工程款原本就不夠，如果按照合理設計進度，找來正規施工隊，近兩個月就要將這筆款子的30%以上費用先準備出來，那可是五六十萬的錢。賣畢業生的那些二手貨、時尚小店的分成收益短期內都供不上這筆“巨款”的缺口。王宣投入的50萬元付了設計費，還能剩30萬，要從哪里再變出30萬元呢？

趙教授從目前何連天居住的房屋用品就能隱隱猜出來，這家并不是隨手能拿出幾百萬錢的富戶。看何連天皺著眉頭，一臉愁錢的樣子，就好心建議道：“你那些黃花梨木的家具，隨便湊一套完整成雙成對的，拿去拍賣行，少說能賣個五六十萬應急。”

童彤搖頭：“這東西畢竟不是我名下的，改擴建辦民宿可以擺出來用，若是為了錢拿去賣掉，對不起孩子他姥姥和在世的親戚。更何況這些家具升值潛力很大，現在賣的這點錢，將來翻十倍價未必能再買回來，肯定要后悔的。”

趙教授拉著臉道：“你倒是精打細算，不過若沒有足額的工程款準備，施工效果恐怕大打折扣，對不起我們的設計。”

“您放心，我會盡快將所有費用湊齊。”童彤嘴上說著，眼光卻看向了正沉迷拍照的林安悅身上，“趙教授，您認識什么有錢人么？我想將這個項目策劃再完善一下，或許能拉來一些大額的投資。如果以此契機成立正規的資產管理公司，給投資人設置好權限界定，約好收益贖回期等等，具體項目經營運營都還是我實操控制，這樣確保項目能夠不受太多干擾按照初衷推進下去，您覺得如何？您也可以考慮技術入股，將來作為公司的股東之一，獲得穩定的收益分成。”

趙教授并不會被人三言兩語就說動掏錢，幾十萬元是普通人光靠死工資奮斗一輩子都攢不下的，當然要謹慎。畢竟才認識這個何連天不到半天功夫，日久見人心。答應做項目已經是看在這四合院的文化價值上，怕被平庸的人給糟蹋了。不如合作過程中慢慢考察一下何連天的人品和能力，合拍再談后續。