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684章打破思維的壁壘（2）

“尼黑，你的廣告詞很吸引人，不過，有欺詐之嫌。”我笑著說。

“絕對沒有。”他爭辯道。

“你說不用一分錢租金，就可以使用房子十年或更長時間。怎么可以不要一分錢租金呢？一次性投入長租的錢，只能比短租便宜一些，但不可能不要錢吧。”我說。

“小牛所長，我也是受到你的啟發后，想到的比租房子更好的辦法了。”尼黑說。

“是嗎，那你說說看。”我和樓副總都來了精神。

“是這樣啊。你們看，如果我要買一套商品房，沒有那么多錢，就要向銀行貸款。買了房后，每年要還銀行的不少貸款。其中，還有一部分利息。貸款時間越長，利息就越高，是不是？”他問。

“當然。銀行不就干這個的嗎。他們提供貸款，買房人則以商品房為抵押獲得貸款。一旦還不上貸款，房子就要被銀行收走的。”樓副總不以為然的說。

“那么好，假設，現有一套一百平米的房子，總價四百萬元，年租金五萬元。現在，房屋持有人，愿意把房子的十年使用權抵押給需要用房子的人，對方只要支付一百萬抵押金，就可以獲得房子的十年使用權。使用期間，自住或出租都可以。使用期滿后，一百萬抵押金全額收回……”尼黑說。

“哦，我明白了。之所以不需要交房租，是因為一百萬元如果放銀行存利息，基本也夠房租錢了。而房主也可以利用這一百萬，救急。”樓副總說。

“就是這么回事。”尼黑說。

“果然道理越辨越清。我也聽明白了。確實不需要什么租金了。使用十年房子的人，損失的是一百萬十年的利息錢。而房主，得到的是一筆無息貸款。”我也恍然大悟。

就這么，我們認真研討了兩天，針對對三家房產公司目前存在的問題，都找到了對策。