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收益超過了投資，這是袁方國最愿意看到的結果。

李國東對于他主政的主城區能有這樣一座氣勢恢宏的商業廣場感到很是滿意，在八月初的時候，他也是專門給袁方國見了一面，將著一些情況進行了咨詢。

“什么時候能進駐商家？”見面之后，主城區區高官李國東也不客氣，直奔主題。

袁方國告訴他，裝修基本上在八月底就能完成，預計給商家二十天左右時間，九月中下旬便能開業。

“開業的時候弄的熱鬧一些，資金方面有問題，區里面可以給你解決一部分。”李國東說道。

“書記，資金方面沒有任何的問題，這個你放心。”袁方國知道李國東的性格，只不過給畫個大餅罷了，領導的面子還是得給。

李國東一聽，頓時一臉的心花怒放。

“你這個項目弄好了，到時候可以到我們區里面長期合作，給你小子透露給好消息，我們主城區的老城改造就要開始了，有沒有興趣參加？”李國東邊說邊朝著他眨巴眨巴著眼睛，這其中的意思不言而喻。

“書記您老人家都發話了，我能沒有興趣嗎？前面安置小區那個工程，我們可是拿了獎的。”袁方國感覺到安置小區當初的辛苦真的沒有白干，雖說利潤僅有幾萬塊錢，但是卻在老百姓心中包括政府領導心中贏得了極佳的印象。

“你做事這一塊我放心，不過這個老城改造可是一塊燙手的山芋，這么給你說吧，利潤巨大那是自然的，但是關系這一塊卻是極不好處理，我先給你打一針預防針，你自己心里有數，如果真的有興趣，你自己跑跑，應該能拿下。”李國東再次對著他眨巴眨巴著眼睛。

袁方國點了點頭，旋即拿起桌上的茶杯，輕輕地喝了一口，他的行蹤開始衡量起這老城改造的利弊來。

回到公司之后，他迅速拿到了老城改造的資料。

主城區老城大興土木是改革開放的第一年，到現在差不多22年的歷史了，前兩年看起來的時候，感覺到還不錯，但是這兩年橫豎一比較，感覺到就有些破破爛爛的樣子了，這回根據主城區規劃局規劃的工期圖，整個老城區數十萬老百姓共分為三個階段進行改造，這第一批次的改造便是原國營電子廠的老家屬廠區，約3200戶。

袁方國他們計算了一下，按照利潤最大化來計算，每一戶他們能賺8萬塊錢，這個改造下來，差不多他們能賺到2個多億。

當然，這是最樂觀的估計了，實際上，他們能賺到一半都已經不錯了，首先一個最大的問題便是資金問題，據估計，這3200戶老舊家庭改造，全部資金加起來至少需要8個億。

雖說去年囤積糧食賺了差不多7個億，但是這7個億也很快是投入到了其它的方方面面，實際上公司真正可以花費在改造這一塊的資金不過2個億而已。

這就意味著，他們至少缺口6個億的資金。

當然這資金的估算也是最大化，根據工程進度這些情況，差不多手中有6億資金便能完成。

然而即便如此，袁方國他們公司距離這6個億還是有4個億左右的缺口。

原本袁方國是想指望著宋義德幫忙的，不過年初的時候，國家銀行也出臺了相關政策，而根據這一最新政策，袁方國他們集團是拿不到貸款的。

錢的問題一下子成為了他們計劃實施的攔路虎。