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他知道，搞健身俱樂部首先第一點就是選取位置，好的位置至關重要，可這選取位置也是有竅門的，不能單單只看人流量，畢竟健身俱樂部的要點是健身二字，健身可不是一蹴而就的，那需要長時間的堅持鍛煉，所以說它面向的客戶都是熟客。

這些經常來鍛煉的客戶都有一個共同特點，那就是距離健身地點近，方便。所以人流量好沒有多大用，最關鍵的是看附近的住宅小區多不多，附近的居民多了，鍛煉的人自然多，在健身俱樂部辦理會員的人也就多了。

風行健身中心所處的位置極佳，附近不遠處兩所高中三四所中小學，正處于十字路口旁，周圍居民小區就有好幾處，特別是那幾棟政企辦公大樓，更是為其添色不少，不管是走低端路線還是高端路線都可。

……

“你的意思是說，風行健身中心的那塊地皮并不是史老板自己的，當年他只是租了十五年？”張逸軒看著面前的資料，真是哭笑不得。

他沒有想到史老板那么精明的一個人，竟然會犯下這種低級錯誤，那塊地皮風行只有15年的使用期限，現在距離合同到期不足三個月，原本如果風行生意好的時候還沒有什么，可以續簽合同延長使用期限，按照合同上說的，風行也有優先續簽的權力。

可是現在，風行本身說入不敷出是好聽的，基本上是有出沒進賬了，這幾個月史鋒一直都是往里面倒貼錢苦苦維持著，經營都不成，哪有錢去續簽地皮使用合同，可是風行不續簽，一旦放棄續簽權，那么土地管理所那邊就可以將地皮租給別人。

一旦上面將地皮租給別人，那風行健身中心那棟大樓也就只能折價低賣了，所以才有王軍的那威脅一說，三個月后，一旦王軍拿下那地皮租賃合同，史老板就是再不愿意也只得將風行轉讓給王軍，而且價格必定會被王軍壓得死死的。

要不然，光是土地管理所還有工商局一些部門成天的光顧，都夠史鋒喝一壺的。

“問題就出在這里了，當年經濟改革，青島這地要拉動經濟，一些地皮都爛大街的價格往外出售，有些有關系的，甚至白送幾十年經營權，史鋒就是靠著關系才拿了那塊地皮，價格壓得很低，讓得土地管理所里的一些管事的都不太高興。”

“現在全國各地地皮價格飛漲，那處地方又是塊寶地，以前合同沒到期，上面也拿史鋒沒有辦法，現在合同快要到期了，這一轉手就是成百上千的利潤，再加上王軍隔天的請吃飯，你想想，誰還待見他一毛不拔的史鋒？”

章瑯抽著煙，也是頗為好笑的說道。

“那你的意思是，王軍已經私底下拿下了那塊地皮的租賃合同？”張逸軒眉頭微皺，如果是這樣的話，那就有些不好辦了。

“多半是，不過這不是還沒有到期嗎？沒有到期，那王軍最多也就是拿了個口頭承諾，口頭上的話有個屁用，就算是他王軍拿下了合同，你張家二少也有的是辦法拿回來，要不，交給我去辦？”

章瑯看著面前皺著眉頭凝神的張逸軒，眼里閃過一絲好奇，說實話他并不待見這位一出生就戴著巨大光環的張家二少爺，特別是后者長大后無所事事成天就是泡妞惹禍，可沒少讓張嘉欣操心。