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但是孔立民會(huì)提什么要求?

林泉瞇著眼睛,打量著年僅四十二歲、靜海商界的傳奇人物孔立民:“孔先生似乎有什么大計(jì)劃?如果方便的話,讓我也長(zhǎng)長(zhǎng)見識(shí)。”

孔立民沒有小看過林泉,這時(shí)覺得應(yīng)該更重視他,敏銳的思維、過人的能力、良好的控制力、深厚的銀行政府資源,他知道眼前這位年輕人一定會(huì)有很大的發(fā)展前途,孔立民坐直身子,正色看著林泉:“林先生對(duì)星湖的財(cái)務(wù)情況應(yīng)該相當(dāng)熟悉,對(duì)星湖苑附近的土地價(jià)值也應(yīng)該有所了解,特別是新區(qū)開發(fā)計(jì)劃通過之后,那里的土地增值潛力更值得期待,我和徐總這些天一直商議將東都房地產(chǎn)項(xiàng)目部跟星湖合并的事宜。星湖二期的土地價(jià)值三千萬(wàn),星湖一期的剩余樓盤以七月底的實(shí)際價(jià)格八百每平方米估算,作價(jià)二千四百萬(wàn),星湖辦公資產(chǎn)部總計(jì)四百萬(wàn),扣除兩千萬(wàn)的銀行貸款,星湖投資總額為四千萬(wàn),東都豪園土地價(jià)值三千萬(wàn),投入啟動(dòng)資金二千萬(wàn),共同投資額度為八千八百萬(wàn),如果林先生也有興趣的,聯(lián)合投資可以最高出資一千兩百萬(wàn)。”

整體裝潢并以年租金一百二十萬(wàn)的價(jià)格出租給東都的八號(hào)樓,完全可以貸出一千二百萬(wàn)投入到新組成的房地產(chǎn)開發(fā)公司里去。

孔立民提出這么多誘人的條件,將林泉需要考慮的事,都替他考慮周全了。林泉只要從聯(lián)合投資有限公司的賬戶上劃給星湖一百八十萬(wàn)現(xiàn)金,就可以擁有一家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司12%的股份。

其實(shí)在新組建的公司里,星湖的土地、房產(chǎn)價(jià)值,東都的土地價(jià)值都是低估的,沒有將新區(qū)開發(fā)計(jì)劃推行之后的潛力考慮在內(nèi)。

與其說孔立民看重林泉本人,還不如說孔立民看重他身后的趙增、耿一民、龔志超等人。新組建的公司必須獲得耿一民在政策上的傾斜才有可能施展拳腳。

林泉沒有立即表態(tài),這么大事必須跟趙增、耿一民通過氣,才能決定。淡淡的說:“全委擴(kuò)大會(huì)議之前,大學(xué)城項(xiàng)目要做一份投資意向書,這是確定大學(xué)城頂目能夠通過的重要文件,我很慚愧,下午剛接到通知,被抽到這個(gè)項(xiàng)目小組里,所以在全委擴(kuò)大會(huì)議之前,沒有個(gè)人的時(shí)間。關(guān)于購(gòu)樓和整體出租、以及裝潢的事情,我將讓我的助理跟徐總,還有東都具體負(fù)責(zé)的人談,至于入股的事情,我暫時(shí)還不能決定,至少確定能貸到這筆資金,我會(huì)親自到東都拜訪孔先生。”

這是一場(chǎng)財(cái)富的盛宴,陳然之后,孔立民跟靜海官方聯(lián)系算不上密切,他就一直專注于制造業(yè)的經(jīng)營(yíng)。耿一民招安陳然的舊部,那么大學(xué)城項(xiàng)目、新區(qū)開發(fā)計(jì)劃的消息一定會(huì)在小范圍內(nèi)流傳,嗅覺敏銳、有實(shí)力參與這場(chǎng)財(cái)富盛宴的絕不止東都一家。

孔立民聯(lián)合星湖,看中星湖開發(fā)房地產(chǎn)上的經(jīng)驗(yàn),聯(lián)合林泉,看中的就是林泉背后的深厚背景與政府資源。

孔立民將林泉手里兩棟裝修后價(jià)值也不過一千一百萬(wàn)的空樓以年租金二百四十萬(wàn)的高價(jià)承租下來,可以算得上分量很重的一份厚禮。孔立民見林泉收下這份厚禮,知道林泉內(nèi)心已經(jīng)答應(yīng)下來,沒有當(dāng)場(chǎng)表示接示,或許是他的穩(wěn)重,或許靜海聯(lián)合公司背后的真正決策者是趙增或者耿一民說不定。

孔立民笑道:“開發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任陶泉河,靜南區(qū)區(qū)委副書記陳而立,跟我有些交情,他們也表示一定支持耿書記為靜海人民謀福利。”

耿一民很看重政治上的支持,這一點(diǎn)林泉是知道的,孔立民能為耿一民提供政治上的助力,林泉更有把握說服耿一民,輕松下來。

孔立民又坐了一會(huì)兒,就跟徐建告辭離開。林泉站在秀水閣樓前,注視著那輛銀灰色賓利沒入迷離的夜色之中。