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林泉搖搖頭,雖然手里有姥爺給他的那份地契,但是他不愿意拿出來。徐建現在差不多走投無路,就算有再大的風險,也沒有他選擇的余地。

“林先生是在市委工作?”徐建指了指玻璃幕墻下來的尼桑車。

“這車跟司機都是借來撐場面的,免得徐總不重視。”

“林先生說笑了,能從市委借車借人,說明林先生的能耐很大啊。”徐建考慮了一會兒,“林先生,你看這樣行不行?林先生有公司,有貸款承諾書,完全可以向銀行審請個人按揭貸款,我有律師朋友,可以為林先生做一份完全無缺的收入證明。”

“我可沒有首付的錢?”

“將房價定在860元,以七成的按揭貸款比例,正好是600元每平方米,將由銀行為林先生代交全額房款,產權移至結束之后,只要林先生籌款還給銀行就行,跟星湖沒有一點關系。”

“真是好主意啊,”林泉笑了起來,“不如將房價定為1710元,銀行將為每平方米的房子掏1200元,這樣只要拿一半房子去抵押按揭就能支付所有的房款,其余的房子就直接移到聯合投資公司的名下。”

徐建驚訝的望著林泉,讓他的口氣嚇著了:“林先生神通廣大,不知哪家銀行會為林先生提供按揭貸款?如果騙貸的事情捅出來……”

“騙貸?徐總開玩笑呢,我每月按期還貸,怎么會是騙貸呢?徐總律師朋友的事務所能為我做一份收入證明的話,我可以考慮以三百八十萬元的價格買下九號樓,這樣的話,徐總就不用為工程款的事頭疼了……”

“咚咚咚……”張碧筠推門進來,看見徐建的臉色有些發白,林泉的眼睛卻灼灼發亮,身子前傾著,氣勢有些咄咄逼人。張碧筠不知道她離開的時候里,徐建跟這位林先生談了什么,氣氛有些怪異。

林泉靠向椅背,從孫菲菲手里接過那張貸款承諾書:“張經理,這張貸款承諾書是否真實有效?”

張碧筠對徐建說道:“去過中心支行,確實是濱江道分理處出具給聯合投資有限公司的貸款承諾書。”

林泉將貸款承諾書放進包里,盯著徐建:“徐總希望采用哪一種方案?”

徐建太需要那筆資金來緩解公司的財務壓力,他心里清楚,林泉既然能搞來貸款承諾書,按揭貸款時,通過銀行的審查也就不是問題。徐建猶豫了一會兒,站了起來,伸出手來:“林先生的建議相當好,我親自給林先生辦手續。”

林泉站起來,握住徐建厚實的手掌:“那好,明天,孫助理將代表我來議定相關細節。”

林泉還是將老宅做了高價評估,作為個人的資產證明連同律師事務所根據空殼公司文件做的收入證明一同提交給吳國新所在的濱江道分理處。通過吳國新的關系,對星湖苑房產價值的評估,個人資產評估資料、現實收入證明資料的審核沒有遇到任何困難。十六天后,星湖苑九號樓共二十四套房產作為按揭貸款的抵押品抵押給建行濱江道分理處,其余二十四套房產轉入靜海聯合公司的名下,與此同時,銀行存入指定公證賬戶的三百八十萬元轉入星湖房地產開發公司的賬戶。

林泉又以靜海聯合公司名下的二十四套房產,作為抵押品,透過吳國新的關系,由建行天星湖分理處向“靜海聯合”提供五百萬的項目貸款,用這筆貸款提前歸還先前辦理的個人按揭貸款。

林泉轉身又向濱江道分理處提出貸款審請,要求將剛剛歸還的三百八十萬給貸出來,抵押品就是即將由個人名下轉入聯合投資有限公司名下的二十四套房產。孫菲菲這些天正跑商業貸款的手續,只要建行指定的律師事務所通過材料的審查,這筆三百八十萬的巨款就會給轉入公司的賬戶。

短短不足半個月的時間,在吳國新的配合下,聯合投資名下就有四十八套商品房,帳戶還有近五百萬資金,當然還欠銀行將近九百萬的貸款。

林泉虛報房價,將房產高價抵押給銀行,獲得五百萬商業貸款的事,孫菲菲比誰都清楚,絕大多數的手續都是她代替林泉跑的。孫菲菲對基礎方面的金融知識有些了解,想起來難免有些后怕。購買星湖苑的房產時,林泉與徐建約定,今后一年的時間內,星湖苑的樓盤標價不得低于一千五百元每平方米,這樣做只是在法律程序上無隙可擊,但是表面的繁華只能維持到貸款到期之日。

但這其中的過程,讓孫菲菲感到難言的興奮。認識林泉以來,她接觸到以前很少有機接觸的人群,林泉仿佛將她帶入一個秘密夢境。