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趙國(guó)棟點(diǎn)點(diǎn)頭，趙長(zhǎng)川眼光很刁，選地都在這陸家嘴核心區(qū)附近，的確按照現(xiàn)在發(fā)展速度，也許要不了兩三年就能拓展到這邊，現(xiàn)在全國(guó)都籠罩在亞洲金融危機(jī)的烏云下，正是拿地置業(yè)的好時(shí)機(jī)。

“我覺(jué)得可以，只要資金那邊周轉(zhuǎn)得過(guò)來(lái)，我贊同你的想法，危機(jī)就是機(jī)遇，上海這個(gè)地方，也許幾年之后就是寸土寸金的地段，作為商業(yè)地產(chǎn)，你早下手慢開(kāi)發(fā)，只有好處沒(méi)有壞處。”趙國(guó)棟目光四轉(zhuǎn)，“這里距離你們滄浪大廈不過(guò)區(qū)區(qū)幾公里，很合適，你和培哥那邊商量過(guò)沒(méi)有？”

“商量過(guò)了，培哥和輝哥也來(lái)看過(guò)幾次，覺(jué)得值得下手，只是他們覺(jué)得資金壓力上有些大，不過(guò)我們兩家聯(lián)合開(kāi)發(fā)，我們滄浪置業(yè)作為業(yè)主，他們只負(fù)責(zé)建設(shè)，如果按照哥你所說(shuō)的那樣適當(dāng)放慢建設(shè)速度，我想資金壓力就會(huì)小很多。”趙長(zhǎng)川顯然也是對(duì)這個(gè)計(jì)劃做過(guò)深思熟慮，如何確保資金流動(dòng)也是一個(gè)難題。

“唔，這樣正好，天孚那邊雖然也有地產(chǎn)公司，但是他們現(xiàn)在資金壓力很大，而且主業(yè)還放在安原省內(nèi)，你要讓他們開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)恐怕也有難度，他們的重心暫時(shí)還放在安都那邊的住宅開(kāi)發(fā)上，不過(guò)我已經(jīng)建議他們要抓住機(jī)會(huì)，要借著這個(gè)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)收縮期發(fā)力突進(jìn)，逆勢(shì)擴(kuò)張，只有這樣才能最快速度壯大自己。”趙國(guó)棟不再多看，揮手示意長(zhǎng)川上車再說(shuō)。

“可是哥，這國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣的勢(shì)頭已經(jīng)表現(xiàn)出來(lái)了，誰(shuí)又知道這一不景氣啥時(shí)候是個(gè)盡頭，拿了地就得說(shuō)開(kāi)發(fā)，修得慢可以理解，但是土地出讓金你得給吧？工程建設(shè)上總得拉起個(gè)架子吧？還得應(yīng)付政府機(jī)關(guān)的敲打質(zhì)詢吧？這樣算下來(lái)，資金壓力真的還是有些沉重，培哥他們審慎一些也有好處，畢竟他們是靠搞建筑起家，那資金回籠速度可比不得我們作水業(yè)的。”

趙長(zhǎng)川并沒(méi)有盲從趙國(guó)棟的觀點(diǎn)，天孚集團(tuán)和滄浪集團(tuán)不一樣，房地產(chǎn)算是他們主業(yè)，真要像趙國(guó)棟所說(shuō)的那樣逆勢(shì)擴(kuò)張，那資金鏈不可避免就要繃緊。

“嗯，誰(shuí)不這樣？機(jī)遇蘊(yùn)藏于危機(jī)之中，如果經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片向好，大家都在發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)，你想要快速壯大那難度更大，只有在危機(jī)中審時(shí)度勢(shì)，準(zhǔn)確捕捉到機(jī)會(huì)，果斷下手，你才能借勢(shì)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張。”趙國(guó)棟當(dāng)然清楚其中難度，但是就憑自己知曉日后大勢(shì)這一無(wú)與倫比的優(yōu)勢(shì)，天孚集團(tuán)都必須要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)搏一把。

趙長(zhǎng)川見(jiàn)自己兄長(zhǎng)自信滿滿，忍不住道：“哥，你就對(duì)現(xiàn)在漸漸已經(jīng)席卷而來(lái)的金融危機(jī)可能產(chǎn)生的破壞力如此藐視？去年十月香港世界銀行年會(huì)上，中央領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)人民幣絕不貶值，如果人民幣不貶值，國(guó)內(nèi)出口競(jìng)爭(zhēng)力必然遭到很大削弱，我估計(jì)今年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)肯定會(huì)相當(dāng)艱難，消費(fèi)市場(chǎng)可能也會(huì)受到很大沖擊。”

“不是我藐視，金融危機(jī)肯定會(huì)對(duì)我國(guó)產(chǎn)生一些消極影響，而且中央領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)人民幣不貶值那也是有中央的考慮，一旦人民幣貶值，固然可以確保我們出口競(jìng)爭(zhēng)力，但是東南亞的經(jīng)濟(jì)將會(huì)墜入深淵，這既不符合我國(guó)根本利益，也會(huì)對(duì)我們國(guó)家一力樹(shù)立的負(fù)責(zé)任大國(guó)形象造成影響。”趙國(guó)棟有些驚異的瞅了一眼長(zhǎng)川，心中卻是一陣喜悅，作為一個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能夠?qū)W會(huì)將政治時(shí)事與企業(yè)發(fā)展緊密聯(lián)系起來(lái)，這也是一個(gè)不簡(jiǎn)單的進(jìn)步。

“另外，中國(guó)是一個(gè)人口眾多的大國(guó)，而且國(guó)情特殊，不是其他國(guó)家可以比擬的，除了歐美才是我們出口主要市場(chǎng)外，內(nèi)需市場(chǎng)也是一個(gè)相當(dāng)可觀的市場(chǎng)，而且中國(guó)居民儲(chǔ)蓄率世界無(wú)人能及，如果能夠把中國(guó)居民儲(chǔ)蓄這一塊調(diào)動(dòng)起來(lái)投入消費(fèi)市場(chǎng)，即便是我們出口面臨巨大壓力，一樣可以順利過(guò)關(guān)，我相信中央領(lǐng)導(dǎo)也會(huì)看到這一點(diǎn)，只是在如何調(diào)動(dòng)居民儲(chǔ)蓄投入消費(fèi)市場(chǎng)中央領(lǐng)導(dǎo)大概也在權(quán)衡利弊得失，但是我估計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)化應(yīng)該是一個(gè)難以回避的選擇。”

“哥，你是說(shuō)包括居民住宅在內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)真的徹底地的完全市場(chǎng)化？”趙長(zhǎng)川意似不信，所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)化提法已經(jīng)多年，但是始終沒(méi)有邁出實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，國(guó)家黨政機(jī)關(guān)干部和國(guó)有企業(yè)職工這兩大主流消費(fèi)群體的購(gòu)買力沒(méi)有被徹底推上市場(chǎng)，這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)化就永遠(yuǎn)不可能完整。

“我確信。”

趙國(guó)棟簡(jiǎn)短直接而有絕對(duì)肯定的語(yǔ)氣讓趙長(zhǎng)川陷入了沉思，良久，趙長(zhǎng)川才沉吟著道：“哥，你這個(gè)觀點(diǎn)得和培哥和輝哥好好交交底，如果真如你所說(shuō)那樣，那絕對(duì)是一個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的機(jī)遇。”

第八十節(jié)

另一面在線

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