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見到毛博語走進來，吳越招招手，“毛秘書長，坐這邊來?！币幻孢f煙給毛博語。

“吳***，你找我？”

“不找你還得了，不是害得毛秘書長今晚睡不好覺了？”吳越笑道。

毛博語搖頭笑笑，“吳***還真猜對了，我今晚上睡不好覺，接下來的一個月我也不準備睡好覺了?！?

“這話怨氣十足呀?！眳窃揭皇謯A煙，一手端起茶杯喝水。

“吳***，怨氣我可沒有，就是擔心不能完成好任務。”毛博語趕緊表白。

吳越擺擺手，“說笑，說笑。不過毛秘書長最后一番慷慨陳詞，我聽了很受鼓舞呀。處在我們的位子上，更要敢于擔當，所謂成熟老到，依我看就是浸潤太久，油滑糊事成了習慣。一點點重的擔子都不敢接、不敢挑，卻想著要***來輕輕松松撈資本？那好，就知難而退吧。機會我不是不給，給了沒要，那就沒有下回了。”

吳越在說危明宇，這毛博語知道，可吳越的話，他也不能完全接受，一點點重的擔子？這個不符合實際情況吧？

“吳***，我也是壯了膽的，既然接手了工作，何必示弱給他人笑話呢?！泵┱Z抬起頭，吐了一口煙，“拆遷工作不好做，這我清楚，而且這次市委給的時間也緊張，這我也清楚，可是吳***你點將了，我還有啥二話說。不管咋樣，有了窟窿我來填，出了問題我來擔吧——”

“不要這么悲觀?！眳窃侥眠^毛博語的茶杯，伸手到飲水口接了水，放在毛博語邊上，“毛秘書長沒有當場撂擔子，我很高興也很欣慰呀。我更不會故意出個難題，要自己的同志卻解題。”

這還不算難題？毛博語啞然失笑。

“同志之間相互學習、相互幫助，如果要某個同志沖鋒在前，為自己去堵搶眼、炸碉堡，來換取自己的坦途，這樣的同志關系是不正常的，在我看來也是很下作的手段?！?

這個？毛博語不敢評論了。

吳越輕聲一笑，“毛秘書長，拆遷工作我也搞過，在鄉鎮、縣、市，我都直接面對過，拆遷不好搞，完全滿意是不可能，做到基本滿意就算成績斐然了。但是我們只要緊緊抓住一點，就能相對比較順利的開展拆遷工作——”

“哪一點？”毛博語忍不住插話道。

“要把群眾的利益放在首位來衡量，拆遷不是擾民而是為了提升拆遷戶的生活質量，擺正了這一點，群眾工作就好做了，也容易做的通，即使給群眾短時間內造成了一些不便，群眾也能理解并支持。”

毛博語點點頭，“吳***，這一點呢，我也考慮到了，可是有個大前提呀，政府愿意貼補多少？這次拆遷規模大，時間緊，涉及的拆遷人口又比較多，而且那個地區拆遷成本雖然不高，可安置成本高呀。那個地區四五萬人的住房問題要解決到滿意，相比市里其他地區的拆遷安置政府無形中要貼補更多?！?

“人均居住面積只有五平米，可想而知居住的密集程度，如果安置面積達到十個平米的市平均線，就要每人多出一倍的居住面積。拆平方還平方，群眾肯定不會滿意，但是貼補過多，市財政也吃不消。況且那個地區的土地也不是很值錢，我不知道哪家開發商會來接手?！泵┱Z吸了幾口煙，把煙頭掐了，“吳***也知道，越是居住面積小，人口密集的地區，開發商接盤的利潤就少，商人逐利千古皆然，完全學雷鋒的商人在經濟社會哪里能生存？”

“不錯，不錯，毛秘書長考慮的很全面?！眳窃接诌f上一支煙給毛博語，“確實不能奢望完全學雷鋒的開發商，這是不現實的。要想解決這個棘手的問題，只有我們政府拿出誠意來給群眾。我的意見是，安置的面積要達到人均十二個平米，多出的面積不能讓群眾出一分錢，否則的話，你的工作就很難進行下去?！?

“吳***。”毛博語急忙接上話茬，“按五萬人算，每人多八平米，總計就是四十萬平米，土地成本刨掉，按一平米建筑成本、加人工工資計算一千塊打不住吧，那就是四個億，綜合配套設施再往上加，八個億也不夠呀。這還僅僅是多出來的一塊，難道吳***打算移用汽車基地投資的錢？”

“不不，汽車產業基地市政府的投入是以土地折合入股的，投資商的每一分錢都用在生產建設和設備上，絕對不能移為他用?！?

毛博語皺了皺眉頭，“吳***，那多出來的面積完全要靠市政府貼補了。就算這樣，接盤的開發商也難找呀。”

“毛秘書長，市財政的情況，你不是不清楚，現在用錢的地方多，哪里會一下捧出八個億呢。要是在這次的拆遷上拿出八個億，恐怕財政局的門檻要被人踩塌了。”

“吳***，這我就不明白了，市財政不拿錢貼補，拆遷戶多出來的面積哪里來？”

“開發商來承擔。這次拆遷，市政府只提供必要的土地，不會拿出一分錢的?！眳窃捷p輕松松道。

一分錢也不拿，那就等于開發商要獨自承擔十二個億以上了，盡管土地不要錢，可吳***也說了，只提供必要的土地，那就表明，無償所提供的土地也將是有限的。港口附近的土地，空地有許多，哪里值錢呀，以前也曾有開放商搞過開發，結果是賠得傾家蕩產，最后爛尾樓還是區政府收購的。

在那個地區只給有限的無償土地，卻要開放商承擔所有拆遷戶的超規格安置，如果不是開發商失心瘋，那就是池江市委市政府太想當然了。

毛博語悶頭抽煙，和吳越自信滿滿的樣子不同，他是愁緒萬千。

“毛秘書長，那個地區目前來說，土地不值錢，不過等到汽車產業基地建成，地價就不會低于市區一二類地區嘍。”

“吳***，遠水救不了近渴，哪個開放商有耐心等個幾年呢？等還是小事，還得先摸出十幾個億來幫政府做事，我想想，這，不太現實吧？”

“毛秘書長的擔心是有道理的，為之我也準備給開發商一些優惠，比如他可以承建汽車基地的一些大型建筑項目，當然這也不可能賺到十幾億，可是我還準備給他以后在該地區地塊的優先拍賣權，甚至我可以提前拿出幾塊地進行拍賣，并且延長閑置二年就要收回的政策，給他三年、四年的開發期限都可以?！?

毛博語只好笑了，“吳***，這些都是不錯的舉措，可有個大前提，必須要有具備遠見性眼光的開放商參與配合，而且這個開發商還必須具備雄厚的資金實力，兩者都要具備，談何容易呀，一個月的拆遷期限，每一天都很重要，開發商還沒確定的話，我還真有點擔心了?！?

“毛秘書長，這樣的開發商有啊，我已經和他通過電話了，他也表示了同意。具體的貼補面積標準和安置期間的租房補貼，明天上午我請李市長在市長會議三研究出臺，下午毛秘書長就可以召集區、街道和社區的相關人員開會了。”

這么單方面，近乎強人所難的要求，居然打個電話就算談妥了？毛博語一時無話可說。

484章

吳越讓危明宇知難而退在線

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