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“拆遷補償標準是有規定的。”卜博在聽了馬小樂的詢問后這么說。

“規定不都是人制定的么，還不說改就改。”馬小樂道，“憲法還可以修改呢，何況是拆遷補償標準。”

“這事很難。”卜博道，“老弟，這事你過來跟我商量，是對我的信任，所以我對你得說實話，你想提高拆遷補償標準，恐怕行不通。”

“有啥行不通的。”馬小樂道，“主意想到家，沒啥做不成的。”

“冒進！”卜博呵呵一笑，“你以為人有多大膽，地有多大產？不是那么回事，首先，這事不是一兩個人能拍板定案的，要開會討論；其次，梁本國那邊你考慮過了？他會無動于衷？”

“梁本國那邊當然考慮到了。”馬小樂道，“我主要是想依靠群眾。”

“依靠群眾？”

“對，卜老哥，群眾的力量是強大的。”馬小樂笑道，“而且，拆遷補償標準各地有差異，調整起來也不是啥太難的事吧。”

“那要看調整的幅度了。”卜博道，“老弟，你這主意，還應該早點和方市長溝通一下，有些事或許方市長本身就不愿意做，那你的想法再成熟完善又有什么用？”

“是，卜老哥，你說得沒錯。”馬小樂道，“在過一兩天我就匯報，因為現在我也不知道到底如何去做，目前只是個小小的想法而已。”

有些不成熟的事，馬小樂都會這般跟卜博聊聊，很多時候，能得到些啟示。這次雖然沒有得到什么，但馬小樂還是充滿自信，他認為方瑜還是會像上次一樣，不會反對什么的。因為馬小樂相信，提高拆遷補償標準這種打壓光大公司連帶梁本國的事情，方瑜肯定不會拒絕。

當然，前提是事情要有合理性，這是最基本的。

成立國企性質的投資公司一事才剛提議不久，現在又要提提高拆遷標準的事，馬小樂覺得有點急躁。但時間不等人，現在必須給湯靜虹找點事做做，當然，方瑜是為了給梁本國制造麻煩。

同一件事，有不同效果，各取其用。

“方市長，老是來給你添難題，我還真不太好意思。”馬小樂又一次站到方瑜面前，“不過我思來想去，還是覺得應該知無不言。”

“什么事，盡管過。”方瑜微微一笑，“有些人，說過一件事情我就不想聽第二件，但有的人可以。”

“方市長，那我不客氣地說一聲，我應該是屬于第二種人吧。”馬小樂笑道，“這樣我才會有勇氣說下去。”

“這點你應該有自知之明。”方瑜不正面回答。

“哦，從我的理解來看，我有足夠的自信。”馬小樂看著方瑜的表情，一片晴好，“方市長，我覺得現在應該就梁本國的思路來考慮一下，不能讓他太順當。這對咱們新區的開發是很有幫助的，雖然我們這邊也很順利，但據我了解，老城區改造也進行的可以，顯示不出我們的優勢，所以，必須給他們的老城改造弄點絆腳石。”

“有什么好主意？”方瑜點點頭。

“梁本國的老城改造，依靠的是光大公司。”馬小樂說到這里盯著方瑜看了兩眼，“因此，一切對光大公司不利的事情，都會直接作用于老城改造！”

“哦，又有法子對付光大公司了？”方瑜呵呵一笑，“前陣子你提高鋼筋檢測費用的事，有沒有下文？”

“有下文，但沒效果。”馬小樂道，“鋼筋檢測費用提高的那部分，光大公司并不在乎，它們忍了。所以這一次，要來點狠的，得讓光大公司感覺到痛。”

“是這個道理。”方瑜道，“小打小鬧起不了大作用，上次鋼筋檢測費用提高的事，我奔想勸你放棄，但考慮到要保護你的積極性，還有……”

“方市長，有啥話你盡管說，我馬小樂絕對抗得住。”馬小樂低下頭來說道，“我這人就是不怕打擊，還有啥，說出來我好改正。”

“還考慮到金馬公司啊。”方瑜有點感慨地說道，“金馬公司承包了質檢中心，那樣做對公司的收益應該有好處，所以我沒說什么。”

“這……”馬小樂一下紅了臉，“方市長，你這么說，我，我真是扛不住了，你這比拿鞭子抽我還難受吶。”

“反應不要這么大，其實這也是人之常情。”方瑜道，“好在你還能辨明大方向，這點不出問題就行。”

“這也要感謝方市長。”馬小樂道，“當初是有點偏離，但方市長給了及時當頭一點，醍醐灌頂啊，讓我一下大徹大悟。”

“希望你真能大徹大悟，不要再局限了眼光。”方瑜道，“在我的字典里，只有一而再，沒有再而三。”

“方市長，我明白。”馬小樂直了直身子，“大方向問題如果再而三了，那就真是說不過去了，犯這樣錯誤的人，是扶不起來的。”

“知道就可以了。”方瑜點頭道，“接著你剛才的說，有關光大公司的事，是什么法子？”

“提高拆遷補償標準。”馬小樂很平靜地說道。

“提高標準？”方瑜稍稍皺了下眉頭。

【780】 說服

方瑜的皺眉在馬小樂的預料之中，拆遷補償標準的定價，一般是在國家頒布的《拆遷條例》基礎上，結合地方具體情況制定的，但大體不走轍，絕大多數地方都是大體按照市場價給予補償的。現在一下要提高一截，充分的理由是什么？

“方市長，目前我市的拆遷補償標準，可以說是一個沿襲的結果，并不是一成不變的，只要有合適充分的理由，應該不成問題。”

“你能給出什么理由？”方瑜問。

“惠民，打親民牌！”馬小樂道，“方市長，征地拆遷一般不出兩種，一是以商業利益為目的，一是一公共利益為目的，前者經營主體是商人，后者經營主體是政府。但實際上，很多時候人們把這二者給混淆了，沒有分開，所以很多為了商業利益的開發商，高舉拆遷許可的尚方寶劍，超低成本拆遷，多賺取利潤。從這一點來說，市里可以出臺條例，規定以商業利益為目的拆遷的，補償標準要大大提高，同時亮出口號，為的是讓老百姓得實惠。”

“說得有一定道理，但我覺得可行性不大。”方瑜道，“這事起碼要經過領導班子集體商議才能出結果。”

“商議也不怕啊。”馬小樂道，“這顯然是對老百姓有好處的，誰反對誰就是脫離群眾。”

“事情得多方面考慮，現在市里的很大一部分稅收是來自房地產，如果這么以來，房地產業受到波動，可能會影響市里的財政收入。”方瑜道，“而且這樣容易形成一個導向，逢拆遷就會有人漫天要價。”

方瑜說的的確有道理，馬小樂皺起了眉頭，沉默了好一會。不過他不會輕易放棄自己的主張，沉默的時候，他的腦袋在超速運轉。“方市長，你說得很對，之前我是沒有考慮到，可能是因為我站的高度不夠，缺少大局觀。”馬小樂放低聲音道，“不過換一個角度看，確實對光大公司有重大創傷作用。”

“面太廣，不能為了打擊光大公司統一提高補償標準。”方瑜道。

“那就再細分。”馬小樂立刻接話，“不作統一要求，因個體而論。”

“怎么個論法？”

“現行的拆遷補償標準不都是大體按市場均價嘛，可以略作修改。”馬小樂道，“具體補償標準，根據拆遷后重新開發的房價來補償，也就是說，房產開發商拆遷的范圍越大就越吃虧，這對光大公司來說，無疑是最不利的。方市長，你想想，現在咱們市里的開發商，只有光大公司是大面積拆遷老城，大多數房地產商的開發中，涉及的拆遷比較少，那部分損失可以承受得起，而光大公司則不同，它是難以承受的！”

“哦？！”方瑜聽了馬小樂這番話，眼睛一閃，身體前傾，兩肘撐在辦公桌上，“我再想想。”

就這么一想，方瑜點頭了。“行，這個法子還可以。”方瑜笑道，“小馬，你剛才說得很上路，相信能得到支持。不過就是擔心梁本國會極力反對，畢竟這事關他的政治前途。”

“一個人或者一小撮人反對沒什么，成不了氣候。”馬小樂道，“方市長，這事還需要前期造勢，這個交給我，到時在媒體上宣揚一下，引起民眾的關注，事情就更有利了！”